-
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương -
Vướng tứ bề, 8 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM vẫn nằm chờ -
Ninh Thuận khởi công Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồng -
Masterise Homes ra mắt Trung tâm trải nghiệm phong cách sống lớn nhất miền Bắc
Công ty cổ phần Trần Thái Cam Ranh vừa có một số chia sẻ, làm rõ về một số vấn đề pháp lý và tiến độ Dự án The Arena (Cam Ranh, Khánh Hoà).
Đầu tiên, về vấn đề pháp lý dự án, chủ đầu tư khẳng định, The Arena đã hoàn thành toàn bộ hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật. Để triển khai dự án cấp I như Dự án The Arena, việc thường xuyên điều chỉnh và bổ sung các thủ tục pháp lý cho phù hợp với các quy định của pháp luật Việt Nam cũng như các văn bản hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương là việc thông thường và cần thiết.
Cũng theo đại diện chủ đầu tư, đơn vị này luôn minh bạch và nỗ lực tạo dựng niềm tin vững chắc với khách hàng trong quá trình triển khai Dự án. Tuy nhiên, hiện nay do tình hình kinh tế khó khăn nói chung bởi dịch bệnh Covid-19 gây ra ảnh hưởng lớn tới khả năng tài chính của một số khách hàng, chính vì vậy, các khách hàng này đã liên hệ chủ đầu tư yêu cầu thanh lý hợp đồng và hoàn trả tiền cho khách.
Dự án The Arena đang gấp rút thi công hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng. |
Căn cứ Điều 13 tại Hợp đồng mua bán căn hộ đã ký kết giữa Công ty Trần Thái Cam Ranh và khách hàng, việc chấm dứt và thanh lý hợp đồng được thực hiện sau khi chủ đầu tư bán thành công căn hộ cho khách hàng mới thì sẽ hoàn trả lại số tiền mà Bên mua đã thanh toán theo hợp đồng (không tính lãi) sau khi trừ đi các khoản đã nêu rõ trong hợp đồng.
“Do đó, chúng tôi đang thực hiện đúng theo quy định Hợp đồng mua bán đã ký kết giữa hai bên. Hơn nữa, với vai trò là chủ đầu tư, mục tiêu lớn nhất của chúng tôi là đưa dự án về đích đúng tiến độ để hoàn thành dự án bàn giao cho khách hàng”, đại diện chủ đầu tư cho biết.
Về tiến độ bàn giao dự án, theo chủ đầu tư, dịch bệnh Covid-19 xảy ra vào tháng 1/2020, các chính sách hạn chế đi lại theo Chỉ thị 16 của Thủ tướng ảnh hưởng đến việc huy động nhân công, ký hợp đồng mua vật tư vật liệu của các nhà thầu tại các quốc gia đang có dịch bệnh, nhà thầu phải chuyển hướng thay đổi các vật tư, vật liệu tương đương hoặc đặt hàng tại các quốc gia mà hàng hóa có thể thông thương, quá trình đàm phán, thay đổi, chờ đợi lựa chọn vật tư, vật liệu và vận chuyển hàng hóa trong giai đoạn dịch bệnh lần thứ nhất tại Việt Nam gần như rất khó khăn, đã làm ảnh hưởng đến tiến độ của Dự án.
Chủ đầu tư đã ban hành Thông báo do ảnh hưởng của dịch Covid-19, về việc gia hạn thời gian bàn giao căn hộ theo đúng quy định của pháp luật và hợp đồng mua bán đã ký kết.
“Tất cả các thắc mắc khiếu nại của các chủ sở hữu đều được chủ đầu tư tiếp nhận và xử lý, trường hợp không thể đàm phán, hòa giải được thì chúng tôi sẵn sàng tuân thủ các quy định và quy trình theo nguyên tắc giải quyết các tranh chấp dân sự tại cơ quan có thẩm quyền và/hoặc giải quyết tại tòa án như đã quy định tại Hợp đồng mua bán”, vị này nói.
Công ty cổ phần Trần Thái Cam Ranh cam kết đưa dự án về đích đúng tiến độ để bàn giao cho khách hàng. |
Về thiết kế căn hộ, theo đại diện chủ đầu tư, Dự án Arena đã được một tổ chức uy tín của Tập đoàn Absolute Hotel Services (AHS) tư vấn và xác nhận đủ tiêu chuẩn để gia nhập thương hiệu khách sạn Skye by Travelodge - Thương hiệu khách sạn tương đương với các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới như Mercure Hotel, Novotel Hotels. Việc này có ý nghĩa rất quan trọng với sự phát triển của Dự án The Arena, tạo thuận lợi cho công tác vận hành, khai thác kinh doanh căn hộ Arena trong tương lai.
Chủ đầu tư đã gửi Thông báo số 48/2020 đến tất cả các khách hàng về thiết kế căn hộ theo tiêu chuẩn trên và nhận được đại đa số khách hàng ủng hộ, chỉ có khoảng 3,5% khách hàng có ý kiến không đồng thuận.
“Đối với số lượng khách hàng này chúng tôi đã lắng nghe, tiếp thu ý kiến và đáp ứng yêu cầu của khách hàng”, đại diện Trần Thái Cam Ranh nhấn mạnh.
Về thời gian sử dụng căn hộ, Luật Đất đai 2013, Khoản 3, Điều 126 nêu rõ: “Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm… Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này”.
Theo văn bản số 755/HĐXD-QLDA do Cục Quản lý Hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng ban hành ngày 23/11/2018 về việc Thông báo kết quả thẩm định Thiết kế cơ sở của dự án The Arena, dự án Arena được cấp loại công trình là Công trình dân dụng cấp I. Như vậy, theo bộ quy chuẩn xây dựng QCVN 03:2012/BXD đối với dự án The Arena công trình dân dụng cấp I sẽ có niên hạn sử dụng trên 100 năm. Đây là điểm ưu việt của dự án được cấp phép gia hạn sử dụng đất tối đa theo quy định pháp luật.
“Chúng tôi luôn trân quý các khách hàng đã gắn bó và lựa chọn Dự án The Arena để đầu tư. Chủ đầu tư luôn cố gắng để đảm bảo quyền và lợi ích của quý khách hàng đã tin tưởng đồng hành cùng dự án”, đại diện Công ty cổ phần Trần Thái Cam Ranh nhấn mạnh.
-
Vi vu xe đẹp đón nhà sang cùng quà tặng "4 mùa sành điệu" tại Seasons Avenue -
"Xem nhà mẫu, mua nhà thực" chỉ 1,6 tỷ đồng tại Sky Central số 176 Định Công -
Biệt thự biển “Go Green” tại Khu đô thị nghỉ dưỡng Bãi Trường chỉ từ 9 tỷ/căn -
"Cơn mưa" quà tặng tại sự kiện được chờ đợi nhất tháng 5 -
Bất động sản nghỉ dưỡng: Kênh đầu tư chủ đạo cuối năm 2018 -
Bất động sản TP.HCM: Khan hiếm nguồn cung nhà phố khu vực nội thành -
TNR Stars Đồng Văn: Chọn nhà phố, trúng “mẹc” sang
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Phú Yên xử phạt doanh nghiệp dược 70 triệu đồng vì vi phạm quy định về xây dựng -
Quảng Nam: Thanh tra đột xuất dự án khu dân cư số 1 mở rộng phường Điện An -
Dự án Làng đại học Đà Nẵng: Đà Nẵng thúc tiến độ, Quảng Nam chờ gỡ vướng -
CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP
- Lộ diện những tài năng dự Vòng chung kết khu vực cuộc thi "Chiến lược kinh doanh 2024"
- Herbalife Việt Nam nhận giải thưởng Rồng Vàng 2024