Lãi vay mua nhà đang tăng nhanh. Tuy nhiên, Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, giai đoạn 2027-2028 rủi ro với thị trường bất động sản mới bộc lộ rõ nhất, bởi khi đó thời gian ân hạn nợ gốc và ưu đãi lãi suất với những người mua nhà ở mặt bằng giá cao, sử dụng đòn bẩy lớn vào năm 2025 sẽ không còn.

Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ sàng lọc khắt khe, nơi lợi thế không còn thuộc về người “đi nhanh” mà nghiêng về những nhà đầu tư biết chọn đúng tài sản và đủ kiên nhẫn để nắm giữ. Trong bối cảnh ấy, câu hỏi đặt ra không còn là mua gì để thắng nhanh mà đâu là tài sản xứng đáng hiện diện lâu dài trong danh mục của nhà đầu tư có tầm nhìn?

Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản đã quy định gắn mã định danh cho sản phẩm bất động sản là nhà ở, là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng; Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư...

Ngày 26/2, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo.

Tiếp đà tăng trưởng của năm 2025, dự kiến năm 2026 sẽ có khoảng 50.000 sản phẩm bất động sản được chào bán ra thị trường. Tuy nhiên, sự phân hóa dòng sản phẩm tiếp tục diễn ra tại các tỉnh, thành khu vực phía Nam khi đất nền, nhà phố sẽ tiếp tục trầm lắng; chung cư vùng ven tiếp tục bội cung và bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mang tính cục bộ.

14 khu đô thị mới với tổng quy mô 76.700 ha sẽ trở thành lời giải cho bài toán di dời hơn 860.000 người dân, đồng thời là những “đầu kéo” cho các cực phát triển mới của Hà Nội.

Định hướng kiểm soát dòng vốn tín dụng, cùng loạt chính sách nhằm minh bạch hóa, chống đầu cơ đang tạo ra bước ngoặt lớn đối với lĩnh vực bất động sản. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường đang bước vào thời kỳ siết chặt kỷ cương.

Việc nâng trần tiền đặt trước buộc người tham gia phải cân nhắc nghiêm túc về năng lực tài chính ngay từ đầu, qua đó giảm tình trạng trả giá vượt khả năng rồi bỏ cọc - nguyên nhân khiến nhiều phiên đấu giá bị “làm giá” và gây méo mó thị trường.

Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là bến đỗ an toàn của dòng kiều hối khi nền kinh tế tăng trưởng ổn định, hành lang pháp lý ngày càng minh bạch và thị trường bất động sản phục hồi bền vững. Những yếu tố này tạo dựng niềm tin vững chắc, giúp cộng đồng người Việt ở nước ngoài mạnh dạn đưa “vốn” về quê hương.

Phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội đã có cú bứt tốc ngoạn mục trong năm 2025, khi hoàn thành tới 5.158 căn hộ, vượt hơn 10% chỉ tiêu được giao. Đây là một thành tích hiếm thấy nếu đặt trong bối cảnh nhiều năm trước đó.