
-
Hà Nội mở bán 115 căn nhà ở xã hội, giá chỉ từ 12,2 triệu đồng/m2
-
Loạt dự án du lịch chậm tiến độ đang tái khởi động
-
Động thái mới tại dự án khu nghỉ dưỡng và siêu thuyền cao cấp tại Bình Định
-
Giá bất động sản Vũng Tàu “nhảy nhót” -
Hà Nội: Chung cư mới toàn hàng cao cấp, nội thành không còn căn 60 triệu đồng/m2 -
Doanh nghiệp địa ốc phía Nam trở lại “đường đua” -
Căn hộ chung cư thứ cấp ở khu vực phía Nam tăng giá
Khi kỳ nghỉ Tết kết thúc cũng là lúc những văn phòng công chứng mở cửa trở lại và chào đón những giao dịch bất động sản mới. Ngay từ đầu tháng 2/2025, ông Văn Tùng (hưu trí, nhà đầu tư) đã cùng người thân bắt taxi, đi hơn 30 km ra ngoại thành Hà Nội để mua đất.
“Tôi được bạn bè giới thiệu về huyện Mỹ Đức, đây là khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Mỹ Đình - Ba Sao - Bái Đính. Trục đường tâm linh này sẽ kết nối trực tiếp Hà Nội với các địa điểm du lịch nổi tiếng như chùa Hương, chùa Bái Đính, chùa Tam Chúc…”, ông Văn Tùng cho biết.
![]() |
Nhà đầu tư tiến hành giao dịch ngay đầu Xuân. Ảnh: Thanh Vũ |
Với mức giá 26 triệu đồng/m2 cho một mảnh đất nằm trên trục đường liên xã rộng hơn 8 m, ông Văn Tùng đã quyết đoán “chốt” ngay lô đất chỉ sau một tuần đi xem. Để gom đủ tiền mua đất, ông đã bán bớt trang sức vàng, với giá 8,6 triệu đồng/chỉ.
“Theo kinh nghiệm của tôi, những mảnh đất xa trung tâm thường có tính thanh khoản không cao. Vì vậy, để phòng trường hợp xấu nhất, nhà đầu tư nên mua bằng "tiền thịt" hoặc chỉ nên vay rất ít. Đổi lại, khi thị trường "nổi sóng", đất nền lại là phân khúc có tỷ suất lợi nhuận cao nhất nhì trên thị trường bất động sản”, ông Tùng chia sẻ.
Nhà đầu tư kỳ cựu này cũng thẳng thắn cho biết, sau giao dịch này, ông sẽ thận trọng hơn trong các quyết định rót vốn. Hiện chiến tranh thương mại đang tạo ra quá nhiều biến số. Do đó, ông muốn quan sát thêm thị trường để phân bổ lại các kênh đầu tư.
Theo Batdongsan.com, khu vực Hà Nội và TP.HCM ghi nhận mức độ quan tâm bất động sản tăng vọt so với dịp trước Tết. Thậm chí, vào ngày 10/2 (ngày 13 tháng Giêng), nền tảng này còn ghi nhận lượt truy cập tìm kiếm nhà/đất cao kỷ lục, đạt đỉnh trong 5 tháng qua. Không chỉ vậy, trong tuần làm việc đầu tiên sau nghỉ lễ, lượng tin đăng bán và cho thuê cũng cao gấp 4 lần so với trước Tết.
Riêng tại khu vực Hà Nội, nhu cầu tìm kiếm của người dùng đã phần nào phản ánh “khẩu vị” xuống tiền. Với phân khúc chung cư, lượng tìm kiếm đang đổ dồn ở khu vực phía Tây Thủ đô như quận Nam Từ Liêm, Hà Đông. Đối với nhà riêng, nhu cầu tập trung tại các quận đông dân như Đống Đa, Hoàng Mai, Long Biên. Ngược lại, phân khúc đất nền lại ghi nhận lượng quan tâm phân tán về các khu vực ngoại ô.
Không chỉ Hà Nội, những địa phương khác như Hưng Yên, Đà Nẵng, TP.HCM cũng có lượng tìm kiếm đất nền tăng lên. Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com, phân khúc này có thể xuất hiện những đợt tăng nhiệt nhẹ mang tính cục bộ, ngắn hạn tại một vài khu vực. Tuy nhiên, khả năng về một “cơn sốt” đất nền toàn diện như năm 2022 sẽ khó xảy ra.
“Nguyên nhân đến từ việc khối ngân hàng vẫn sẽ thận trọng trong việc cho vay các loại hình bất động sản đầu tư, nhất là ở các thị trường tỉnh từng nóng sốt cục bộ. Sự thay đổi trong hành vi đầu tư sẽ khiến đất nền phân lô tự phát hết đất sống. Nhà đầu tư sẽ ưu tiên các khu vực có kết nối hạ tầng tốt, tiềm năng phát triển kinh tế và dịch vụ rõ ràng”, ông Đinh Minh Tuấn cho hay.
-
Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án BlueGem Tower
-
Radisson Hotel Group mở rộng tại Việt Nam với hai khách sạn Radisson Blu mới ở hai điểm đến Di sản Thế giới
-
Newtown Diamond: Top 10 Dự án bất động sản nhà ở thương mại tiềm năng nhất năm 2025
-
Đón đầu cột mốc hạ tầng, nhà đầu tư đổ xô mua thấp tầng giá dưới 15 tỷ tại Ocean City
-
Phú Thị Riverside kích hoạt đường đua bất động sản Thủ đô năm 2025 -
TP.HCM: Rà soát quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội -
Masterise Homes hợp tác chiến lược với S&S CIRE phân phối bất động sản hạng sang tại Việt Nam -
Shophouse CentreVille Lương Sơn được săn đón mạnh mẽ khi bất động sản Hà Nội liên tục “phi mã” -
Gần 2.900 căn hộ The Sun Avenue của Novaland sắp được cấp sổ hồng -
Everland Group nỗ lực kiến tạo hệ sinh thái du lịch Vịnh Bái Tử Long -
Hội An gặp vướng mắc khi giao đất tại Khu tái định cư Thanh Nhứt
-
1 Không có chuyện người bán hàng rong, bán nước vỉa hè phải dùng hóa đơn điện tử
-
2 Dự án thành phần 3, Vành đai 4 - Vùng Thủ đô: Bất ngờ danh tính nhà đầu tư
-
3 Giá bất động sản Vũng Tàu “nhảy nhót”
-
4 Dồn dập đề xuất đầu tư các tuyến metro tại TP.HCM
-
5 Quốc hội “chốt” giảm 2% thuế giá trị gia tăng đến hết năm 2026, đối tượng được giảm thuế mở rộng
-
Ngày hội việc làm và đào tạo Việt Nam 2025: Kết nối tương lai nghề nghiệp
-
Cán bộ nhân viên SeABank chung tay làm sạch 11 bãi biển vì môi trường xanh
-
Thương hiệu sữa tỷ đô dẫn đầu danh sách “Được chọn mua nhiều nhất” với 13 năm liên tục
-
Tháo gỡ nút thắt tài chính cho doanh nghiệp thuê, mua bất động sản khu công nghiệp
-
Cathay Life tài trợ 100 triệu đồng cho hội khuyến học tỉnh Quảng Nam
-
Astronergy định hình xu hướng tại SNEC 2025