
-
Shophouse kiểu mới sẽ là xu hướng độc đáo cho thị trường bất động sản Huế
-
Tổng giám đốc Thắng Lợi Group: Bài toán đô thị "nén" mới chỉ được giải quyết một phần
-
Lan tỏa giá trị bền vững cùng La Queenara Hội An
-
Đất nền sốt giá, doanh nghiệp có quỹ đất sạch hưởng lợi lớn -
Bình Dương sẽ là thị trường bất động sản trọng điểm sau TP.HCM -
Thanh Hóa: “Sốt đất” tại khu vực Bến En, chính quyền hai lần ra văn bản cảnh báo
![]() |
Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, tính đến hết cuối tháng 9/2016, trong số hơn 17.000 căn hộ được chào bán ra thị trường, có đến 45% sản phẩm chào bán mới thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp.
Dự báo của Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Việt Nam chỉ ra, thị trường Hà Nội còn tiếp tục đón nhận khoảng 13.000 căn hộ mới quý cuối năm, trong đó có những cái tên đáng chú ý như Vinhomes Metropolis, Vinhomes Trần Duy Hưng, Sun Grand City, Riveria Park.
Trong bối cảnh nguồn cung dồi dào, chất lượng căn hộ ở các dự án đều được cam kết đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại, chủ đầu tư phải đưa ra những chính sách như miễn phí bảo trì, hỗ trợ vay vốn, chiết khấu giá bán để tăng thêm sức hấp dẫn cho sản phẩm của mình…
Các căn hộ trung cấp có giá trung bình 1.330 USD/m2, nhiều khả năng được ưa chuộng hơn cả do phù hợp với thu nhập của phần đông người dân, đáp ứng nhu cầu từ người độc thân tới các hộ gia đình về số lượng phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung…
![]() |
Bà Hoàng Phương, Giám đốc Phòng Kinh doanh Nhà ở Savills Hà Nội cho biết, quý IV thường là thời điểm vàng cho các dự án bất động sản, đóng góp khá nhiều cho doanh số bán hàng của cả năm. Không chỉ chủ đầu tư linh hoạt trong các chương trình mua bán nhà mà các ngân hàng cũng hỗ trợ khách hàng có giải pháp tài chính tốt hơn. Những yếu tố này sẽ giúp doanh số bán hàng của các dự án tăng đột biến vào thời điểm cuối năm.
Việc nhà đầu tư chuyển hướng tập trung vào phân khúc căn hộ cao cấp và trung cấp khiến mảng căn hộ bình dân (hạng C) bị bỏ ngỏ. Cung thiếu, cầu thừa làm nhiều người lo ngại nhà giá rẻ sẽ không còn rẻ nữa.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Việt Nam thừa nhận thực tế nguồn cung căn hộ giá rẻ không còn nhiều, nhưng đó là trên thị trường sơ cấp. Khách hàng có nhu cầu vẫn có thể lựa chọn căn hộ giá rẻ trên thị trường thứ cấp, mà không phải quá lo lắng về chênh lệch giá cả ở hai thị trường này.
“Tại thời điểm quý III/2016, trên toàn thị trường, số lượng căn hộ hạng B đã bán chiếm 51%, hạng C chiếm 46% và 3% còn lại là căn hộ hạng A. Những số liệu này cho thấy phần nào khả năng chi trả của người dân phân bổ chủ yếu ở phân khúc hạng B và hạng C. Số lượng căn hạng C đang ít đi, tỷ lệ hấp thụ và số lượng căn bán được ít hơn, giá ở ngưỡng 12 triệu đồng/m2 cũng có, nhưng chủ yếu dao động từ 14 - 25 triệu đồng/m2. Những căn hộ với mức giá 15 - 17 triệu đồng/m2 vẫn còn trên thị trường, nhưng lượng hàng không nhiều, các dự án thường tập trung ở những khu vực như Hoài Đức, Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm, Thanh Trì”, bà Hằng cho biết thêm.

-
Không gian sống “cực chất” của Tổ hợp siêu sang đầu tiên phía Tây Hà Nội -
Cần Thơ: Đầu tư gần 427 tỷ đồng xây dựng Khu tái định cư phường Long Hòa -
Điều gì khiến Vinhomes Smart City trở thành trung tâm mới phía Tây Hà Nội? -
Quảng Nam: Cảnh báo tình trạng tự ý giao dịch BĐS tại Dự án Vịnh An Hòa -
TechnoPark Tower với khát vọng trở thành "thung lũng Silicon" mới của Việt Nam -
Bám sát quy hoạch, EcoCity Premia sở hữu tiềm năng tăng giá -
Quảng Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị tại trung tâm thị xã Ba Đồn
-
1 Bộ Ngoại giao lên tiếng việc Hoa Kỳ loại Việt Nam khỏi danh sách thao túng tiền tệ
-
2 Chưa cân đối được vốn nâng cấp Quốc lộ 1 đoạn qua khu kinh tế Vũng Áng
-
3 Bộ Tài chính Mỹ: Không có bằng chứng, dấu hiệu kết luận Việt Nam thao túng tiền tệ
-
4 Cưỡng chế hóa đơn, phong tỏa mã số thuế: Đòn giáng chí mạng vào ngành đường sắt
-
5 Xuất khẩu than đá, chất dẻo, sắt thép sang Ấn Độ tăng cao
-
Công ty Free Land và Star Beach bị đề nghị tạm ngưng các giao dịch phục vụ điều tra
-
Có hiện tượng nhân viên Heineken yêu cầu đại lý hạn chế bán sản phẩm của Sabeco
-
Hà Nội phát hiện sai phạm gần 3.600 tỷ đồng liên quan đến tham nhũng
-
TP.HCM: Thông tin về việc sập đổ tường mái tại Trường Mầm non Ban Mai
-
Thăng hoa cảm xúc tại sự kiện giới thiệu dự án Kosy City Beat Thai Nguyen
-
Cơ hội cuối cùng sở hữu phân khu đất nền trung tâm Bãi Cháy
-
Bamboo Airways chuẩn bị để bay thẳng đi Mỹ từ quý III/2021
-
Đại hội SCG: Chốt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 178%
-
Ra mắt sản phẩm mới phân khu The Ambi thuộc đại đô thị Stella Mega City
-
Việt Nam sản xuất thành công chế phẩm Chloramin B, giảm phụ thuộc hàng nhập