
-
Lan tỏa giá trị bền vững cùng La Queenara Hội An
-
Đất nền sốt giá, doanh nghiệp có quỹ đất sạch hưởng lợi lớn
-
Bình Dương sẽ là thị trường bất động sản trọng điểm sau TP.HCM
-
Thanh Hóa: “Sốt đất” tại khu vực Bến En, chính quyền hai lần ra văn bản cảnh báo -
Dậy sóng luồng vốn FDI vào bất động sản công nghiệp -
Thừa Thiên Huế tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản tránh đầu cơ sốt ảo
![]() |
Những tác động của Covid-19 tới thị trường bất động sản khá nặng nề, nhưng chỉ mang tính thời điểm, khi dịch bệnh đi qua, thị trường sẽ phát triển trở lại. |
Cung - cầu đều giảm
Báo cáo mới đây của Công ty DKRA Vietnam cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2020, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng - biệt thự biển từ Đà Nẵng trở vào Phú Quốc chỉ ghi nhận 1 dự án mở bán là Park Hyatt Phú Quốc của BIM Group, cung cấp ra thị trường 16 căn (bằng 4% so với tháng 12/2019), tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 25%.
Tương tự, phân khúc condotel cũng chỉ có 1 dự án mở bán là Shantira Hội An Beach Resort & Spa (tại Quảng Nam) của Hội An Royal Group, cung cấp ra thị trường 82 căn (bằng 6% so với tháng 12/2019), tỷ lệ tiêu thụ đạt 30%, bằng 7% so với tháng 12/2019.
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển (DKRA Vietnam) lý giải, nguồn cung mới khan hiếm do kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài, tiếp theo đó, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều chủ đầu tư phải thay đổi kế hoạch kinh doanh, điều chỉnh thời gian mở bán. Trong khi đó, sức cầu thị trường cũng xuống khá thấp, xu hướng giảm tiếp tục kéo dài từ cuối năm 2019 do những tác động của Dự án Cocobay Đà Nẵng, cộng với tác động của dịch bệnh.
Thời điểm thanh lọc thị trường
Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư, lượng giao dịch tại dự án quy mô 1.000 ha ở TP. Phan Thiết (Bình Thuận) của Tập đoàn Novaland từ đầu năm đến nay giảm khoảng 40% so với năm 2019, nhưng vẫn là “điểm sáng” của thị trường.
Ông Phạm Văn Tùng, Giám đốc Sàn bất động sản Phương Nam (TP.HCM) cho rằng, trong bối cảnh chung hiện nay, toàn thị trường đều bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, nhưng vẫn có dự án bán được và dự án không bán được. Sự khác biệt này được quyết định bởi tên tuổi, uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư; dòng sản phẩm và hồ sơ pháp lý của dự án.

“Đây là thời điểm thanh lọc thị trường ở mức cao nhất và phần thắng sẽ thuộc về doanh nghiệp uy tín, có sản phẩm tốt, tiềm lực tài chính vững vàng, dự án đầy đủ hồ sơ pháp lý. Doanh nghiệp nào làm ăn chộp giật, bán dự án ‘bánh vẽ’ sẽ không có cửa sống, bởi giờ đây, khách hàng và nhà đầu tư rất tỉnh táo, tính toán thận trọng và tìm hiểu rất kỹ về pháp lý cũng như năng lực chủ đầu tư trước khi mua hàng”, ông Tùng phân tích.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Nam Hiền, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh Corp cũng cho rằng, những khó khăn, thử thách hiện nay sẽ tạo ra một cuộc sàng lọc và những doanh nghiệp, nhà đầu tư đủ năng lực, có chiến lược dài hạn sẽ nắm bắt được cơ hội, lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Về phía doanh nghiệp, ông Hiền cũng bày tỏ tin tưởng, Chính phủ và các cơ quan chức năng sẽ sớm kiểm soát được dịch bệnh và ổn định tình hình; các hoạt động sản xuất, kinh doanh sớm trở về quỹ đạo. Khi dịch qua đi, du lịch sẽ tăng trưởng trở lại, tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn luật sư TP.HCM) nhận định, những tác động của Covid-19 tới thị trường bất động sản khá nặng nề, nhưng chỉ mang tính thời điểm, khi dịch bệnh đi qua, thị trường sẽ phát triển trở lại. Song, điều đáng lo nhất của thị trường hiện nay chính là những doanh nghiệp làm ăn chộp giật, không tuân thủ pháp luật, khiến khách hàng mất niềm tin vào thị trường, gây ra những hệ lụy lâu dài.
Ông Phượng cho biết, thời gian qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản phát triển dự án khi chưa được cấp phép. Đơn cử, Dự án Thanh Long Bay của Tập đoàn Nam Group tại huyện Hàm Thuận Nam (tỉnh Bình Thuận) tiến hành mở bán khi mới chỉ có chủ trương đầu tư. Một số địa phương như Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu liên tục xử phạt doanh nghiệp vi phạm và cảnh báo người dân về tình trạng doanh nghiệp chưa hoàn thành pháp lý dự án, song đã quảng cáo, mở bán theo hình thức huy động vốn trái phép.
“Khi khách hàng và nhà đầu tư mất niềm tin, họ sẽ chuyển hướng đầu tư, khiến những doanh nghiệp làm ăn chân chính cũng ít nhiều bị ảnh hưởng. Theo tôi, muốn tồn tại và phát triển, doanh nghiệp phải thượng tôn pháp luật”, ông Phượng nói.

-
Gần 18 tỷ đồng đầu tư dự án xây dựng Khu dân cư Đông Nam cầu Đỏ tại Đà Nẵng -
Căn hộ mẫu đáng xem của Sun Grand City Thuy Khue Residence -
Gamuda chính thức mở bán chung cư The TWO Residence -
Hà Nội: Giảm đất dịch vụ, tăng đất ở tại Khu đô thị Lê Trọng Tấn (Hà Đông) -
Khởi công xây dựng khách sạn cạnh hồ Gươm trong tháng 9/2016 -
Tạo tuyến liên kết “xanh” cho hai bên tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài -
Căn hộ cao cấp dẫn dắt thị trường
-
1 Những con số "chưa thể yên lòng" qua PCI 2020
-
2 Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp Chính phủ
-
3 Doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất sai thì dứt khoát thu hồi
-
4 Lời khẩn cầu của doanh nghiệp về sự "thiếu cảm thông" của cơ quan quản lý
-
5 Chỉ 36% doanh nghiệp gia đình Việt Nam có kế hoạch kế thừa chính thức và minh bạch
-
Đại hội SCG: Chốt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 178%
-
Ra mắt sản phẩm mới phân khu The Ambi thuộc đại đô thị Stella Mega City
-
Việt Nam sản xuất thành công chế phẩm Chloramin B, giảm phụ thuộc hàng nhập
-
Vietnam Airlines đồng loạt mở 6 đường bay mới phục vụ cao điểm hè 2021
-
Đà Nẵng: Khởi công dự án Nhà ở xã hội và chung cư chất lượng cao Bàu Tràm - The Ori Garden
-
Vietnam Airlines rút ngắn chu kỳ thay đổi suất ăn trên không