
-
Quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ ngày 1/7/2025
-
Những thay đổi về thủ tục đất đai từ ngày 1/7/2025
-
Doanh nghiệp địa ốc dùng nhiều chiêu tạo sốt ảo
-
Bất động sản nghỉ dưỡng vào guồng sau thời gian “ngủ đông” -
Hàng loạt dự án địa ốc phía Nam được gỡ vướng -
Thuế phải đánh trúng nhóm đầu cơ bất động sản; Hà Nội có thêm 463 căn nhà ở xã hội -
Một phần dự án NovaWorld Phan Thiet của Novaland được chuyển hình thức trả tiền thuê đất
Kế hoạch thay đổi
Những tháng sau Tết Nguyên đán Canh Tý, thị trường địa ốc Đà Nẵng và cả miền Trung gần như đứng im do ảnh hưởng từ đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ nhất. Từ cuối tháng 4/2020, dịch Covid-19 được cơ bản khống chế đã giúp thị trường khu vực này le lói những hy vọng hồi sinh. Tuy nhiên, đợt dịch bùng phát lần thứ 2 mới đây gần như đã “đánh sập” kế hoạch của các doanh nghiệp trong khu vực miền Trung trong năm 2020.
![]() |
Nhiều doanh nghiệp tại Đà Nẵng chuyển hướng hoạt động ra các địa phương khác nhằm hạn chế ảnh hưởng của dịch bệnh |
Ông Nguyễn Bao Huy, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Babylon (Đà Nẵng) thở dài: “Tình hình dịch được khống chế 3 tháng rưỡi thì doanh nghiệp mất 2 tháng rưỡi xử lý sự cố sau dịch. Còn 1 tháng để chuẩn bị cho kế hoạch phục hồi thì giờ dịch bùng phát lại nên gần như mọi kế hoạch vỡ hết”.
Về phần mình, ông Nguyễn Hà Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Trung Tín - đơn vị hợp tác đầu tư phân khu Diamond City - thuộc dự án Khu đô thị Điện Thắng Trung (Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) cho biết, sau đợt dịch Covid-19 đầu năm, mặc dù tình hình chung khá khó khăn nhưng tập thể Công ty vẫn đặt quyết tâm “làm đến cùng” và lên kế hoạch kỹ càng, cũng như tập trung kinh phí chạy makerting rầm rộ cho việc mở bán trở lại phân khu Diamond City. Tuy nhiên, dịch Covid-19 tái bùng phát khiến kế hoạch bị thay đổi ở “phút cuối”.
![]() |
Dịch Covid-19 khiến một số dự án bất động sản tạm ngừng mở bán |
Một đơn vị khác cũng trong hoàn cảnh tương tự đó là Công ty TNHH Xây dựng, Thương mại và Dịch Vụ An Dương. Theo đó, dịch Covid-19 bùng phát tại Quảng Nam - Đà Nẵng trong những ngày qua buộc đơn vị này phải tạm ngừng mở bán giai đoạn 2 dự án Rosa Riverside Complex (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam), mặc dù công tác chuẩn bị đã hoàn tất và doanh nghiệp đã đầu tư khá nhiều tiền cho việc quảng bá, truyền thông, makerting dự án.
Ông Đỗ Tấn Vũ, Giám đốc Công ty Công ty TNHH Xây dựng, Thương mại và Dịch Vụ An Dương - chủ đầu tư dự án Rosa Riverside Complex cho biết, theo kế hoạch thì ngày 2/8 là mở bán giai đoạn 2 dự án nhưng hiện nay coi như vỡ trận. Đây là điều hết sức đáng tiếc và ngoài dự tính khi trong đợt mở bán giai đoạn 1 vừa qua, dự án Rosa Riverside Complex đã đạt số lượng thanh khoản rất lớn (hơn 100 sản phẩm), và được xem là dự án có lượng thanh khoản lớn nhất khu vực miền Trung tính từ thời điểm kết thúc đợt dịch Covid-19 sau Tết Nguyên đán.
“Giờ cũng chỉ biết đợi khi nào hết dịch rồi làm tiếp thôi chớ biết làm sao được”, ông Vũ thở dài.
Cũng theo ông Vũ, bên cạnh việc tạm ngưng mở bán dự án Rosa Riverside Complex, hiện nay Công ty An Dương vẫn tiếp tục triển khai công tác thi công xây dựng với các dự án còn lại do đơn vị làm chủ đầu tư tại tỉnh Quảng Nam nhằm hoàn tất các hạng mục hạ tầng để tiến hành ra sổ đỏ bàn giao cho người mua.
Nằm im chờ đợi
Việc dịch Covid-19 bùng phát trong thời điểm này dường như đã tạo thêm gánh nặng cho các doanh nghiệp bất động sản khu vực miền Trung khi năm 2019, các doanh nghiệp đều chung hoàn cảnh trải qua một năm khá ảm đạm.
Ông Nguyễn Hà Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Trung Tín nhận định, thị trường chung hiện nay đang rất khó khăn, việc tiếp cận lãi vay ngân hàng cho đầu tư bất động sản bị siết chặt, trong khi có rất đông nhà đầu tư phần nhiều “chôn vốn” tại các dự án trước đây mở bán nhưng pháp lý chưa đầy đủ nên dòng tiền gần như không có. Đặt trong bối cảnh dịch bệnh bùng phát nên doanh nghiệp bất động sản đa phần chưa thể có một định hướng nào rõ ràng hơn cho tương lai.
Không riêng gì các đơn vị môi giới, hợp tác đầu tư, mà ngay cả với các chủ đầu tư dự án bất động sản các địa phương miền Trung cũng rơi vào khó khăn khi phần lớn họ phải sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư cơ sở hạ tầng.
“Giờ nói thật là cũng chưa có định hướng gì cả, mà phải đợi dịch được khống chế, tình hình ổn ổn chút mới tính toán được hướng đi mới”, ông Tuấn chia sẻ.
“Nếu doanh nghiệp vừa hoặc lớn sụp đổ thì thị trường sẽ bị ảnh hưởng và nhiều hệ lụy xảy ra, do đó, dù khó khăn nhưng nhiều doanh nghiệp cũng phải cố gắng cầm cự hết sức, bởi xung quanh doanh nghiệp còn là tập thể con người lao động, là khách hàng, là đối tác”, ông Huy chia sẻ.
Theo ông Huy đánh giá, so với bối cảnh đợt dịch trước đó, thị trường địa ốc lần này không có tình trạng bán tống bán tháo sản phẩm, do nhà đầu tư đã nắm được tình hình và rất bình tĩnh chờ đợi. Tuy nhiên, triển vọng tăng trưởng sau dịch thì rất khó nói trước.
“Sau dịch không biết lượng giao dịch sẽ tăng lên hay không nhưng giá bất động sản sẽ không giảm như đợt dịch trước đây mà sẽ đi ngang. Tuy nhiên, điều kiện là dịch được khống chế sớm thì thị trường mới có khả năng tốt lên chứ nếu kéo dài thì thị trường sẽ khó bung lên được”, ông Huy nhận định.
Bên cạnh việc nhiều doanh nghiệp bất động sản tạm dừng hoạt động do ảnh hưởng đợt dịch Covid-19 mới, một số doanh nghiệp bất động sản tại Đà Nẵng, Quảng Nam ngay từ sau đợt dịch đầu tiên đã chuyển chi nhánh đến địa bàn mới để triển khai các dự án tại đây, do đó các đơn vị này không chịu tác động lớn từ việc thực hiện các biện pháp giãn cách xã hội.
Ông Đinh Phan Tiến Anh, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Thanh Long Land - đơn vị đang phân phối dự án Khu đô thị Golden Lake tại Quảng Bình cho biết: “Rút kinh nghiệm từ đợt dịch đầu tiên, hiện nay đơn vị cũng phải tập trung công tác chuẩn bị từ nguồn vốn, kế hoạch triển khai, tuyển dụng đào tạo nhân sự… chứ đợi hết dịch rồi chuẩn bị kế hoạch để mở bán thì sợ không kịp”.
-
Thuế phải đánh trúng nhóm đầu cơ bất động sản; Hà Nội có thêm 463 căn nhà ở xã hội -
Một phần dự án NovaWorld Phan Thiet của Novaland được chuyển hình thức trả tiền thuê đất -
Giá chung cư mới tại Hà Nội vẫn neo ở mức cao -
Khánh Hòa: Đề xuất bổ sung các quỹ đất mới phát triển nhà ở xã hội độc lập -
Hạ tầng “mềm” song hành cùng Đông Bắc TP.HCM kiến tạo môi trường sống văn minh, tiện nghi -
Nam Sài Gòn - đích đến của giới thành đạt và nhà đầu tư tinh anh -
Chung cư gần khu Cao Xà Lá ngót nghét 100 triệu đồng/m2
-
Tiếp tục đề nghị 2.573 trái chủ Vạn Thịnh Phát nhanh nộp hồ sơ để nhận tiền
-
Phát hiện, bắt giữ nhiều lô thuốc lá giả, thuốc lá lậu được khai là "bồn thép", "giấy ăn"
-
Cựu Bí thư Hoàng Thị Thúy Lan xin lỗi người dân Vĩnh Phúc, nhận toàn bộ trách nhiệm
-
Hải quan khu vực I liên tục phát hiện ma túy qua đường chuyển phát nhanh
-
Hisense giới thiệu sức mạnh công nghệ AI với thông điệp "AI Your Life"
-
Sun Casa Square đẩy mạnh thi công, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2025
-
DXMD Việt Nam tiếp tục ghi danh vào Top 10 sàn giao dịch bất động sản xuất sắc Việt Nam
-
Câu lạc bộ Doanh nhân Sài Gòn chính thức đổi tên thành Hội doanh nhân Sài Gòn
-
Từ quầy hàng nhỏ đến doanh nghiệp bài bản: VPBank tiếp sức đúng lúc, đồng hành dài lâu
-
Giải pháp phát triển bền vững toàn diện cho doanh nghiệp trong kỷ nguyên mới