-
Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu cao nhất lịch sử; Novaland đã cơ cấu xong phần lớn các khoản nợ -
Thị trường văn phòng tại TP.HCM đảo chiều -
Thời của căn hộ khách sạn nội đô -
Nghề môi giới bất động sản đang "nóng" trở lại -
Cần cách tiếp cận mới để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản -
Tham vọng của các "ông lớn" bất động sản trong năm 2024 -
4 Sở ngành TP.HCM phải phối hợp cấp thông tin cho người mua nhà ở xã hội
Báo cáo của Colliers Việt Nam cho thấy, giá thuê bất động sản công nghiệp tại hai thị trường lớn của cả nước là Hà Nội và TP.HCM đều tăng.
Cụ thể, tại Hà Nội, giá thuê trung bình quý II/2020 đạt khoảng 151 USD/m2/kỳ, tăng 9% so với quý trước. Lý do tăng giá là bởi nhu cầu vẫn tăng trong khi nguồn cung không đổi.
Trên thực tế, Hà Nội có tới hơn 50% số khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy 100%. Trong đó, Bắc Từ Liêm và Long Biên là 2 khu vực hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài vì hầu hết các khu công nghiệp nằm ở đây.
Hiện nay, Hà Nội có 10 khu công nghiệp đang hoạt động, cung cấp 2.000 ha diện tích cho thuê, con số này dự kiến sẽ tăng lên 3.500 ha trong thời gian tới. Chương Mỹ, Thạch Thất và Đông Anh là những khu vực có nguồn cung chủ lực, khi chiếm tới 68% tổng diện tích. Đối với các cụm công nghiệp, hiện đang có 70 cụm (tổng diện tích 1.337 ha) với 3.100 nhà máy.
5 trong số 11 khu công nghiệp mới dự kiến sẽ được mở vào cuối năm 2021. Theo kế hoạch trước đó, có 9 cụm mới gia nhập thị trường vào quý I/2020 nhưng phải hoãn lại do tác động của Covid-19.
Còn tại TP.HCM, giá cho thuê trung bình đối với đất công nghiệp tăng lên 162 USD/m2/kỳ, cao hơn 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Về nhà xưởng, giá cho thuê cũng tăng khoảng 5 USD/m2/kỳ. Tỷ lệ lấp đầy đạt được 85%.
Hiện tại, thành phố có 18 khu công nghiệp, cung cấp gần 3.700 ha đất công nghiệp cho thuê. Từ tháng 5/2019, thành phố đã trình Chính phủ phê duyệt dự án khu công nghiệp mới ở Bình Chánh (rộng hơn 380 ha). Tuy nhiên, dự án chưa được phê duyệt, trong đó, có lý do từ dịch Covid-19.
Ông Terence Alford, Giám đốc Phòng Thị trường vốn và Dịch vụ đầu tư Colliers Việt Nam nhìn nhận, Việt Nam sẽ trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư châu Á. Đặc biệt, với việc 57 công ty Nhật Bản sẽ nhận được tổng cộng 57,4 tỷ yên (536 triệu USD) trợ cấp từ Chính phủ và Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp Nhật Bản, đây sẽ là một cơ hội lớn cho bất động sản công nghiệp của Việt Nam.
“Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam có khả năng sẽ đón nhận nhiều nhu cầu hơn từ các công ty Nhật Bản trong vòng 6 đến 12 tháng tới do các chương trình cam kết tài trợ của Chính phủ Nhật Bản”, ông Terence Alford nhấn mạnh.
-
The Paris - "Kinh đô ánh sáng" tại Vinhomes Imperia Hải Phòng -
Nâng tầm du lịch Thanh Hoá -
Bất động sản Đà Nẵng: Du lịch tạo đà -
Phú Quốc thành tâm điểm đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng -
Triết lý mới về phát triển đô thị -
Xu hướng biệt thự kiểu mới dẫn dắt thị trường -
GS. Đặng Hùng Võ: Quy hoạch sử dụng đất không tích hợp sẽ “nát”
- Công ty Cổ phần Takao lọt Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam 2024
- Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
- AI Day 2024: Cơ hội kinh doanh bứt phá cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam
- Kinh nghiệm tối ưu hệ thống CNTT, giúp SME nâng cao hiệu suất kinh doanh
- Samsung Việt Nam giành nhiều giải thưởng về CSR
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành dược