-
Kinh doanh bất động sản khởi sắc, TP.HCM thu hơn 80.000 tỷ đồng trong 4 tháng đầu năm -
Quảng Ngãi: Dự báo nguồn thu sử dụng đất chỉ đạt gần 10% -
Bất động sản miền Trung sẽ có những thay đổi căn bản -
Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu cao nhất lịch sử; Novaland đã cơ cấu xong phần lớn các khoản nợ -
Thị trường văn phòng tại TP.HCM đảo chiều -
Thời của căn hộ khách sạn nội đô -
Nghề môi giới bất động sản đang "nóng" trở lại
Và không phải tự nhiên các chuyên gia BĐS lại có những nhận định về phân khúc đất nền sẽ là xu hướng đầu tư trong năm 2021. Để đưa ra những nhận định này, hầu hết các chuyên gia và giới đầu tư đều nhìn nhận từ 3 lý do.
Đất nền sẽ là “miếng bánh ngon” cho các nhà đầu tư trong năm 2021. |
Thứ nhất, xuất phát từ quan niệm “tấc đất tấc vàng”, tích lũy tài sản truyền thống của người Việt, đất nền sẽ là “vịnh tránh bão”. Ở bất cứ giai đoạn nào của thị trường, đất nền luôn bảo toàn được giá trị của mình.
Thứ hai, nội tại phân khúc đất nền đã có sẵn những yếu tố hấp dẫn giới đầu tư như: Các nhà đầu tư được tự chủ trong xây dựng, tách hộ; kênh đầu tư an toàn và mang lại tỷ suất lợi nhuận hàng đầu, lên tới 15 – 20%, vượt xa các kênh như vàng, USD, chứng khoán hay gửi tiết kiệm ngân hàng; so với các phân khúc khác, đất nền mang tính tự chủ, tự quản, minh bạch và an toàn; …
Thứ ba, so với các kênh đầu tư trong bối cảnh hiện tại thì đất nền có giá trị nhỏ, phù hợp với tầm tài chính vừa phải. Bên cạnh đó, khách hàng không phải đầu tư vào phần xây dựng nên tổng suất vốn đầu tư thấp. Đây cũng sẽ là kênh đầu tư cứu cánh an toàn giúp dòng tiền giữ giá tốt nhất.
Cũng theo các chuyên gia BĐS, mặc dù đất nền là xu thế đầu tư trong năm 2021, thế nhưng không phải khu vực nào các nhà đầu tư cũng “đổ bộ”. Để có được lựa chọn đảm bảo sinh lời hấp dẫn, họ sẽ dựa vào các yếu tố như dư địa giá thấp, tiềm năng tăng giá cao cộng với tốc độ đô thị hóa, … Và tại thời điểm năm 2021, khu vực vùng ven các đô thị lớn được nhận định sẽ là “miếng bánh ngon” của các dòng vốn đầu tư.
Đất nền vùng ven trung tâm Hải Phòng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. |
Từ ý kiến của các chuyên gia, chúng ta nhìn vào câu chuyện thực tế sẽ thấy, ngay thời điểm vừa kết thúc kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán năm 2021, nhiều khu vực đã ghi nhận giao dịch mạnh ở phân khúc đất nền như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, …
Riêng tại Hải Phòng, thống kê từ nhiều đơn vị môi giới BĐS ghi nhận, lượng giao dịch tại phân khúc đất nền có sự dịch chuyển về phía Tây. Đánh giá về khu vực này, ông Hà Trung Điệp, Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản VHA – Đơn vị tư vấn phát triển BĐS đang triển khai nhiều dự án tại Hải Phòng chia sẻ, so với các khu vực khác tại Hải Phòng, dư địa tăng giá BĐS tại phía Tây Hải Phòng còn rất lớn, các nhà đầu tư đã mở rộng quỹ đất đầu tư bằng cách dịch chuyển về khu vực này.
Cùng với đó, khu vực phía Tây Hải Phòng được đầu tư đồng bộ bài bản về cơ sở hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông, … nhanh chóng là đòn bẩy thu hút nhà đầu tư. Chỉ tính riêng khu vực An Dương, việc mở rộng nâng cấp các tuyến quốc lộ 5, quốc lộ 10, quốc lộ 17B; cải tạo các tuyến đường liên huyện, liên xã theo tiêu chuẩn đường phố đô thị, … cũng đã tạo nên cơn sốt đất nền trong thời gian qua. Ngoài ra, thị trường BĐS An Dương – Hải Phòng phát triển bền vững, hướng tới nhu cầu thật tại địa phương.
Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện là yếu tố góp phần nâng cao giá trị của đất nền vùng ven. |
Đồng quan điểm với ông Điệp, nhiều chuyên gia cho rằng, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu đất nền tại khu vực phía Tây Hải Phòng trước “thời điểm vàng” tăng giá. Đơn cử tại khu vực An Dương, so với thời điểm trước khi có thông tin An Dương lên quận, giá đất đã tăng từ 15 – 20%, nhưng so với các khu vực khác thì mức giá ở đây vẫn khá hấp dẫn, dư địa tăng giá còn khá lớn.
Không chỉ tại khu vực phía Tây Hải Phòng, nhiều dự án đất nền vùng ven trung tâm tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, … có kết nối giao thông tốt, sản phẩm của những chủ đầu tư uy tín cũng sẽ tiếp tục được nhà đầu tư ưu ái trong năm 2021. Đây cũng là những yếu tố đòn bẩy giúp phân khúc đất nền tạo thành “miếng bánh ngon” cho giới đầu tư trong thời gian tới.
-
Giá nhà cần được giảm thêm; Cà Mau có dự án NƠXH 1.000 tỷ; Gamuda “thay tên đổi họ” dự án -
Chung cư “chiếm sóng” -
Giá nhà quá cao, doanh nghiệp đổ tại “chi phí không tên” -
Người trẻ đã ngán cảnh sống trong “rừng bê tông” -
Lâm Đồng quy định điều kiện, tiêu chí tách thành dự án bất động sản độc lập -
Đất nền và nhà phố, biệt thự nhường ngôi cho chung cư -
Phú Yên “nhắc nhở” doanh nghiệp môi giới bất động sản chưa thực hiện đúng quy định
-
1 [Megastory] Khúc tráng ca Trường Sa (phần 2): Vì một Trường Sa trường tồn, bất diệt -
2 Hội tụ sức mạnh đại đoàn kết dân tộc -
3 [Emagazine] PGS-TS. Bùi Hoài Sơn: Khát vọng và lòng đoàn kết của người Việt luôn là sức mạnh vô địch -
4 Đầu tư 7.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc Cam Lộ - La Sơn lên 4 làn xe -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 30/4
-
Quảng Nam xin kết thúc Dự án Nâng cao năng lực ngành y tế từ vốn vay ODA -
Kiểm toán Dự án luồng cho tàu biển trọng tải lớn vào sông Hậu giai đoạn 2 -
Cảnh báo lừa đảo online trong cao điểm mùa du lịch dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 -
TP.HCM: Lập 26 công ty "ma" để mua bán hoá đơn giá trị gia tăng hàng nghìn tỷ đồng
- Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 2)
- Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 1)
- Công ty Cổ phần Takao lọt Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam 2024
- Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
- AI Day 2024: Cơ hội kinh doanh bứt phá cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam
- Kinh nghiệm tối ưu hệ thống CNTT, giúp SME nâng cao hiệu suất kinh doanh