-
Bất động sản Phổ Yên “dậy sóng” trước thềm ra mắt khu đô thị Đại Phong -
Sức hút của “thủ phủ” du lịch mới tại Thành phố Đảo Hoàng Gia -
Đắk Lắk đấu giá tìm nhà đầu tư cho Tổ hợp thương mại, khách sạn, nhà ở vốn hơn 2.400 tỷ đồng -
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp -
Bứt phá cơ hội kinh doanh tại “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island -
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền
Một trong những dự án condotel đắt giá nhất hiện nay với nội thất hoàn chỉnh, và các tiện ích bể bơi và sân vườn phóng khoáng |
Condotel là viết tắt của hai khái niệm condominium và hotel, nghĩa là căn hộ và khách sạn. Khuấy động thị trường là các dự án Condotel biển, một số chủ đầu tư cam kết trả lợi nhuận cố định 8-10%/năm. Sở hữu sản phẩm “lai” như condohotel nhà đầu tư có thể có thêm thu nhập từ việc tham gia chương trình cho thuê lại các căn hộ tiện nghi như khách sạn.
Hấp dẫn lợi nhuận cao
Nhìn vào mức lợi nhuận cam kết, nhà đầu tư đều bị hấp dẫn bởi 2 yếu tố: vừa tích lũy tài sản bất động sản nghỉ dưỡng kèm theo thu nhập sinh lời cố định hàng năm. Các dự án condotel hút khách nhờ hạ tầng các khu nghỉ dưỡng hoàn thiện, đời sống và thu nhập của người dân tăng lên. Ví dụ như tại TP. Đà Nẵng chỉ cách Hà Nội khoảng một giờ bay, lý tưởng cho kỳ nghỉ gia đình vào cuối tuần hoăc nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày. Cơ sở hạ tầng ở TP.Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ, kết nối giao thông giữa sân bay và trung tâm thành phố dễ dàng, thuận tiện.
Sản phẩm condotel thiết kế vừa túi tiền, diện tích 40 m2 - 60 m2 nên có giá thành hợp lý, tầm 1 đến 2 tỷ/căn, nên người mua ưu tiên đầu tư như căn nhà thứ hai. Một vấn đề khác nữa là quyền sử dụng lâu dài và thu nhập cố định được đảm bảo. Đây có thể coi là yếu tố mấu chốt thu hút người mua vì họ nắm chắc trong tay quyền sử dụng và khai thác tài sản. Nếu như chỉ ký hợp đồng thuê dài hạn hoặc sở hữu kỳ nghỉ thì chắc chắn giá trị các condotel sẽ sụt giảm trong con mắt nhà đầu tư.
Thận trọng ẩn rủi ro
Tất nhiên, “góp gió thành bão”, tạo nên con sóng đầu tư Condotel không thể không nhắc đến chiêu thức marketing và bán hàng. Với nhiều chiêu thức, một số dự án Condotel không thật sự hấp dẫn, pháp lý thiếu rõ ràng vẫn được ra mắt thành công.
Phía sau bức tranh hào nhoáng các condotel là tình hình kinh doanh các dự án condotel khi đi vào khai thác. Cam kết trả lợi nhuận cố định 10%/năm trong vòng 10 năm tương tự phát hành trái phiếu, nghĩa là chủ đầu tư phát sinh nghĩa vụ trả nợ lãi trong thời hạn cam kết. Điều gì sẽ xảy ra nếu chủ đầu tư không thực hiện được cam kết trả lãi trong thời hạn cam kết?
Dolphin Plaza được đánh giá là một trong những dự án tổ hợp hàng đầu với dịch vụ chuyên nghiệp và chủ đầu tư có năng lực và kinh nghiệm trong ngành |
Ở góc độ người mua nhà, họ cần phải xem xét thận trọng tính pháp lý, quy hoạch của dự án để nhận định về việc cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài. Trên thực tế, có khá nhiều dự án khu nghỉ dưỡng chỉ là đất thuê thương mại với mục đích kinh doanh khách sạn nên việc bán các condotel không được cấp giấy chứng nhận sở hữu.
Sở hữu Condotel tại Hà Nội, tại sao không?
Thay vì mua Condotel nghỉ dưỡng ở các địa phương xa, khách hàng thận trọng với tài sản của mình có thể lựa chọn condotel ngay tại Hà Nội, với không gian nghỉ dưỡng 5 sao như một ngôi nhà thứ hai đem lại lợi nhuận cho thuê cao.
Dolphin Plaza Mỹ Đình là một trong những Condotel có dịch vụ cao cấp bậc nhất Hà Nội, tọa lạc tại khu vực trung tâm Mỹ Đình. Tòa nhà đã được Tổng cục Du lịch gắn chứng nhận tiêu chuẩn 5 sao.
Ưu thế vượt trội của Dolphin Plaza là khách có thể nhận căn hộ 5 sao ngay sau khi ký hợp đồng mua bán với hỗ trợ tốt nhất từ Chủ đầu tư TID: Cam kết lợi nhuận cho thuê 8% trong vòng 3 năm, lãi suất 0% và ưu đãi miễn phí dịch vụ, chỗ đỗ xe trị giá 60 triệu đồng… Khách hàng nhận nhà ngay với sổ đỏ trao tay. Như vậy, condotel Dolphin Plaza sẽ bắt đầu vào 'guồng quay' và sinh lợi đều đặn cho nhà đầu tư.
Căn hộ cao cấp cho thuê tại Dolphin Plaza với phong cách sang trọng và chuyên nghiệp phù hợp thị hiếu phân khúc khách hàng cao cấp |
Được vận hành bởi Công ty TID, công suất phòng luôn đạt trên 90%. Du khách lưu trú tại Dolphin Plaza được sử dụng toàn bộ tiện ích nội khu như nhà hàng, quầy bar, Spa, bể bơi, sân golf mini… Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng dịch vụ quản lý với lợi nhuận hàng năm. Với những người không có sẵn khách thuê và không có điều kiện quản lý, có thể sử dụng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do chủ đầu tư cung cấp.
Dolphin Plaza nằm ở vị trí thuận lợi ngay tại trung tâm Mỹ Đình, kết nối giao thông khu vực phía Tây Hà Nội, không gian sống tốt và đảm bảo an ninh tại khu vực phát triển kinh tế sôi động, nơi tập trung cộng đồng dân cư cao cấp với người nước ngoài, Việt kiều, doanh nhân… nên nhu cầu nhà ở rất cao, một căn hộ tại đây có thể cho thuê dễ dàng với với mức giá 1.000 USD – 2.500 USD/m2 tùy diện tích.
Thông tin chi tiết:
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần TID
Số 4 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
Hotline: 0934776668
Website: http://dolphinplaza.com.vn
Công ty cổ phần dầu khí Đông Đô
Hotline: 0904633918
Website: http://daukhidongdo.vn
-
Khải Hoàn Land duy trì không khí kinh doanh sôi nổi -
Ninh Thuận trước thời cơ lớn -
Nhà xưởng, nhà kho xây sẵn tiếp đà tăng trưởng tốt -
Bất động sản Ninh Thuận: Nhận diện cơ hội và hướng tới phát triển bền vững -
Nhà ở xã hội tiền tỷ thách thức người lao động -
Dự án đại đô thị tìm cách thoát vòng xoáy bất ổn -
Tậu nhà an cư cuối năm, khách hàng hưởng lợi đủ đường
- Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
- AI Day 2024: Cơ hội kinh doanh bứt phá cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam
- Kinh nghiệm tối ưu hệ thống CNTT, giúp SME nâng cao hiệu suất kinh doanh
- Samsung Việt Nam giành nhiều giải thưởng về CSR
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành dược
- Thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp cơ khí, hàn cắt