Quay về baodautu.vn | Hotline: 0965 946 888
Becamex - “ông trùm” bất động sản công nghiệp có những gì khi niêm yết tại HoSE?
Hồng Phúc - 04/08/2020 14:35
 
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex) hiện dẫn đầu so với các doanh nghiệp cùng ngành về số lượng khu công nghiệp và nắm 11,4% tổng diện tích đất khu công nghiệp tại Việt Nam.

Bảng: So sánh về số lượng khu công nghiệp, tổng diện tích giữa Becamex và các doanh nghiệp cùng ngành.

Tên doanh nghiệp

Số lượng khu công nghiệp

Tổng diện tích (hecta)

% Tổng diện tích đất khu công nghiệp tại Việt Nam

Becamex

14

10.456

11,4

Tập đoàn cao su Việt Nam (VRG)

8

5.928

6,5

Sonadezi

10

5.325

5,8

Tập đoàn phát triển đầu tư Việt Nam (VID)

11

2.051

2,2

Công ty cổ phần khu công nghiệp Hiệp Phước

1

2.000

2,2

Tổng công ty Tín Nghĩa

4

1.750

1,9

Tổng công ty Viglacera

4

1.313

1,4

Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc

2

1.240

1,4

Công ty cổ phần khu công nghiệp Thành Thành Công

1

1.020

1,1

Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn

3

1.009

1,1


Hơn 1 tỷ cổ phần BCM của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex) vừa được niêm yết tại Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE), từ ngày 31/07 với tổng giá trị niêm yết là 10.350 tỷ đồng.

Theo Bản cáo bạch, Becamex tiền thân là Công ty thương nghiệp Tổng hợp Bến Cát được thành lập từ năm 1976 với chức năng chủ yếu là thu mua, chế biến các mặt hàng nông sản, phân phối hàng tiêu dùng

Trải qua nhiều sự thay đổi, đến năm 2018, Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp - TNHH MTV (Becamex IDC) được chuyển sang Công ty cổ phần và hiện có 19 công ty thành viên trải dài nhiều lĩnh vực từ xây dựng, thương mại, khai thác khoáng sản…đến y tế, giáo dục.

Với vốn điều lệ tại thời điểm cổ phần hoá là 10.125 tỷ đồng, trong năm 2019, doanh nghiệp này đã thực hiện một đợt tăng vốn lên 10.350 tỷ đồng khi phát hành hơn 22,4 triệu cổ phiếu theo chương trình ESOP. Hiện, UBND tỉnh Bình Dương nắm 95,44% vốn Becamex. 

.
So sánh một số chỉ tiêu kinh doanh của Becamex và các doanh nghiệp cùng ngành.

Phát triển khu công nghiệp là lĩnh vực kinh doanh cốt lõi của Becamex với hơn 20 năm kinh nghiệm và khởi đầu là Khu công nghiệp Việt Nam- Singapore (VSIP) do doanh nghiệp này liên doanh với nhóm các nhà đầu tư Singapore (dẫn đầu là Tập đoàn SembCorp) xây dựng tại Bình Dương. 

Hiện hệ thống  VSIP được phát triển tại Quảng Ngãi, Bắc Ninh, Nghệ An…và sau VSIP, Becamex đã trực tiếp đầu tư thêm 6 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương như khu công nghiệp Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3, Khu công nghiệp Thới Hoà, Khu công nghiệp Bàu Bàng và Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng với khách hàng chính đến từ Hàn Quốc và Đài Loan.

Becamex có 7 công ty con, trong đó, 4 công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản xây dựng và đều niêm yết trên sàn chứng khoán (IJC, TDC, BCE và UDJ) cùng 3 công ty trong lĩnh vực y tế- giáo dục (Bệnh viện Mỹ Phước, Bệnh viện quốc tế Becamex, Trường đại học quốc tế miền Đông).

Bất động sản là hoạt động kinh doanh cốt lõi của Becamex với đóng góp lớn nhất trong doanh thu và có biên lợi nhuận gộp cao (từ 40-60%).

Trong khi đó, mảng thu phí tuy đóng góp tỷ trọng nhỏ nhưng giữ được biên lợi nhuận ổn định, quanh mức 80%.

Năm 2019, doanh thu thuần bán hàng hợp nhất tăng 27,1% so với năm 2018 (đạt 1.751 tỷ đồng) với động lực tăng trưởng chủ đạo từ mảng bất động sản khi doanh thu hợp nhất mảng này tăng 17% so với cùng kỳ và chiếm 67% cơ cấu doanh thu.

Quý đầu năm 2020, doanh thu thuần Becamex đạt 1.229 tỷ đồng, tương đương 15% kết quả thực hiện cùng kỳ năm 2019 do đặc thù hoạt động kinh doanh chủ lực mảng bất động sản, xây dựng thường ghi nhận kết quả vào giai đoạn cuối năm.

Ngoài ra, dự báo tác động của đại dịch Covid-19 sẽ ảnh hưởng đến tình hình thu hút đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực cốt lõi của Becamex là kinh doanh bất động sản. Việc hạn chế đi lại, giao thương quốc tế khiến các khách hàng đối tác yêu cầu giãn hoặc hoãn thời gian thực hiện hợp đồng, kéo dài thời gian ghi nhận doanh thu.

Đây là lý do khiến kế hoạch kinh doanh của Becamex và các công ty con đều giảm từ 20-30% về doanh thu và từ 50-60% về lợi nhuận. 

Năm 2020, Becamex đặt mục tiêu doanh thu đạt khoảng 6.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 931 tỷ đồng. 

.
Kết quả kinh doanh từ năm 2017 đến quý I/2020 của Becamex.
Becamex IDC dành sẵn gần 4.000 ha đón sóng dịch chuyển đầu tư
Becamex IDC cùng các đối tác đã chuẩn bị cơ sở hạ tầng tốt nhất với gần 4000 ha đất khu công nghiệp và hoàn thành 200.000 m2 nhà xưởng xây sẵn...
Bình luận bài viết này
Xem thêm trên Bất động sản