Sản phẩm căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam trong quý 4/2024. Tại TP.HCM, phân khúc căn hộ cao cấp ở khu Đông đang chiếm lĩnh vị trí đầu bảng trong danh mục đầu tư bởi nhiều động lực tăng trưởng dồi dào.
Nhận định về thị trường bất động sản Thủ đô dịp cuối năm, giới quan sát cho rằng, chung cư vẫn là phân khúc dẫn dắt dòng tiền. Bên cạnh đó, các loại hình thiên về đầu tư như đất nền sẽ sớm hồi sinh trở lại.
Những lô đất thổ cư có hướng nhìn thẳng ra dự án Vinhomes Cổ Loa đều báo giá từ 160 - 180 triệu đồng/m2. Thậm chí, mức giá có thể sẽ tiếp tục đi lên, khi cầu Tứ Liên được xây dựng.
Với số lượng dự báo khoảng 30.000 sản phẩm được bán ra trong quý IV/2024, chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản phía Nam; tiếp đến là nhà phố với khoảng 5.000 sản phẩm…
Dù không rầm rộ như trước, nhưng tình trạng rao bán bất động sản với giá “cắt lỗ” vẫn hiện diện trên thị trường. Nếu khéo chọn, nhà đầu tư có cơ hội sở hữu bất động sản với giá hợp lý, thậm chí thấp hơn thị trường.
Nhiều chung cư cũ nứt, nghiêng sau bão Yagi; Hà Nội đưa tình trạng ngập úng vào tiêu chí xác định giá đất; Tầng hầm nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM cao tối đa 2,2m; Đồng Nai chấp thuận nhà đầu tư khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng.
Ngày 19/9/2024, VNIC - Vietnam Investment Consulting đã tổ chức thành công sự kiện “Diễn đàn Bất động sản công nghiệp toàn quốc 2024” với chủ đề “Nắm bắt xu hướng, dẫn đầu thị trường".
Theo các chuyên gia, trong quý IV/2024, phân khúc chung cư sẽ dẫn đầu số dự án mới mở bán. Nhà phố, đất nền không có nhiều dự án góp mặt ở thời điểm này.
Chính phủ ban hành Nghị định số 115/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Hiện cả nước có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, tập trung chủ yếu ở Hà Nội và TP.HCM. Trong đó, không ít căn đã xuống cấp trầm trọng và sau cơn bão số 3, tình trạng càng thêm nguy hiểm.
Người mua nhà tại các nước phát triển đang dần chuyển đến những thành phố lớn, do yêu cầu việc làm và các tiện ích xã hội. Song ở Việt Nam, điều này đang diễn ra ngược lại.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 425/TB-VPCP ngày 18/9/2024 kết luận của Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp trực tiếp và trực tuyến về Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Như một thông lệ, khi thị trường bất động sản bắt đầu có tín hiệu hồi phục, thì nỗi lo về tình trạng đầu cơ, thổi giá đất đai thông qua bàn tay của những nhà đầu tư lướt sóng lại gia tăng.