-
Thị trường bất động sản Đồng Nai chậm phục hồi -
Lãi vay mua nhà ở xã hội phải thấp hơn 3 - 5% khoản vay thường; Bộ ba luật mới về BĐS sẽ có hiệu lực sớm 6 tháng -
Lâm Đồng rà soát các quỹ đất phát triển nhà ở xã hội -
Nhà đầu tư mạnh tay vay tiền mua bất động sản -
Nhà trong ngõ ngoại thành Hà Nội bỗng... được giá -
Thị trấn Chũ (Bắc Giang) - Tiềm năng phát triển bất động sản điểm đến -
Giảm nhiệt bất động sản
“Thủ phủ” biệt thự quận 9 với diện mạo mới
Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất tại quận 9 – nơi được ví như “thủ phủ” về biệt thự, nhà phố của TP.HCM chưa bao giờ giảm nhiệt. Không khó để lý giải cho điều này, bởi bất động sản có xu hướng tăng giá theo tiến độ hoàn thiện của cơ sở hạ tầng, trong khi khu Đông đang trên đà phát triển hạ tầng tốt nhất so với các khu vực khác của Thành phố.
Giá bất động sản tại quận 9 tăng mạnh nhờ sự phát triển của hạ tầng và sức hút lớn về đầu tư |
Đặc biệt, việc triển khai đề án xây dựng TP.HCM trở thành đô thị thông minh, trong đó điểm nhấn là xây dựng Khu đô thị sáng tạo tại quận 2, quận 9 và Thủ Đức đang tạo bứt phá mới cho các khu vực này. Khu công nghệ cao TP.HCM liên tục được mở rộng, sắp tới sẽ có thêm Công viên Khoa học và Công nghệ tại phường Long Phước. Đây sẽ là tâm điểm của các dự án khoa học công nghệ và kỹ thuật cao mang tầm quốc tế, thu hút mạnh mẽ thế hệ tri thức cao và các chuyên gia nước ngoài, từ đó kéo nhu cầu về nhà ở tại đây tăng cao.
Bên cạnh đó, diện mạo của quận 9 cũng thay đổi từng ngày với nhiều khu đô thị lớn đang hình thành như đại đô thị Vinhomes Grand Park (quy mô 272 ha), Khu công nghệ cao giai đoạn 1 (913 ha) và giai đoạn 2 (195 ha), Khu giáo dục đào tạo Đại học (173 ha) với rất nhiều tiện ích cho cuộc sống tiện nghi, hiện đại.
Xu hướng sống sang – nghỉ dưỡng với biệt thự sinh thái
Giữa nhịp sống sôi động và náo nhiệt của Sài Gòn thì việc sở hữu một căn biệt thự vườn dường như là điều hiếm có. Đối tượng khách hàng là những người thành đạt và có điều kiện tài chính tốt thường có xu hướng tìm kiếm không gian sống tách biệt hẳn với những ồn ào thường nhật nhưng vẫn dễ dàng tận hưởng sự tiện nghi.
Hiện tại, quận 9 đang là khu vực có mật độ dân số không quá đông nếu so sánh với nhiều quận, huyện khác (số liệu mới nhất năm 2019 là 2.775 người/km2). Bên cạnh đó, do được bao quanh bởi hệ thống sông ngòi, đặc biệt là sông Đồng Nai rộng lớn, nên khu vực này sở hữu ưu điểm nổi bật với khí hậu mát mẻ quanh năm và cảnh sắc thiên nhiên xanh mát, trữ tình.
Với những lợi thế nói trên, quận 9 vốn đã được xem là “thủ phủ” của những dự án biệt thự, nhà phố hiện đại, sang trọng và đã chinh phục được tầng lớp khách hàng thượng lưu có thị hiếu đa dạng cùng tiêu chuẩn sống cao cấp.
Các căn biệt thự vườn hòa trong hơi thở thiên nhiên mang đến cuộc sống thượng lưu và an nhiên giữa lòng Sài Gòn |
Thực tế cho thấy hiện nay, phần lớn các khách hàng này thường có xu hướng lựa chọn một căn biệt thự tại quận 9 nói riêng hay khu Đông nói chung, để đưa gia đình về nghỉ dưỡng trong những ngày cuối tuần thay vì di chuyển tới các điểm vui chơi náo nhiệt. Thậm chí thông tin về các đại gia sở hữu vài căn biệt thự tại đây chỉ nhằm mục đích nghỉ dưỡng gần như đã trở thành một điều không quá xa lạ.
Tuy nhiên, có thể nói nguồn cung biệt thự vườn tại TP.HCM vẫn còn rất hạn chế, bởi loại hình sản phẩm này vẫn nằm trong “cơn khát” của nhà đầu tư lẫn các khách hàng thời thượng. Theo đánh giá của JLL, hiện nay người mua phải cạnh tranh nhau để có thể mua được những sản phẩm nhà liền thổ chất lượng tốt do thiếu hụt nguồn cung. Trong quý 2/2019, tỷ lệ giữa số người đặt chỗ gấp 3 lần lượng hàng thực. Dự kiến thị trường sẽ tiếp tục chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung mới trong nửa cuối năm 2019.
Hiện nay, “cơn khát” của thị trường đang tập trung về khu vực phường Long Phước, nơi được bao bọc bởi dòng sông Đồng Nai hiền hòa, môi trường sống xanh mát và giao hòa với thiên nhiên. Khu vực này được quy hoạch xây dựng loại hình nhà vườn, biệt thự vườn kết hợp du lịch sinh thái với mật độ xây dựng thấp. Theo đó, chỉ tiêu về đất cây xanh sử dụng công cộng trong đất khu ở là 10,9 m2/người.
Đây được xem như một trong những khu vực hiếm hoi còn sót lại của TP.HCM giữ được nhịp sống thanh bình, yên ả, tách biệt khỏi những bộn bề, náo nhiệt của phố thị. Khu vực này thực sự rất thích hợp để phát triển các khu đô thị sinh thái giúp các chủ nhân có thể thảnh thơi tận hưởng và khẳng định phong cách sống với những trải nghiệm khác biệt.
-
Khánh Hòa: Công ty VCN làm dự án khu đô thị hành chính hơn 2.000 tỷ đồng -
Đề nghị Lâm Đồng làm rõ kết quả đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội -
TP.HCM: Cưỡng chế công trình xây dựng vi phạm tại chung cư Thái An 3 và 4 -
Long An tìm nhà đầu tư dự án Khu dân cư thương mại, vốn hơn 10.000 tỷ đồng -
Vì sao hoàn thiện một căn nhà tại Regal Legend bằng mười căn nhà thông thường? -
Tháp tài chính 108 tầng: Phương án của hãng kiến trúc Skidmore, Owings & Merrill (Hoa Kỳ) chinh phục Hội đồng thi tuyển -
Quảng Nam: Khu đô thị Nồi Rang sẽ đưa vào khai thác trong tháng 12/2024
-
1 Tổng giám đốc Vinatrans xin nghỉ việc vì “môi trường làm việc quá nhiều bất ổn” -
2 Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 3: Những giải pháp đột phá và rủi ro “lạnh sống lưng” -
3 Sầu riêng Trung Quốc lần đầu bán ra thị trường vào tháng 7 tới -
4 Giải ngân vốn đầu tư nước ngoài liên tục lập kỷ lục: Tăng lực cho nền kinh tế -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 18/5
- Carmudi hợp tác với Bảo hiểm QBE ra mắt chương trình bảo hành mở rộng xe ô tô
- Unilever Việt Nam bắt tay Viện Pasteur TPHCM để nâng cao sức khỏe người Việt
- Nutifood tặng 1.000 phần quà dinh dưỡng cho hộ gia đình nghèo huyện Cần giờ
- 4 tháng đầu năm, sản lượng điện sản xuất của EVNGENCO3 vượt kế hoạch 26,8%
- Thêm cầu, Bắc Sài Gòn đón sóng tăng trưởng
- Ahamove tiếp tục ghi dấu tiên phong với công nghệ GenAI trợ lý ảo