Đánh thức tiềm năng

Nằm trong đề án đẩy mạnh liên kết vùng, Phú Yên sẽ ưu tiên đầu tư các dự án xây dựng, nâng cấp cơ sở hạ tầng trọng điểm giai đoạn 2021-2025. Đó là nâng cấp sân bay Tuy Hòa lên công suất 5 triệu khách/năm, đầu tư tuyến cao tốc Bắc - Nam qua Phú Yên, đường sắt Tuy Hòa đi Tây Nguyên.

So với những thị trường nghỉ dưỡng biển truyền thống, Phú Yên là một cái tên còn khá mới nhưng đầy tiềm năng khi sở hữu nhiều bãi biển đẹp, hoang sơ để phát triển du lịch.

Ngoài ra, tỉnh này sẽ mở rộng quốc lộ 25 đi Tây Nguyên, nâng cấp cảng Vũng Rô lên 2,5 triệu tấn/năm, xây dựng dự án giao thông tuyến ven biển đến cảng Bãi Gốc kết nối với quốc lộ 1 đi khu kinh tế Vân Phong, xây dựng tuyến cao tốc nối Phú Yên với Tây Nguyên.

Và những tháng đầu năm 2022, Bộ Giao thông - Vận tải đã làm việc với UBND tỉnh Phú Yên về việc phối hợp triển khai Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên.

Theo đó, Dự án đường cao tốc bắc-nam qua Phú Yên có tổng chiều dài khoảng 90,15 km, với 2 dự án thành phần: Dự án thành phần đoạn Quy Nhơn-Chí Thạnh và Dự án thành phần đoạn Chí Thạnh-Vân Phong. Dự án đi ngang qua 6 địa phương Sông Cầu, Tuy An, Tuy Hòa, Phú Hòa, Tây Hòa và Đông Hòa.

Trong giai đoạn 1, dự án được thiết kế nền đường 17 m, với 4 làn xe. Đến giai đoạn hoàn chỉnh, thiết kế nền đường 32,25 m, với 6 làn xe, vận tốc thiết kế 120 km/h; hướng tuyến đi song song và cách Quốc lộ 1 khoảng 0,5-6,5km. Tổng mức đầu tư dự kiến của Dự án khoảng hơn 19.000 tỷ đồng. Công trình sẽ tạo mạng lưới liên kết vùng đa dạng, mở đường cho các nhà đầu tư đến với Phú Yên một cách dễ dàng.

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên Trần Hữu Thế cho hay, UBND tỉnh Phú Yên và các địa phương có dự án đi qua đã thành lập ban chỉ đạo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hội đồng giải phóng mặt bằng; hoàn thành thỏa thuận hướng tuyến và công trình trên tuyến với Ban Quản lý dự án 85 và Ban Quản lý dự án 7; tổ chức thẩm định và trình các bộ, ngành liên quan về chủ trương chuyển đổi các diện tích đất để triển khai dự án.

Tỉnh Phú Yên cũng đã thành lập Ban chỉ đạo 319 về việc triển khai dự án Xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông. Ban chỉ đạo do ông Trần Hữu Thế, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh làm trưởng ban.

“Ban chỉ đạo yêu cầu các sở ngành, địa phương tập trung song song các nội dung, nhiệm vụ nhằm thực hiện dự án cao tốc Bắc - Nam đúng tiến độ”, ông Trần Hữu Thế thông tin.

Thông qua quy hoạch, nhìn từ hạ tầng chiến lược đang được tỉnh Phú Yên triển khai và thực hiện, các chuyên gia kinh tế đánh giá, nhiều dư địa tăng trưởng cộng với những xung lực thúc đẩy đầy triển vọng này khiến thị trường bất động sản của Phú Yên sôi động hơn bao giờ hết. 

Đặc biệt, việc chính thức mở cửa du lịch quốc tế từ ngày 15/3/2022, không chỉ đem lại cơ hội phục hồi của ngành công nghiệp không khói mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sớm sôi động trở lại, nhất là ở những địa phương ven biển như Quy Nhơn, Đà Nẵng, Phú Yên…

Thế nhưng, Phú Yên là tỉnh có nhiều lợi thế về hạ tầng giao thông, tiếp giáp với các khu kinh tế lớn như: Khu kinh tế Nhơn Hội (tỉnh Bình định) hay Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa); mức giá đất hiện thấp hơn thị trường các tỉnh Khánh Hòa hay Bình Định.

Gỡ khó để đồng hành cùng doanh nghiệp

Theo thống kê, trên địa bàn tỉnh Phú Yên hiện có không dưới 10 dự án nhà ở đang triển khai xây dựng (1 dự án nhà ở xã hội và 9 dự án nhà ở thương mại), 4 dự án nhà ở đang hoàn tất thủ tục để khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật (đã có chủ đầu tư và đang hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư), 9 dự án nhà ở đang hoàn tất thủ tục để thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Tháng 3/2022 vừa qua, bà Hồ Thị Nguyên Thảo, Phó chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên đã ký loạt quyết định gia hạn thêm 24 tháng đối với tiến độ đưa đất vào sử dụng tại các dự án trên địa bàn.

Các dự án đang triển khai xây dựng, bao gồm: Dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư; Dự án Tòa nhà hỗn hợp The Light Phú Yên do Công ty cổ phần Conric Phú Yên làm chủ đầu tư; Dự án Khu thương mại – Dịch vụ và Shophuose tại Đại lộ Hùng Vương do Công ty cổ phần Đầu tư châu Á – Thái Bình Dương (APEC) làm chủ đầu tư; Dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng 72 làm chủ đầu tư; Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A) do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư;

Dự án Khu nhà ở phía Đông đường Hùng Vương thành phố Tuy Hòa do Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung làm chủ đầu tư; dự án Khu công trình hỗn hợp 77 – 79 Nguyễn Du, phường 7, thành phố Tuy Hòa do Công ty cổ phần Biển Phú Yên làm chủ đầu tư; dự án Khu nhà ở tại lô số 1, phía Đông đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư…

Trong những năm qua, mặc dù nguồn cung bất động sản trên địa bàn tỉnh Phú Yên khá lớn (bao gồm dự án nhà ở thương mại trong đô thị và các dự án đất nền) nhưng do ảnh hưởng dịch bệnh Covid 19 nên tình hình thị trường bất động sản Phú Yên khá trầm lắng, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất chưa thật sự sôi động, vì vậy ảnh hưởng không nhỏ đến nguồn thu ngân sách tỉnh từ tiền sử dụng đất.

Tháng 3/2022 vừa qua, bà Hồ Thị Nguyên Thảo, Phó chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên đã ký loạt quyết định gia hạn thêm 24 tháng đối với tiến độ đưa đất vào sử dụng tại các dự án trên địa bàn.

Theo đó, các dự án bao gồm: Khu du lịch nghỉ dưỡng Condotel Resort ven biển Tuy Hòa (ký hiệu Khu A) tại đường Độc Lập, xã Bình Kiến (thành phố Tuy Hòa) của Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam có địa chỉ trụ sở chính tại Tòa nhà Vinaconex, 34 Láng Hạ, quận Đống Đa (Hà Nội).

Đồng thời, quyết định gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án Thương mại dịch vụ tại khu đất ký hiệu số 17 phía Tây đường Hùng Vương, xã Bình Kiến (thành phố Tuy Hòa) của Công ty cổ phần Đầu tư và Quản lý Khách sạn TNH (Địa chỉ  tại tầng 21, tòa Tháp A, số 54A Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội).

Ngoài ra, gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ và du lịch First Real tại góc Tây Nam giao lộ Hùng Vương - Nguyễn Hữu Thọ thuộc phường 9, thành phố Tuy Hòa của Công ty cổ phần Địa ốc First Real (Địa chỉ tại tầng 5 Khu văn phòng - Khu phức hợp Khách sạn Bạch Đằng, 50 Bạch Đằng, phường Hải Châu I, quận Hải Châu, Đà Nẵng).

Gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án Khu đất phía Nam trụ sở Viễn thông Quân đội Viettel - Chi nhánh Phú Yên tại Phường 9, TP. Tuy Hòa của Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam (Địa chỉ tại tầng 3, tòa nhà Trung tâm thương mại Grand Plaza, số 117 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội).

Cùng có quyết định đợt này, UBND tỉnh Phú Yên gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án Thương mại dịch vụ tại khu đất ký hiệu số 08 và số 09 phía Tây đường Hùng Vương, xã Bình Kiến, thành phố Tuy Hòa của Công ty TNHH Du lịch sinh thái Nhật Minh Phú Yên.

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên nhấn mạnh tại Báo cáo công bố thông tin về Nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Phú Yên Quý I/2022, một số nhà đầu tư có tên tuổi như Tập đoàn Hưng Thịnh, SunGroup, Novaland, Vinaconex và Vina Capital đã có những đề xuất triển khai các dự án quy mô lớn tại tỉnh Phú Yên.

Tất cả những điều này dự báo thị trường bất động sản tỉnh Phú Yên sẽ khởi sắc trong tương lai.