
-
Ai là người mua những căn hộ chung cư có giá 100 - 600 triệu đồng/m2?
-
Căn hộ giá dưới 40 triệu đồng/m2 đang hấp dẫn nhất khu Đông TP.HCM
-
Chủ đầu tư và môi giới đều tăng tốc triển khai kinh doanh
-
K-Home Apartment: Nhà ở xã hội chuẩn Singapore “may đo” cho gia đình Việt -
Hơn 1.500 khách hàng tham dự và ghi nhận 700 đặt chỗ tại sự kiện tri ân khách hàng TT AVIO -
Giá thuê đất tăng đột biến, HoREA kiến nghị hạ tỷ lệ tính giá thuê -
Bất động sản Hải Phòng bước vào "thập kỷ vàng"
Khó đủ bề
Ông Bùi Xuân Huy, Tổng giám đốc Novaland nêu ra 2 dự án lớn mà công ty này đang gặp vướng mắc là Dự án Vườn Dừa (quận 9) và Dự án Bình Khánh (quận 2). Trước khi đầu tư các dự án này, Công ty đã nhờ các công ty luật nước ngoài thẩm định rất kỹ và nhận thấy đủ điều kiện thực hiện. Nhưng gần đây, Thành phố đã kiến nghị tạm dừng các dự án, gây thiệt hại cho doanh nghiệp.
![]() |
Theo kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2020, TP Hồ Chí Minh sẽ hạn chế cho phát triển các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm |
“Mỗi năm, chúng tôi phải trả lãi hơn 400 tỷ đồng, không hoàn thành cam kết với các cổ đông về kế hoạch bán hàng và lợi nhuận, phải tinh giản hơn 1.000 nhân viên và tiếp tục tinh giản do không đủ dự án để triển khai”, ông Huy cho biết.
Theo ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Hưng Thịnh Corp. “chỉ tiêu dân số” là rào cản cho các dự án chỉnh trang đô thị và làm giảm tính khả thi của dự án. Trong khi đó, thủ tục hành chính vẫn còn gây khó cho doanh nghiệp, như quy trình xác định, thẩm định giá đất còn nhiều điểm bất hợp lý; thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ hồng căn hộ chung cư của dự án bị kéo dài, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà và tạo ra căng thẳng không đáng có giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Đại diện Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long than thở, năm 2004, Công ty trúng đấu giá 14 khu đất có diện tích 44,49 ha tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Dù đã thanh toán đủ tiền trúng đấu giá theo quy định và được UBND Thành phố cấp sổ đỏ, nhưng đến nay, tại phân khu số 15 của dự án, một số hộ dân vẫn không chịu di dời, cản trở Công ty triển khai dự án.
Dự án ngầm hóa đường điện 220 kV đoạn từ cầu Rạch Đĩa đến trạm Nhà Bè của Địa ốc Phú Long cũng giậm chân tại chỗ 10 năm nay, dù đã được UBND Thành phố chấp thuận và Công ty đã giao 160 tỷ đồng tiền đền bù cho Trung tâm Phát triển quỹ đất.
Phía Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim lại bức xúc về những vướng mắc trong việc tính tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công trình ngầm tại Dự án Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng - căn hộ Gate Way (phường Thảo Điền, quận 2). Đây cũng là vướng mắc chung của các dự án có diện tích chiếm đất của công trình ngầm lớn hơn diện tích khối đế chung cư cao tầng và khu phức hợp cao tầng.
Ảnh hưởng đến thu ngân sách
Sau khi lắng nghe những chia sẻ từ doanh nghiệp, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cho biết, Thành phố luôn đồng hành để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. “Những vướng mắc thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND Thành phố thì chúng tôi sẽ tập trung giải quyết. Còn những vướng mắc về luật thì Thành phố sẽ làm việc với các ngành, các bộ”, ông Phong nói.
Liên quan đến vướng mắc về việc “để được công nhận chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp phải có 100% đất ở hợp pháp”, theo ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, Thành phố sẽ phân loại dự án, dự án đã có 100% “đất ở” do doanh nghiệp đầu tư ngoài ngân sách nhà nước, thì Sở Xây dựng sẽ thụ lý, xem xét công nhận chủ đầu tư cho doanh nghiệp; các dự án chưa phải là dự án 100% “đất ở” thì Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ thụ lý việc xem xét công nhận chủ đầu tư. Nếu dự án thực hiện bằng ngân sách nhà nước thì thực hiện theo quy định đầu tư công.
Giới phân tích cho rằng, nếu TP.HCM không giải quyết sớm các khó khăn cho doanh nghiệp, thì sẽ chịu thiệt hại về thu ngân sách. Nhiều doanh nghiệp từng ra mắt hàng chục dự án mỗi năm, thì năm 2018 lại không thể ra mắt dự án nào tại TP.HCM như HimLam Land, hay Novaland tới tháng 11 mới ra một dự án tại quận 1.
“Ở TP.HCM không thể phát triển dự án, nên doanh nghiệp phải chạy ra các tỉnh vùng ven như Long An, Đồng Nai, Long An... thậm chí xa hơn là các tỉnh phía Bắc”, Tổng giám đốc một doanh nghiệp địa ốc chia sẻ.
-
Dịch vụ quản lý nhà chung cư có cần đăng ký hợp đồng mẫu? -
Quy định mới về phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất -
KCN Phước Đông cung ứng hơn 40.000 m2 kho xưởng ra thị trường -
Thông qua Luật Đất đai sửa đổi; Gần 100 nhà đầu tư muốn cải tạo chung cư Hà Nội; Giá thuê đất khu công nghiệp tăng -
Đà Nẵng: Không đùn đẩy trách nhiệm làm ảnh hưởng tiến độ dự án bất động sản -
Doanh nghiệp địa ốc chưa thể “thở phào” -
Thị trường bất động sản sẽ có đào thải lớn
-
1 Đầu tư 4.927,9 tỷ đồng xây tuyến đường TP. Thái Bình - Hưng Hà - Hưng Yên
-
2 Doanh nghiệp bất động sản vơi bớt áp lực đáo hạn trái phiếu
-
3 Thu hút nhà đầu tư chiến lược vào trung tâm tài chính quốc tế
-
4 Đầu tư nửa cuối năm 2025: Chọn tài sản số, bất động sản hay chứng khoán?
-
5 TP.HCM dự kiến đầu tư 7 tỷ USD phát triển Trung tâm tài chính quốc tế
-
GIGABYTE khởi động chiến dịch Stealth Revolution - Tôn vinh thiết kế PC gọn gàng, tinh tế
-
IPC E&C - Tiên phong phát triển năng lượng tái tạo hướng tới mục tiêu Net Zero 2050
-
Áp lực chuyển đổi xanh, nhưng chủ động tiên phong để phát triển bền vững
-
Xanh hóa công nghiệp - hài hòa giữa tăng trưởng cao và phát triển bền vững
-
DJI sắp ra mắt loạt máy bay không người lái nông nghiệp mới
-
Hành trình kết nối xanh: Nghề đặc biệt mùa hoa nhãn ở Hưng Yên