-
Thị trường văn phòng tại TP.HCM đảo chiều -
Thời của căn hộ khách sạn nội đô -
Nghề môi giới bất động sản đang "nóng" trở lại -
Cần cách tiếp cận mới để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản -
Tham vọng của các "ông lớn" bất động sản trong năm 2024 -
4 Sở ngành TP.HCM phải phối hợp cấp thông tin cho người mua nhà ở xã hội -
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng”
Quận Long Biên sẽ trở thành tâm điểm mới của phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội trong năm 2017 |
Theo Savills, trong quý cuối năm 2016, tổng nguồn cung biệt thự, liền kề toàn thị trường Hà Nội đạt xấp xỉ 35.000 căn, tăng 4,9% so với quý trước và 12,8% so với cùng kỳ năm trước. 4 dự án mới và nguồn cung thêm của 4 dự án hiện hữu đã cung cấp cho thị trường khoảng 600 căn, trong đó biệt thự chiếm khoảng 18%. Trong đó, Từ Liêm, Hà Đông và Long Biên là 3 quận có nguồn cung lớn nhất trong quý, chiếm 50% tổng nguồn cung mới.
Dù lượng cung tăng mạnh, nhưng điểm tích cực là thanh khoản của thị trường rất tốt. Theo đánh Savills, trong quý IV/2016, phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội ghi nhận 766 giao dịch được thực hiện, tăng tới 129% so với quý trước và đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011. Trong đó, dẫn đầu thị trường về số lượng giao dịch trong quý là Từ Liêm với 24% và Hà Đông với 23%.
Dự kiến trong quý I/2017, sẽ có hơn 2.300 căn biệt thự, liền kề sẽ được tung ra thị trường và nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án của tập đoàn Vingroup.
Tương tự, CBRE cũng cho biết, trong quý IV/2016, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận 4 dự án mới cung cấp thêm 170 căn cho toàn thị trường. 3 trong số 4 dự án này thuộc khu vực phía Tây, nơi có nguồn cung biệt thự, nhà liền kề lớn nhất Hà Nội, chiếm đến 60% trên tổng số nguồn cung.
Cũng theo CBRE, giá thị trường thứ cấp trong quý IV/2016 giảm 1,9% so với quý trước và 2,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, Cầu Giấy vẫn là quận có giá bình quân cao nhất và tiếp tục tăng 4,3% so với quý III/2016. Tiếp theo đó là quận Thanh Xuân, đây cũng là quận có mức độ tăng cao nhất lên đến 9%. Các quận huyện khác phía Tây như Từ Liêm, Hoài Đức giá thứ cấp cũng tăng từ 4,4 - 5,6%. Quận duy nhất tại phía Tây ghi nhận giá giảm là Hà Đông với mức giảm 2,6%. Trong khi đó giá tại các quận phía Nam lại giảm với tỷ lệ 3,4 - 5,5% so với quý trước.
Theo CBRE Việt Nam, sau 3 quý sôi động với hơn 3.000 căn mới được đưa ra thị trường, quý IV/2016 đã có sự chững lại. Một số dự án nổi trội được kỳ vọng tung hàng trong quý cuối cùng của năm 2016 đã bị hoãn lại sang đầu năm 2017. Với vị trí thuận lợi và danh tiếng của các nhà đầu tư, những dự án này được dự đoán sẽ thúc đẩy mức tăng trưởng về giá trong năm 2017.
“xu hướng phát triển sang các vùng ngoại ô của phân khúc biệt thự, liền kề sẽ vẫn tiếp tục với gần 70% các dự án tương lai có quy mô lớn nằm ở khu vực phía Tây và phía Nam Thành phố, hai khu vực có số lượng nhà biệt thự và nhà liền kề lớn nhất tại thời điểm hiện tại.
Với số lượng nguồn cung như vậy, mức độ cạnh tranh của khu vực này được dự đoán sẽ tăng cao”, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam đánh giá và cho biết thêm, khu vực phía Đông sẽ nhận được lượng căn tương đương từ nguồn cung trong tương lai, làm cho khu vực này trở thành một trong những tâm điểm mới của thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội.
Đồng quan điểm, một số chuyên gia cũng nhận định, khu vực phía Đông Hà Nội hiện có nhiều tiềm năng, nhất là điều chỉnh về quy hoạch của TP.Hà Nội. Qua đó, sẽ làm cho khu vực này trở thành một trong những tâm điểm “nóng” của thị trường biệt thự, nhà liền kề những năm tới.
-
Hé lộ mới về Park Kiara - Chung cư cao cấp đầu tiên tại ParkCity Hanoi -
Hà Nội sẽ di dân khỏi vùng ảnh hưởng môi trường từ Khu liên hợp xử lý chất thải Sóc Sơn -
BĐS Mỹ Đình “nổi sóng” với dự án Iris Garden mang thương hiệu Vimefulland -
“Kỳ quan” tại Vinhomes Smart City là "của hiếm" ngay cả với Nhật Bản
-
Bất động sản TP.HCM: Thêm 18 dự án đủ điều kiện bán nhà "trên giấy" -
MIKGroup sẽ phát triển dự án Imperia Smart City -
KITA Group dẫn đầu xu hướng "3 sạch", Stella Mega City "tăng nhiệt" -
Hà Nội đầu tư trên 340 tỷ đồng xây dựng 2 cầu đi thấp qua hồ Linh Đàm -
Bất động sản Long An: Dự án “ma” ngang nhiên lừa đảo khách hàng -
Nha Trang: Tìm lại thú vui “nghỉ dưỡng” của thế kỷ trước -
Nhà đầu tư Hàn Quốc muốn rót 363 triệu USD làm dự án căn hộ cao cấp tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng
- Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
- AI Day 2024: Cơ hội kinh doanh bứt phá cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam
- Kinh nghiệm tối ưu hệ thống CNTT, giúp SME nâng cao hiệu suất kinh doanh
- Samsung Việt Nam giành nhiều giải thưởng về CSR
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành dược
- Thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp cơ khí, hàn cắt