
-
Trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự
-
TP.HCM sẽ mở rộng khu vực và các dự án được miễn giấy phép xây dựng
-
Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản
-
Điểm nghẽn được tháo gỡ, dự án bất động sản Đà Nẵng xây dựng sôi động -
Ai sẽ dẫn dắt cuộc chơi bất động sản trong kỷ nguyên mới? -
Doanh nghiệp môi giới bất động sản oằn mình trước áp lực ký quỹ, giữ chỗ -
TP.HCM gỡ vướng 17 dự án kẹt "sổ hồng" vì bỏ chủ trương mua nhà tái định cư
Trong cuộc trò chuyện giữa một nhóm nhà đầu tư mới đây, ông Phạm Văn Toản - một nhà đầu tư hồ hởi: “Thị trường giảm nhiệt cũng có cái hay, ít nhất nhiều khu đất đã quay về giá trị thực”.
![]() |
Các nhà đầu tư đang tận dụng thời điểm tìm mua đất nền. |
Nhà đầu tư săn đất nền
Ông Toản chia sẻ, từ thời điểm giữa 2019 ông đã nhắm vài lô đất thuộc các khu đô thị mới tại phía Tây TP Nha Trang vì muốn xây nhà ở lâu dài. Tuy nhiên khi đó, giá bán vẫn ở mức cao, gần 35 triệu/m2 khiến ông gặp khó khăn về tài chính. Đến nay, ông may mắn mua được lô đất hơn 100m2 với mức giá chỉ 27 triệu/m2.
Ông Toản không phải là khách hàng duy nhất biết tận dụng thời điểm thị trường bình lặng để tìm kiếm một sản phẩm nhà đất phù hợp. Không ít nhà đầu tư cho rằng đây chính là cơ hội để sở hữu bất động sản với mức giá gần giá trị thật, nhất là với phân khúc đất nền.
Anh Nguyên Trần - Một nhà đầu tư trong nhóm chia sẻ, trong thời điểm thị trường không còn nóng sốt, tình trạng làm giá ảo, tạo sóng, tạo khan hiếm tuyệt nhiên biến mất. Hiện tại các doanh nghiệp bất động sản đều có chung mục đích là ra hàng với mức giá hợp lý cho nhà đầu tư thứ cấp. Chính vì vậy nhiều lô đất nền đã gần trở về giá trị thực. Nếu sáng suốt lựa chọn, khách hàng có thể mua được những lô đất giàu tiềm năng với mức giá bán hợp lý.
Cùng trên địa bàn, nhưng Nguyên Trần tiết lộ, anh đang đầu tư vài lô đất phía Tây Nha Trang. “Cách đây khoảng 1 năm, để mua đất tại khu vực này có thể được cò hét lên từ 13-15 triệu/m2 tùy vị trí. Tuy nhiên hiện nay tôi có khá nhiều lựa chọn khi không ít lô đất đẹp khu vực này đang được rao bán có giá chưa đến 700 triệu đồng/lô, pháp lý đầy đủ”.
Được biết, đất nền anh Nguyên Trần đang “ôm” trong thời điểm này nằm trong quy hoạch phát triển khu đô thị mới trung tâm Khánh Vĩnh, thuộc khu vực phía Tây Nha Trang, một trong những dự án trọng điểm của Tỉnh được đầu tư cơ sở hạ tầng vượt trội, đầy đủ tiện ích nội ngoại khu.
Cơ hội săn “giá hời” thời Covid
Thống kê mới nhất của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, phân khúc đất nền vẫn đang giao dịch khá sôi động với tổng số nguồn cung mới ra thị trường trong 3 tháng đầu năm là trên 5.800 nền. Sản phẩm đất nền vẫn đang là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất trên thị trường.
Nhận định về xu hướng này, các chuyên gia của Hội Môi giới cho rằng, tác động tiêu cực của dịch Covid-19 chỉ là ngắn hạn, còn về lâu dài bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng.
Đánh giá về tâm lý của các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, hiện nay không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì chắc chắn họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.
Thực tế , giới đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm bất động sản trong giai đoạn này nhằm tận dụng cơ hội “bắt đáy” thị trường. Các sản phẩm được nhà đầu tư săn lùng hiện nay là đất nền khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng.
Dẫn chứng tại Nha Trang, đại diện Đất Xanh Nam Trung Bộ tiết lộ, từ khi huyện Khánh Vĩnh được quy hoạch trở thành đô thị loại IV, với nhiều tiềm năng lớn về du lịch sinh thái trên địa bàn Nha Trang, Khánh Hoà, nhiều nhà đầu tư đã đến tìm mua đất nền khu vực này. Trong đó, đất nền thuộc dự án Khu đô thị mới Khánh Vĩnh được quan tâm hơn cả. Ngoài mức giá thuộc hàng hiếm – chỉ hơn 650 triệu đồng/lô, sản phẩm còn khiến các nhà đầu tư yên tâm khi đầy đủ pháp lý, sổ đỏ từng nền.
Năm 2020 được dự báo thị trường bất động sản không có quá nhiều nguồn cung khi Sở xây dựng Tp.HCM công bố chỉ có 6 dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, còn tại Hà Nội và một số địa phương khác có tổng số dự án mới chỉ đạt ở mức một con số. Hàng hóa chào bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn từ trước. Nói như ông Nguyễn Văn Đính – Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thì thời điểm này nếu nhìn ở góc độ tích cực, nhiều người sẽ mua được nhà nhờ giá bán tốt chưa từng có.
Một lãnh đạo doanh nghiệp thừa nhận, diễn biến của thị trường hiện nay cho thấy, các phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thật như các dự án có mức giá tầm trung, đất nền nhà phố trong các khu dân cư có pháp lý hoàn thiện hiện nay đã xác lập một mặt bằng giá mới và khó có thể giảm thêm. Đây đồng thời cũng là phân khúc mà các nhà đầu tư có thể đầu tư an toàn trong bối cảnh hiện nay.
-
Vĩnh Phúc giải quyết được nhiều tồn tại về đất đai dự án -
Mở rộng nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Quảng Ninh -
M&A bất động sản để cộng hưởng và gia tăng giá trị -
Dự án cao cấp hút khách nhờ slot đỗ xe định danh -
Masterise vào Top 10 Thương hiệu mạnh Việt Nam 2021 ngay trong năm đầu tiên được đề cử -
Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Cá nhân không được làm môi giới độc lập -
Siết quản lý, loại chủ đầu tư “tay không bắt giặc”
-
1 Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản
-
2 Đầu tư từ Hoa Kỳ “dẫn dắt" dòng vốn ngoại vào Việt Nam
-
3 Vốn đầu tư nước ngoài tăng tốc, 6 tháng đạt hơn 21,51 tỷ USD
-
4 “Ngược chiều” thế giới, kinh tế Việt Nam tăng tốc
-
5 Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: Tăng trưởng kinh tế đạt kết quả cao nhất trong gần 20 năm
-
TP.HCM: Điều chỉnh phương án để đưa rước cán bộ, công chức đến nơi làm việc
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Yingfa Ruineng hướng tới dẫn đầu ngành quang điện thông qua tính bền vững
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Hisense lan tỏa chiến dịch "Own the Moment" tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới