
-
Tranh chấp chung cư: Hàng loạt dự án chưa bàn giao quỹ bảo trì
-
BRG Diamond Residence: Định chuẩn không gian sống như khách sạn 5 sao
-
Không gian sống xanh, hiện đại tại Phương Nam River Park
-
Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh 2.900 tỷ đồng tại Bắc Ninh -
DTA Garden House Bắc Ninh: Điểm sáng bất động sản công nghiệp năm 2021 -
Liên danh Tập đoàn Hải Phát - Phúc Anh khởi công dự án Fidel Central Park Quảng Trị
Sự đắt giá của bất động sản trung tâm trên thế giới
Trang thông tin bất động sản Curbed vừa công bố danh sách 25 căn hộ đắt giá nhất New York, Mỹ, trong đó mức giá thấp nhất là 46,5 triệu USD.
![]() |
Căn penthouse tòa nhà 35 Hudson Yards đang được rao giá 59 triệu USD. Ảnh: Courtesy. |
Điểm chung của các căn hộ "chục triệu đô" tại quận Manhattan, New York là tọa lạc tại những tòa nhà trọng điểm, sở hữu tầm nhìn thoáng rộng đến những danh thắng của thành phố và cư dân tại đây có thể dễ dàng tiếp cận những công trình tiện ích, những biểu tượng văn hóa và sự phồn vinh của nơi được mệnh danh là "thành phố không ngủ".
Các chuyên gia bất động sản nhận định, sở dĩ các dòng sản phẩm này sở hữu mức giá cao ngất ngưỡng và liên tục lập đỉnh mới là do tính khan hiếm của sản phẩm, cùng với đó là những "giá trị vô hình" khi sống tại đây. Cư dân thượng lưu không chỉ tìm kiếm một nơi sang trọng để ở, mà còn cần những dịch vụ, tiện ích và cảm giác sống chất lượng đỉnh cao.
Đáng chú ý, với bối cảnh quỹ đất sạch dành cho phát triển bất động sản trung tâm gần như không còn, sự xuất hiện của những sản phẩm mới trong tương lai, đặc biệt là căn hộ, được dự báo sẽ tiếp tục đẩy đỉnh giá bất động sản trung tâm lên cao. Xu hướng này không chỉ thể hiện rõ nét tại New York mà còn phổ biến tại những thành phố lớn khác như London, Hong Kong, Tokyo... và đang dần rõ nét hơn tại TP. HCM.
Khan hiếm bất động sản trung tâm tại Việt Nam
Năm 2019, thị trường bất động sản hạng sang TP. HCM tập trung sự chú ý vào dự án tổ hợp căn hộ - thương mại hạng sang The Grand Manhattan (hai mặt tiền Cô Bắc - Cô Giang, quận 1) do Tập đoàn Novaland phát triển.
Với quy mô diện tích khoảng 14.000 m2, dự án mang đến khoảng 1000 căn hộ sở hữu lâu dài, gồm căn hộ 2,3 phòng ngủ và sky villa (biệt thự trên không). Các sản phẩm căn hộ dự kiến bàn giao hoàn thiện cơ bản cùng thiết bị smarthome cho khách hàng vào cuối năm 2022. Đây là một trong những công trình đắt giá nhất thành phố khi ra mắt và hiện vẫn thu hút sự chú ý của giới đầu tư lẫn người mua để ở thuộc tầng lớp thượng lưu.
![]() |
Dự án sở hữu “tọa độ vàng" cách chợ Bến Thành chưa đến 1 km, nằm ngay vùng lõi quận 1, mọi tiện ích, công trình, biểu tượng văn hóa - kinh tế đều chỉ cách dự án vài phút di chuyển. |
Diễn viên, doanh nhân Chi Bảo, một nhà đầu tư tại dự án này cho biết, anh "rót tiền" vào dự án này bởi anh đã sống ở trung tâm lâu năm nên hiểu rõ giá trị bền vững của bất động sản "vùng lõi". Đây cũng là khu vực có nhiều doanh nhân hay chuyên gia nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ với giá cao, có thể dao động từ 2.500 - 2.700 USD một căn mỗi tháng.
Trong khi đó, anh Ngô Trọng Đạt, một nhà đầu tư lâu năm tại TP. HCM cho rằng, do quỹ đất trung tâm khan hiếm, khó có dự án tương tự nếu so về vị trí, những căn hộ hạng sang như The Grand Manhattan sở hữu lợi thế độc tôn giúp đảm bảo tính thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê, chuyển nhượng tốt trong tương lai.
Để thu hút nhóm khách hàng cao cấp, Novaland phát triển The Grand Manhattan hướng đến các chuẩn quốc tế như tiêu chuẩn xanh, công nghệ thông minh, vật liệu hoàn thiện nhập khẩu từ châu Âu... Ngoài ra, dự án còn được tích hợp với khách sạn 5 sao quốc tế Avani Saigon, mang đến cho cư dân chất lượng sống “chuẩn resort” từ những dịch vụ, tiện ích 5 sao trong không gian xanh rộng lớn.
Với sự gia nhập thị trường của The Grand Manhattan, mặt bằng giá bất động sản hạng sang đang tiếp tục đẩy lên cao. Từ năm 2017 đến đầu quý IV/2019, tức trong vòng ba năm gần đây, căn hộ hạng sang tại khu trung tâm TP HCM tăng giá đến 40%. Trong biểu đồ phát triển của chu kỳ bất động sản hạng sang khu vực Đông Nam Á, TP. HCM và Hà Nội đều đang nằm ở chu kỳ tăng giá nhanh, đặc biệt tại dự án sở hữu "tọa độ vàng" ngay trung tâm thành phố.
CBRE Việt Nam dự báo giá tài sản phân khúc hạng sang sẽ còn nhiều biến động và tăng trưởng theo chiều hướng gia tăng không giới hạn trong thời gian tới.

-
Mô hình phức hợp độc đáo “tất cả trong một” tại Premier District - FLC Sầm Sơn -
Hoàng Gia Hội An khẳng định tiềm lực phát triển dự án nghỉ dưỡng biển An Bàng -
Sống hạnh phúc như người Na Uy giữa lòng Hà Nội -
Thành phố Thuận An trở thành “điểm sáng” trên thị trường bất động sản -
Ra mắt Khu nghỉ dưỡng cao cấp The Five Villas & Resort Ninh Binh -
Vụ cầm cố, bán trộm nền biệt thự, nhà phố tại TP.HCM: Dân đua nhau xin hầu tòa -
Đầu tư đại đô thị biển: Sức hút của những mỏ vàng tỷ đô
-
1 Trái phiếu doanh nghiệp: “Bom nợ” hiển hiện - Bài 2: Những thương vụ “ma” làm méo thị trường
-
2 Đề xuất mở rộng nhà ga T1 sân bay Đà Nẵng trong giai đoạn 2020 – 2025
-
3 Thiếu hướng dẫn, thoái vốn nhà nước dậm chân tại chỗ
-
4 Trái phiếu doanh nghiệp: “Bom nợ” hiển hiện - Bài 1: Cỗ máy “3 không” hút tiền khủng cho doanh nghiệp
-
5 Thủ tướng đồng ý dừng đầu tư đoạn Hòa Liên - Túy Loan bằng nguồn vốn BT
-
Quỹ mở DFVN - “Quả ngọt” năm 2020
-
BĐS gần TP.HCM nóng lên khi các dự án hạ tầng nghìn tỷ đồng loạt khởi công
-
Chờ đón Lễ hội hoa “Xuân Tây Bắc 2021” quy mô bậc nhất Hòa Bình
-
Tập đoàn Kosy ký kết hợp đồng mua bán điện với Tập đoàn Điện lực Việt Nam
-
Bất động sản công nghiệp - bệ phóng cho đô thị Thái Nguyên cất cánh
-
Cư dân The City Light hào hứng với sự kiện thắp sáng dự án The City Light