
-
Quy định về trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ ngày 1/7/2025
-
Những thay đổi về thủ tục đất đai từ ngày 1/7/2025
-
Doanh nghiệp địa ốc dùng nhiều chiêu tạo sốt ảo
-
Bất động sản nghỉ dưỡng vào guồng sau thời gian “ngủ đông” -
Hàng loạt dự án địa ốc phía Nam được gỡ vướng -
Thuế phải đánh trúng nhóm đầu cơ bất động sản; Hà Nội có thêm 463 căn nhà ở xã hội -
Một phần dự án NovaWorld Phan Thiet của Novaland được chuyển hình thức trả tiền thuê đất
![]() |
TP.HCM hiện đang thiếu quỹ đất sạch cho hạ tầng công nghiệp |
Thiếu đất
Ông Hứa Quốc Hưng, Trưởng ban Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM (Hepza) cho biết, trong năm 2021, Hepza đặt mục tiêu thu hút 550 triệu USD vốn đầu tư vào các khu chế xuất và công nghiệp thành phố, tập trung ở 4 ngành công nghiệp trọng yếu và công nghiệp hỗ trợ.
Cũng theo ông Hưng, năm 2020, Hepza đã thu hút hơn 760 triệu USD vốn đầu tư, vượt 52% kế hoạch và tăng hơn 17% so với năm 2019. Song vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào các khu công nghiệp giảm 7,26% so với năm trước do ảnh hưởng của Covid-19. Các dự án FDI mới được cấp phép phần lớn là của các nhà đầu tư tăng vốn cho dự án hiện hữu hoặc đã có dự án tại Việt Nam.
“Trong năm nay, thu hút vốn FDI tiếp tục gặp khó khăn do Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp ở nhiều nước, làm hạn chế đi lại của nhà đầu tư và suy giảm kinh tế toàn cầu”, ông Hưng dự báo.
Đây chưa phải là khó khăn duy nhất, bởi với riêng TP.HCM, câu chuyện về thiếu đất sạch, giá thuê cao… là vấn đề khá nóng thời gian gần đây.
Cụ thể, theo thông tin từ Hepza, quỹ đất sạch sẵn sàng để thu hút đầu tư trong năm nay chỉ còn 120 ha (mấy năm trước, quỹ đất trung bình hàng năm khoảng 500 ha), số diện tích thực cho thuê để phát triển công nghiệp chỉ khoảng 80 ha.
Thực tế, để thu hút được các dự án có quy mô vốn lớn thì yêu cầu quỹ đất sẵn sàng cho thuê tại một khu công nghiệp phải lớn, song hiện nay tại các khu công nghiệp của thành phố chỉ còn một khu với diện tích vỏn vẹn 5 ha.
Cũng theo đại diện Hepza, giá thuê đất cao cũng là một rào cản trong thu hút đầu tư của TP.HCM. Hiện giá thuê đất trung bình tại các khu công nghiệp khoảng 180 - 200 USD/m2/chu kỳ thuê (giá thuê đất trung bình cách đây khoảng 1 năm chỉ ở mức 140 - 160 USD/m2/chu kỳ thuê).
Ghi nhận thực tế cho thấy, nhiều doanh nghiệp FDI vẫn thận trọng với Covid-19 và chưa quyết định rót vốn. Còn các doanh nghiệp thuê nhà xưởng xây sẵn tại khu công nghiệp thường có quy mô vốn đầu tư nhỏ, nên tổng vốn thu hút được sẽ khó ở mức cao. Các dự án có vốn lớn không mặn mà với việc thuê các khu nhà xưởng xây sẵn.
Lên kịch bản ứng phó
Chia sẻ về các giải pháp tăng cường thu hút đầu tư, ông Hưng cho biết, Hepza sẽ tham mưu chính quyền Thành phố các thủ tục pháp lý theo thẩm quyền, tiến tới thành lập và từng bước đưa vào khai thác Khu công nghiệp Phạm Văn Hai theo định hướng kỹ thuật cao và Khu công nghiệp Hiệp Phước (giai đoạn III) chuyên ngành dịch vụ cảng và logistics.
Triển khai xây dựng 20.000 m2 nhà xưởng cao tầng; đẩy mạnh thực hiện cải cách hành chính, trong đó phấn đấu thực hiện cấp giấy phép lao động qua mạng điện tử cấp độ 3 đạt 20%; 100% số thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Hepza đủ điều kiện được thực hiện dịch vụ công cấp độ 3, cấp độ 4.
Người đứng đầu Hepza cũng cho biết, năm 2021, đơn vị đặt trọng tâm đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu đầu tư trong khu công nghiệp, tập trung vào những ngành, lĩnh vực có hàm lượng khoa học - công nghệ, giá trị gia tăng cao dựa trên nền tảng công nghiệp công nghệ cao và kinh tế số.
Chẳng hạn, ngành cơ khí theo hướng tự động hóa, các ngành có ứng dụng trí tuệ nhân tạo; ngành công nghệ như thiết bị điện tử, phần mềm, vi mạch, robot... Khuyến khích phát triển các dịch vụ hỗ trợ công nghiệp, trong đó chú trọng vào việc xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn và nhà xưởng cao tầng nhằm đáp ứng việc thu hút đầu tư trong bối cảnh quỹ đất cho công nghiệp ngày càng hạn hẹp.
“Chúng tôi sẽ phối hợp với các ngành chức năng hỗ trợ doanh nghiệp đổi mới công nghệ, giảm thâm dụng lao động; chuyển từ hoạt động gia công lắp ráp sang hoạt động thiết kế, sản xuất, xuất khẩu. Từng bước tham gia vào chuỗi cung ứng trong và ngoài nước để bảo vệ môi trường bền vững, phù hợp với sử dụng lao động có chuyên môn kỹ thuật ngày càng cao”, ông Hưng nói.
Cùng với đó, Hepza cũng chú trọng công tác tạo quỹ đất để sẵn sàng thu hút đầu tư; hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi và phát triển sản xuất, kinh doanh; xây dựng các khu chế xuất, khu công nghiệp sạch, xanh, thân thiện với môi trường; tăng cường công tác quản lý quy hoạch xây dựng, trật tự xây dựng...
-
Nghệ An: Hoàn thành các Tiểu dự án Hạ tầng trước ngày 30/9/2025
-
Flamingo Golden Hill: Lợi nhuận cho thuê ổn định từ cộng đồng chuyên gia quốc tế
-
Đà Nẵng: Khu đô thị Capital Square 2 đủ điều kiện mở bán 530 căn hộ
-
Masterise Homes ra mắt LUMIÈRE Prime Hills - Biểu tượng chất sống tinh anh tại Global Gate
-
Sắp lộ diện căn hộ Nhật hiện đại bậc nhất tại tháp Orion - TT AVIO -
Hải Phòng - Từ thành phố cảng đến siêu đô thị đa trung tâm vươn tầm quốc tế -
Chỗ đỗ xe - Thách thức nan giải tại trung tâm đô thị lớn -
AHS Property trở thành đối tác phân phối chiến lược dự án Hado Charm Villas -
"Cực phẩm" đô thị sinh thái giữa lòng di sản -
Flamingo Golden Hill - Đích đến đầu tư thông minh giữa vùng tăng trưởng mới -
Vốn chỉ từ 6 tỷ đồng sở hữu thấp tầng San Hô, hưởng trọn bộ ưu đãi “bom tấn” từ Vinhomes
-
1 Thuế giá trị gia tăng giảm 2%, giá xăng giảm nhẹ từ 0 giờ ngày 1/7/2025
-
2 Tự do chọn cơ sở khám chữa bệnh ban đầu trên toàn quốc từ 1/7
-
3 Doanh nghiệp không bắt buộc phải thay đổi, cập nhật lại địa chỉ kinh doanh sau sáp nhập
-
4 Khai mở những tuyến đường kết nối các địa phương sáp nhập
-
5 Giải ngân đầu tư công bứt tốc
-
Khởi tố vợ chồng giám đốc công ty sản xuất gần 70.000 chai dầu gió giả tại TP.HCM
-
Triệt phá đường dây tổ chức, đánh bạc trá hình qua đại lý xổ số
-
Tiếp tục đề nghị 2.573 trái chủ Vạn Thịnh Phát nhanh nộp hồ sơ để nhận tiền
-
Phát hiện, bắt giữ nhiều lô thuốc lá giả, thuốc lá lậu được khai là "bồn thép", "giấy ăn"
-
Bệnh viện FV: Bệnh nhân được BHYT chi trả 100% quyền lợi khi khám, chữa bệnh
-
Hisense giới thiệu sức mạnh công nghệ AI với thông điệp "AI Your Life"
-
Sun Casa Square đẩy mạnh thi công, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2025
-
DXMD Việt Nam tiếp tục ghi danh vào Top 10 sàn giao dịch bất động sản xuất sắc Việt Nam
-
Câu lạc bộ Doanh nhân Sài Gòn chính thức đổi tên thành Hội doanh nhân Sài Gòn
-
Từ quầy hàng nhỏ đến doanh nghiệp bài bản: VPBank tiếp sức đúng lúc, đồng hành dài lâu