
-
TP.HCM công bố 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài
-
Mở bán Dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định quy mô hơn 500 căn
-
Hà Nội xem xét bỏ công chứng hợp đồng tặng, cho bất động sản giữa các cá nhân
-
Nhà đầu tư nước ngoài “mạnh tay” xuống tiền cho bất động sản Việt Nam -
Sắp xếp, sáp nhập tỉnh thành: Không gian mới cho bất động sản -
“Sóng” đầu tư nước ngoài vào bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc -
Đất nền khu vực Đông Anh (Hà Nội) đang chững lại
“Một đề xuất nguy hiểm”!
Đó là nhận xét của ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Toàn cầu (GP Invest) về đề xuất nêu trên của Bộ tài chính.
Theo ông Hiệp, nếu đề xuất này được thông qua, chắc chắn sẽ tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản. Người dân có tiền cũng không dám mua nhà để đầu tư vì lợi nhuận từ đầu tư địa ốc sẽ chẳng còn đáng kể. Thị trường bất động sản tất yếu sẽ mất đi sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và cả những người mua nhà ở thực.
![]() |
. |
Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, nếu đánh thuế theo đề xuất của Bộ Tài chính, sẽ dẫn đến hiện tượng người mua kê khai giá trị nhà mua bán thấp hơn rất nhiều giá trị thật.
“Khi đó, Nhà nước tăng thu được một khoản thuế tài sản, nhưng sẽ không thu được một phần thuế chuyển nhượng trên tổng giá trị căn hộ, một phần thuế thu nhập cá nhân. Vài triệu đồng mỗi tháng thu thêm không đáng kể gì so với số tiền thuế bị thất thu”, ông Quyết phân tích.
Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), bên cạnh một số mặt tích cực, việc đánh thuế bất động sản ẩn chứa nhiều rủi ro, bất cập. Cụ thể, điều này sẽ dẫn đến tình trạng thuế chồng thuế, do người mua nhà vừa phải nộp tiền sử dụng đất rất lớn, vừa phải nộp thuế tài sản; tác động đến mặt bằng giá nhà ở trên thị trường bất động sản theo chiều hướng tăng lên; làm giảm phần nào hoạt động đầu tư, kinh doanh của các nhà đầu tư thứ cấp, dẫn tới khả năng sụt giảm giao dịch.
“Giá nhà tại Việt Nam hiện ở mức cao so với thế giới, nhất là nhà đất tại các đô thị, nhưng thu nhập của người Việt lại thấp hơn so với thu nhập của người dân các nước. Giờ lại đánh thêm thuế bất động sản hằng năm thì không phù hợp. Việc đánh thuế sẽ khiến cơ hội mua nhà của một bộ phận người dân ngày càng xa vời, nguồn cầu sẽ giảm và thị trường khó phát triển bền vững”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch, kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam bình luận.
Không loại trừ người nghèo
Theo Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch HĐTV Công ty Luật Basico, cách tính thuế như đề xuất của Bộ Tài chính khiến hầu như dân thành thị, cả người có thu nhập thấp, người về hưu, gia đình chính sách, thậm chí cả người thất nghiệp, đều phải chịu thuế. Điều này đi ngược với mục đích “điều tiết một phần nhỏ thu nhập của tổ chức, cá nhân có nhiều tài sản nhà, đất, góp phần đảm bảo công bằng xã hội” do chính Bộ Tài chính đưa ra.
Theo ông Đức, mức tối thiểu khởi điểm đánh thuế phải là 5 tỷ đồng trở lên, vì 3-4 tỷ đồng vẫn là giá của một căn nhà rất bình thường; 700 triệu đồng đến 1 tỷ đồng là giá nhà của người nghèo. Với nhiều người, đó là tài sản được tích cóp từ nhiều đời hoặc vay mượn mà có. Không ít người có căn nhà để ở, nhưng thu nhập hàng tháng rất thấp, phải sống tằn tiện, thậm chí còn phải trích một phần để trả nợ ngân hàng.
Đồng quan điểm, HoREA cho rằng, đề xuất áp dụng mức thuế suất 0,4% đối với đất ở, đất xây dựng nhà chung cư, nhà ở có giá trị trên 1 tỷ đồng là “có thể chấp nhận được khi so sánh với thuế suất của nhiều nước”. HoREA tán thành việc áp dụng mức thuế suất 1% “đối với đất sử dụng không đúng mục đích; đất và nhà thuộc đối tượng chịu thuế không đưa vào sử dụng”; và áp dụng mức thuế suất 2% “đối với đất và nhà thuộc đối tượng chịu thuế lấn, chiếm”.
-
Hưởng “lợi nhuận kép” và đặc quyền nghỉ dưỡng 5 sao từ Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel -
Huyện Hóc Môn đẩy nhanh dự án TOD nhờ quy hoạch thuận lợi -
Cơ hội lớn từ đầu tư shophouse tại The Wisteria -
Biệt thự CentreVille Lương Sơn - Kiệt tác kiến tạo phong cách sống tinh hoa, đầu tư thịnh vượng -
Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025 -
Quảng Nam cập nhật vào Quy hoạch phân khu 6 TP. Tam Kỳ các dự án mới -
Hải Dương dự kiến hợp nhất với Hải Phòng, Licogi 18 Riverside hưởng lợi gì?
-
1 CMC được chấp thuận là nhà đầu tư trung tâm dữ liệu 6.260 tỷ đồng tại TP.HCM
-
2 NHNN nhận định về tỷ giá, lãi suất, vàng nửa cuối năm
-
3 Cẩn trọng với rủi ro nợ xấu khi tín dụng tăng
-
4 TP.HCM áp dụng mô hình “lấy đất nuôi dự án”
-
5 Hé lộ địa điểm thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công nghiệp đường sắt
-
Người Việt cần học cách bảo vệ tài sản trước khi đầu tư
-
OPES đạt cú đúp tại giải thưởng quốc tế Insurance Asia Awards 2025
-
Tây Bắc Group nối dài hành trình kiến tạo giá trị mới
-
Midea thăng hạng lên vị trí 184 trên bảng xếp hạng Forbes
-
Hisense Display Technology hỗ trợ công nghệ VAR tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietnam Airlines thông báo phát hành 900 triệu cổ phiếu ra công chúng