-
Đà Nẵng tiếp tục kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội mới -
Lâm Đồng yêu cầu 3 doanh nghiệp báo cáo việc bán, cho thuê, cho thuê mua căn hộ -
Nghệ An kêu gọi đầu tư dự án khu nhà ở vốn 900 tỷ đồng tại Cửa Lò -
Giải mã phong độ ấn tượng của Vinhomes trên thị trường bất động sản -
Giải mã các kỷ lục thanh khoản của thị trường căn hộ cao cấp phía Tây Hà Nội -
Đông Anh sắp có thêm khu đô thị thông minh 33.000 tỷ đồng -
Khánh Hòa: Công ty VCN làm dự án khu đô thị hành chính hơn 2.000 tỷ đồng
Điểm cộng đối với doanh nhân quốc tế
Mô hình căn hộ hạng sang tích hợp khách sạn 5 sao đã thịnh hành từ lâu trên thế giới, nay đang dần phổ biến trên thị trường Việt Nam. Báo cáo của CBRE chỉ ra rằng, các chủ đầu tư tại Việt Nam ngày càng quan tâm đến việc tích hợp dịch vụ quản lý khách sạn vào dự án căn hộ hạng sang để tạo điểm nhấn, làm tăng giá trị cho dự án.
Gần đây nhất là màn "chào sân" hoành tráng của Novaland bằng việc bắt tay với Tập đoàn khách sạn Minor để tư vấn phát triển và quản lý vận hành khách sạn Avani Saigon tại dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan. Hợp tác này giúp gia tăng giá trị căn hộ cũng như nâng tầm trải nghiệm cho cư dân từ những tiện ích và dịch vụ chất lượng đạt chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế, bên cạnh những tiện ích nội khu hiện hữu.
The Grand Manhattan là Tổ hợp căn hộ - thương mại hạng sang tại lõi trung tâm quận 1, tích hợp Khách sạn 5 sao Avani Saigon |
Henry Phạm, một doanh nhân Canada gốc Việt cho biết, phải thường xuyên di chuyển giữa nhiều thành phố Đông Nam Á để điều hành công việc kinh doanh. Khi về Việt Nam, anh thường chọn lưu trú ở khách sạn 5 sao do đáp ứng được các yêu cầu về vị trí trung tâm thuận tiện để gặp gỡ đối tác, khách hàng, đầy đủ tiện ích cao cấp và quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp với dịch vụ dọn phòng, ăn uống 24/24.
Thời gian gần đây, doanh nhân này bắt đầu chú ý đến các căn hộ hạng sang cho thuê, nhất là những căn hộ có tích hợp khách sạn cao cấp được vận hành bởi các tập đoàn quản lý khách sạn chuyên nghiệp. Mô hình này mang đến sự tiện nghi của dịch vụ khách sạn 5 sao ngay dưới căn hộ nhưng vẫn đảm bảo không gian riêng tư, ấm cúng cho không gian lưu trú của mình.
"Các căn hộ cho thuê hạng sang tại TP.HCM hiện tại không thua kém gì dịch vụ tương tự ở Hong Kong hay Singapore mà tôi đã trải nghiệm, nhưng mức giá thì cạnh tranh hơn nhiều. Tôi đang có ý định mua một căn hộ như vậy để sử dụng mỗi khi quay lại Việt Nam", vị doanh nhân chia sẻ.
Tiện ích khách sạn gia tăng giá trị căn hộ cho thuê
Một báo cáo của Savills Việt Nam chỉ ra rằng, từ năm 2018-2020, có hơn 50.000 căn hộ hạng A và B được bàn giao, trong đó có đến 30% có khả năng sẽ cho thuê. Mức lợi nhuận cho thuê tính đến hết quý I vừa qua, đạt lần lượt là 4% cho hạng A và 5,2% cho hạng B.
"Từ năm 2021 trở đi, biên lợi nhuận cho thuê của phân khúc hạng A và B dự kiến sẽ được cải thiện nhờ nguồn cung bàn giao còn hạn chế và nhu cầu thuê trở lại bình thường khi dịch Covid-19 được kiểm soát tốt", theo báo cáo của Savills.
Bên cạnh lợi nhuận từ khai thác cho thuê, nhà đầu tư căn hộ hạng sang còn hưởng lợi từ việc gia tăng giá trị sản phẩm theo thời gian. Trung bình mỗi năm, giá bán sản phẩm phân khúc này tăng thêm 10%, mốc giá đạt mức 6.308 USD mỗi m2 vào quý IV/2019.
The Grand Manhattan sẽ hút khách thuê nhờ tích hợp tiện ích Khách sạn 5 sao |
So sánh với các thị trường lân cận, bất động sản hạng sang TP.HCM vẫn còn hấp dẫn do nguồn cung hạn chế và khả năng tăng giá đang nằm trong nhóm dẫn đầu khu vực. Thêm nữa, lượng hàng tồn kho tại TP.HCM ở phân khúc hạng sang là khoảng 700 căn, so với khoảng 30.000 căn tại Bangkok và 8.300 căn tại Singapore.
Theo báo cáo "Định hướng phục hồi thị trường khách sạn" vừa được JLL công bố, TP.HCM là một trong những thành phố đầu tiên phục hồi sau khi các biện pháp giãn cách xã hội được gỡ bỏ. Trong năm 2019, tổng giá trị chuyển nhượng khách sạn tại Việt Nam đạt 358 triệu USD, chiếm 17% tổng giao dịch thị trường Đông Nam Á. JLL dự báo các khách sạn 4 và 5 sao khu vực trung tâm sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, phần lớn do sự khan hiếm đất trống để phát triển dự án mới.
Với tiềm năng phục hồi cao và tính khan hiếm trong bối cảnh thị trường hiện tại, các sản phẩm bất động sản hạng sang tích hợp với khách sạn cao cấp sẽ tiếp tục được săn đón bởi những giá trị “tăng cấp” bền vững từ tiện nghi sống đến đầu tư.
-
Giải mã các kỷ lục thanh khoản của thị trường căn hộ cao cấp phía Tây Hà Nội -
Đông Anh sắp có thêm khu đô thị thông minh 33.000 tỷ đồng -
Khánh Hòa: Công ty VCN làm dự án khu đô thị hành chính hơn 2.000 tỷ đồng -
Đề nghị Lâm Đồng làm rõ kết quả đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội -
TP.HCM: Cưỡng chế công trình xây dựng vi phạm tại chung cư Thái An 3 và 4 -
Long An tìm nhà đầu tư dự án Khu dân cư thương mại, vốn hơn 10.000 tỷ đồng -
Vì sao hoàn thiện một căn nhà tại Regal Legend bằng mười căn nhà thông thường?
-
1 Chỉ nên coi vàng là mặt hàng có tính thương mại hơn là có tính chất tiền tệ -
2 Một huyện tại Hải Phòng sẽ lên thành phố, liệu “sốt đất” có diễn ra? -
3 Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 2: Dự án thương mại, dự án công cũng... tê liệt -
4 Soi tiến độ 4 tuyến đường sắt đô thị đang triển khai tại Hà Nội và TP.HCM -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 17/5
-
Nha Trang hủy bỏ thu hồi đất tại Dự án Khu biệt thự Quốc Anh -
Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 3: Những giải pháp đột phá và rủi ro “lạnh sống lưng” -
Loạt sai phạm trong quy hoạch, Thanh tra Quảng Nam kiến nghị kiểm điểm các tập thể, cá nhân -
Tòa phúc thẩm giảm một năm tù cho cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long
- Carmudi hợp tác với Bảo hiểm QBE ra mắt chương trình bảo hành mở rộng xe ô tô
- Unilever Việt Nam bắt tay Viện Pasteur TPHCM để nâng cao sức khỏe người Việt
- Nutifood tặng 1.000 phần quà dinh dưỡng cho hộ gia đình nghèo huyện Cần giờ
- 4 tháng đầu năm, sản lượng điện sản xuất của EVNGENCO3 vượt kế hoạch 26,8%
- Thêm cầu, Bắc Sài Gòn đón sóng tăng trưởng
- Ahamove tiếp tục ghi dấu tiên phong với công nghệ GenAI trợ lý ảo