
-
Căn hộ K‑Park Avenue - Khoản đầu tư đáng giá cho thế hệ tương lai
-
Bất động sản thượng lưu Eurowindow Central Avenue “thổi bùng” nhịp sống sôi động ở thủ phủ tỉnh Nghệ An
-
Cuộc “chơi lớn” của các chủ đầu tư khi đưa thêm lựa chọn tiện ích “hàng hiếm”
-
Hải Tiến bứt tốc thành “thỏi nam châm” du lịch biển phía Bắc -
Khám phá bộ sưu tập "branded living" lớn nhất Việt Nam từ Masterise Homes -
Áp dụng quy định mới, Đà Nẵng thông báo miễn giấy phép xây dựng cho loạt dự án -
Điều gì đang biến Tây Hồ Tây thành điểm đến mới cho bán lẻ quốc tế
Theo đó, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm tại ô đất ký hiệu B9-CXKO, nằm phía Đông Nam Khu đô thị Gia Lâm, thuộc xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội; phía Bắc và Tây Bắc giáp đường giao thông nội bộ trong Khu đô thị Gia Lâm; phía Nam giáp Cụm sản xuất làng nghề tập trung Kiêu Kỵ, khu dân cư làng xóm thôn Kiêu Kỵ và chùa Kiêu Kỵ; phía Đông giáp đường 179. Quy mô diện tích đất lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 171.618 m2.
Quyết định nhằm triển khai cụ thể hóa định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N11 được cấp thẩm quyền phê duyệt. Khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trong lô đất hài hòa với cảnh quan chung khu vực, cụ thể hóa các tiện ích, hình khối kiến trúc công trình dịch vụ, điều chỉnh bố cục cảnh quan sân vườn, đường dạo, tiểu cảnh, sân chơi… tăng mỹ quan đô thị, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí cho dân cư Khu đô thị và khu vực.
![]() |
Làm cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư theo quy hoạch và làm cơ sở để các cấp chính quyền quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
Theo Quyết định, TP. Hà Nội sẽ điều chỉnh cục bộ lô đất B9-CXKO về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, trên cơ sở giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của lô đất được xác định trong Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; Giữ nguyên mạng lưới hạ tầng kỹ thuật xung quanh lô đất trên và khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch được duyệt.
Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ lô đất B9-CXKO (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) được giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.
Đối với quy hoạch kiến trúc, theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt tại Quyết định số 2783/QĐ-UBND ngày 7/7/2018, ô đất ký hiệu B9-CXKO được xác định là đất cây xanh, thể dục thể thao khu ở, có các chỉ tiêu: diện tích ô đất khoảng 171.618 m2, diện tích xây dựng khoảng 8.581 m2, mật độ xây dựng khoảng 5%, tầng cao 1 tầng.
Nay, giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của các lô đất theo quy hoạch chi tiết được duyệt, đề xuất điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại ô đất ký hiệu B9-CXKO, cụ thể về bố cục mặt bằng các công trình trong lô đất, cụ thể hóa vị trí các công trình tiện ích đô thị, gắn kiến trúc tiểu cảnh với tổ chức cảnh quan và cây xanh đẹp theo chủ đề, tổ chức các không gian vui chơi, giải trí, TDTT, đường dạo… phục vụ nhu cầu của dân cư khu đô thị và khu vực.
Đối với quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, về giao thông giữ nguyên mạng lưới đường xung quanh ô đất theo đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2783/QĐ-UBND.
Đồng thời, thực hiện xây dựng 5 bãi đỗ xe với tổng diện tích đất khoảng 3.580,7 m2 đáp ứng nhu cầu đỗ xe của bản thân Dự án và khu vực tuân thủ theo Quyết định số 1218/QĐ- UBND ngày 8/4/2022 của UBND TP. Hà Nội; tại các bãi đỗ xe có bố trí các trạm sạc xe điện phục vụ cho khu vực Dự án và phục vụ chung cho khu vực. Cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn tiếp theo.
Về cấp điện, giữ nguyên quy mô công suất trạm biến áp ký hiệu CXKO-1, công suất 100 kVA theo quy hoạch chi tiết khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 được duyệt. Nâng công suất trạm biến áp ký hiệu CXKO-2 từ 100 kVA thành công suất 1.250 kVA để phục vụ nhu cầu dùng điện của khu vực lập quy hoạch.
Về các tuyến hạ tầng kỹ thuật khác giữ nguyên mạng lưới các tuyến hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất đã được xác định theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500, khớp nối đồng bộ với mạng lưới các tuyến hạ tầng kỹ thuật xác định tại đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 được phê duyệt.
-
Giá nhà ở vượt quá sức của người trẻ -
Doanh nghiệp địa ốc chuẩn bị “bung hàng” dự án mới -
Gia Lai tìm hướng tháo gỡ cho dự án của Tập đoàn FLC hơn 760 tỷ đồng -
Miễn phép xây dựng - cơ hội cho thị trường nhà ở giá rẻ -
Các “ông lớn” địa ốc nộp hàng chục nghìn tỷ tiền sử dụng đất; Giá 1 m2 chung cư bằng tiền lương cả năm -
Thêm nhiều doanh nghiệp tham gia thị trường bất động sản TP.HCM -
Đã có 18/34 địa phương hoàn thành mục tiêu xóa nhà tạm, nhà dột nát
-
Hướng đi mới của bất động sản Cửa Lò: Bắt nhịp phát triển đô thị biển
-
Công ty Biotion Hàn Quốc ký Biên bản Ghi nhớ với Viện nuôi trồng Thủy sản - Đại học Nha Trang về hợp tác kết nối đào tạo
-
Dòng vốn FDI dịch chuyển, bất động sản gần khu công nghiệp hưởng lợi
-
Acecook Việt Nam được vinh danh Top 50 Doanh nghiệp phát triển bền vững tiêu biểu 2025
-
BSH khẳng định vị thế với hai trung tâm giám định bồi thường xe cơ giới Bắc - Nam
-
PVCFC xuất thêm 30.000 tấn phân bón sang Úc, mở rộng thị trường nhờ đẳng cấp Level One