Hàng loạt ngân hàng lớn tung ra chính sách phù hợp, giảm lãi suất cho người mua nhà, nhất là người mua nhà ở thực.

Với việc lãi suất ngày càng giảm, nhiều nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền sang các kênh sinh lời cao hơn. Trong đó, bất động sản đang là một “ứng cử viên” hàng đầu.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, để mua được căn hộ có giá 3 - 5 tỷ đồng, những người trẻ sở hữu mức thu nhập dưới 25 triệu đồng/tháng buộc phải có sự hỗ trợ tài chính từ các gói vay hoặc gia đình.

Lãi suất 4,5% rồi tới 3,6%, thậm chí là 0%/năm là mức lãi vay hấp dẫn tại một số ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, thời hạn ưu đãi của những gói tín dụng này tương đối ngắn, chỉ được tính bằng đơn vị tháng.

Dù các ngân hàng liên tục tung ra các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, thị trường bất động sản vẫn chưa ghi nhận sự bùng nổ về nhu cầu vay vốn.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng khi tiến tới bỏ "room" tín dụng. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi các cơ quan quản lý phải giám sát chặt chẽ thị trường và các ngân hàng có trách nhiệm hơn khi cho vay.

Chi phí huy động vốn đầu vào tăng khiến một số nhà băng phải điều chỉnh lãi suất cho vay đối với phân khúc khách hàng cá nhân, trong đó lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng nhích dần.

So với giai đoạn cuối năm 2024, mức lãi vay mua nhà trong tháng 2/2025 không có nhiều biến động. Tuy nhiên, giá bất động sản, đặc biệt là chung cư, lại liên tục tăng cao.

Theo các chuyên gia, hiện lãi vay đã về mức phù hợp. Tuy nhiên, do giá nhà đang ở mức cao nên nhiều người đành phải tiếp tục tạm gác giấc mộng an cư.

Hiện tại, lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang đi theo hai hướng là giữ nguyên hoặc giảm nhẹ khoảng 0,2 điểm phần trăm. Ngoài ra, những người yếu thế trong xã hội còn sắp có thêm một gói tín dụng ưu đãi mới.