Giữa lúc mặt bằng giá nội đô chạm ngưỡng 100 - 300 triệu đồng/m², khoảng cách lớn giữa “giá” và “giá trị thật” tại Hòa Lạc đang mở ra cơ hội hiếm có. Động lực từ hạ tầng và lực hút công nghệ cao đang đưa khu vực này trở thành tâm điểm đầu tư mới, nơi Legacy Hinoiri đang nhanh chóng định vị vai trò dẫn dắt.

Thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) dự án bất động sản trở nên sôi động từ đầu năm 2025, khi nhiều quỹ đất chuyển đổi mục đích sử dụng được đưa ra chào bán và nhanh chóng tìm được nhà đầu tư. Động lực chính đến từ khung pháp lý mới được mở ra theo Nghị quyết 171/2024/QH15.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, Thành phố đặt mục tiêu phát triển 235.000 căn nhà mới trong giai đoạn 2021-2025, nhưng hiện mới đạt khoảng 24% chỉ tiêu, còn thiếu tới 179.000 căn. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng cho biết, đa phần người trẻ đang sinh sống, làm việc tại TP.HCM có nhu cầu nhà ở, nhưng không thể mua được.

Không ít doanh nghiệp bất động sản trục lợi chính sách nhà ở xã hội bằng cách bắt người mua đóng tiền hồ sơ, bán nhà kèm hợp đồng nội thất... Các hợp đồng thường có điều khoản không được phát tán thông tin, khiến người mua chịu thiệt mà không dám lên tiếng.

Đà Nẵng có thêm hàng nghìn căn hộ tại 2 dự án đủ điều kiện mở bán, trong đó có 237 căn hộ nhà ở xã hội.

Theo Ngân hàng Nhà nước, hiện có nhiều chính sách cho vay ưu đãi đối với người mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tiến độ giải ngân còn chậm bởi số lượng dự án mở bán vẫn khiêm tốn.

Công ty TNHH Blooming Sky là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 rộng 308,2 ha, được thực hiện tại xã Cát Tiến.

Gỡ vướng về đất đai và những lưu ý từ đại biểu Quốc hội; Bộ Xây dựng lên tiếng về tình trạng người dân chật vật nộp hồ sơ nhà ở xã hội; Hà Nội tiếp tục có dự án nhà ở xã hội chuẩn bị thu hồ sơ.

Mua bán - sáp nhập (M&A) dự án đang trở thành kênh xoay vốn nhanh, tạo dư địa tài chính cho doanh nghiệp ngành địa ốc tiếp tục vận hành.

“Một dự án với diện tích đất 5 - 10 ha, nhưng nếu chỉ 1 hộ dân có vài trăm mét vuông đất khiếu nại hoặc không đồng tình với mức bồi thường, thì dự án vẫn không thể triển khai”. Đó là chia sẻ của lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc tại TP.HCM với người viết khi nói về những khó khăn hiện nay trong việc tạo lập quỹ đất phát triển dự án nhà ở.

Trong nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, cảnh người dân phải “dầm mưa dãi nắng”, xếp hàng xuyên đêm để nộp hồ sơ đã trở nên quen thuộc. Tình trạng quá tải kéo dài đặt ra yêu cầu cấp bách về việc cải tổ và siết chặt quy trình xét duyệt.

Dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu được triển khai minh bạch, tuân thủ pháp luật và ứng dụng số hóa trong toàn bộ quy trình, thể hiện cam kết của Him Lam Thủ Đô trong phát triển quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp.