-
Thương nhân đón “mùa bội thu” khi về kinh doanh tại Vinhomes Grand Park -
Thanh Hóa xem xét các ưu đãi dự án nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn -
Hội tụ 3 tiêu chí vàng, dự án Top 1 phía Đông TP.HCM hút giới tinh hoa -
Trình Quốc hội điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 -
Mang ngàn lợi thế, dự án Top 1 khu Đông được săn đón cuối năm -
Bất động sản ở trung tâm - Kênh đầu tư sinh lời cao, bền vững
Thiếu hụt căn hộ cao cấp tại các thủ phủ công nghiệp
Anh Han Tea Kyung, chuyên gia người Hàn Quốc, đang làm việc tại một khu công nghiệp ở Bắc Giang, cách Hà Nội hơn 50 km. Ba năm nay, mỗi ngày anh Han gần 2 tiếng di chuyển từ Keangnam (Hà Nội) để tới chỗ làm và ngược lại. Những hôm tắc đường hoặc có sự cố, thời gian di chuyển sẽ kéo dài hơn. Quá mệt mỏi với việc này, anh vẫn mong muốn tìm thuê một căn hộ cao cấp tại đây để có thể tiết kiệm thời gian đi lại và thêm thời gian nghỉ ngơi.
Tương tự, hàng ngày, chuyên gia người Trung quốc, anh Li Yu Ying, cũng mất khoảng 2 tiếng lái xe từ một quận nội thành Hà Nội đi làm việc tại nhà máy nằm trong khu công nghiệp Thuỵ Vân (Việt Trì, Phú Thọ). Li đã từng thuê một căn hộ tại trung tâm thành phố để tiết kiệm thời gian đi lại. Tuy nhiên, căn hộ thiếu nhiều tiện ích, mang lại trải nghiệm không mấy tích cực. Sau nửa tháng, anh chấp nhận mất 3 tháng tiền nhà và 1 tháng tiền cọc để quay lại Hà Nội sống, tái diễn cảnh di chuyển qua lại hai nơi mỗi ngày.
Các khu công nghiệp đang là điểm đến của hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư, nhân sự cấp cao. |
Thực tế, tại nhiều địa phương, các khu căn hộ cao cấp đủ tiêu chuẩn để giữ chân các chuyên gia, kỹ sư, nhân sự cấp cao xung quanh các khu công nghiệp không nhiều. Chẳng hạn, Phú Thọ hiện có 7 khu công nghiệp lớn và 28 cụm công nghiệp, thu hút gần 14.000 lao động kỹ thuật cao, chuyên gia người nước ngoài tới làm việc và gần 50.000 lao động trẻ. Các nhà đầu tư lớn nhất đến từ Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Ấn Độ…
Sức hút từ dự án căn hộ dành cho giới chuyên gia
Sức hút của VIC Grand Square đến từ vị trí “kim cương”, toạ lạc ngay tại “trái tim” khu hành chính - kinh tế - thương mại dịch vụ của thành phố. Xung quanh dự án bao bọc bởi quảng trường Hùng Vương, khách sạn Mường Thanh, chợ trung tâm, nhà hát, Vincom Việt Trì, sân vận động & trường học các cấp.
Chưa kể, Phú Thọ còn là tỉnh nằm tại vị trí quan trọng ở cửa ngõ phía Tây Thủ đô Hà Nội, là đầu mối giao lưu kinh tế giữa các tỉnh vùng Đồng bằng Bắc Bộ với miền núi phía Bắc. Cách Hà Nội 70 km, sân bay Nội Bài 50 km, cảng Hải Phòng và cửa khẩu Lào Cai khoảng 180 km, Phú Thọ là "mắt xích" quan trọng trên hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.
Sau khi tìm hiểu, anh Li Yu Ying rất ưng thiết kế căn 2 phòng ngủ, có hướng view sông Hồng. Li nói dự án này có đủ những tiêu chí mà anh đang tìm kiếm, gồm cả dịch vụ tiện ích và quản lý vận hành. “VIC Grand Square còn nằm ngay thành phố Việt Trì, trong tương lai tôi sẽ không còn mất nhiều thời gian di chuyển tới nhà máy mỗi ngày”, anh nói thêm. Từ đây, Li cũng thuận tiện di chuyển nếu phải làm việc với các đối tác ở các tỉnh lân cận, đi công tác, du lịch ở nước ngoài hoặc về nước thăm gia đình.
Toà tháp căn hộ VIC Grand Square sở hữu vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố Việt Trì. |
Giới chuyên môn cho rằng mô hình phát triển khu công nghiệp bền vững phải đi cùng giải pháp nhà ở, để thu hút dân cư đến lập nghiệp, tạo thành một cộng đồng bền vững cộng hưởng.
Dự kiến, khi đi vào vận hành, Savills sẽ là đơn vị quản lý vận hành tại VIC Grand Square với nhiều dịch vụ được thiết kế “đo ni đóng giày" cho cư dân tại đây. Chẳng hạn, các dịch vụ, tiện ích tiêu chuẩn chuyên gia như lễ tân đa ngôn ngữ, dịch vụ quản gia. Cùng với đó là các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, bể bơi, phòng gym, skybar.
Sinh lời hấp dẫn từ đầu tư cho thuê
Theo giới chuyên gia, xu hướng tất yếu của thị trường sẽ có sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng tiền đang hướng tới các khu vực ven đô và tỉnh vệ tinh ven Hà Nội, như Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang… Các địa phương này hấp dẫn các nhà đầu tư nhờ hạ tầng, cảnh quan đồng bộ, mức giá vừa phải.
Đặc biệt, nguồn cung ít nên tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê các căn hộ quanh khu công nghiệp tương đối hấp dẫn, được xếp vào kênh đầu tư lý tưởng nếu so với lãi suất ngân hàng.
Theo ông Tiến, một nhà đầu tư kỳ cựu trong lĩnh vực cho thuê căn hộ tại Việt Trì, đánh giá mức giá cho thuê căn hộ đủ tiêu chuẩn có thể lên đến mức 11-13 triệu mỗi tháng với các căn một phòng ngủ và 14-16 triệu với các căn 2 phòng ngủ có nội thất. Tương đương mức lợi nhuận từ việc cho thuê đạt 12% mỗi năm.
Ông phân tích tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ lớn và bền vững do hiện nguồn cung căn hộ cao cấp cho các chuyên gia đang thiếu trầm trọng, cung chưa đủ cầu. Bên cạnh đó, mặt bằng giá căn hộ nói chung trên địa bàn Phú Thọ còn khá hấp dẫn, sát với nhu cầu thực của thị trường (căn hộ tầm 1-2 tỷ). “Do đó, những dự án nhiều tiềm năng như VIC Grand Square luôn được các nhà đầu tư trên thị trường săn đón", ông Tiến nói thêm.
-
Vẫn còn cơ hội sở hữu bất động sản với giá hợp lý -
Tập đoàn của ông Donald Trump muốn đầu tư tại Hưng Yên; Hàng tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản -
Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, dự báo bùng nổ trong năm 2025 -
Doanh nghiệp địa ốc phía Nam toan tính cho quý IV/2024 -
Ban hành Nghị định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất -
Bộ Xây dựng: Nhiều chung cư cũ nứt, nghiêng sau bão Yagi -
Khẩu vị đầu tư bất động sản: Người nước ngoài “bỏ làng”, người Việt “bỏ phố”
-
Bộ Giáo dục và Đào tạo không phát hiện vi phạm tại Nhà xuất bản Giáo dục -
Bà Trương Mỹ Lan nói "ân hận" vì cho SCB "mượn" các công ty phát hành trái phiếu -
Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương bị “rút ruột” 152 tỷ đồng -
Không phát hiện sai phạm tại các gói thầu trị giá 2.667 tỷ đồng tại Nhà Xuất bản Giáo dục
- Công ty cổ phần Vận tải Đường sắt Hà Nội phát hành cổ phiếu để hoán đổi theo hợp đồng hợp nhất - thông báo lần 1
- Ngân hàng tiên phong đón đầu làn sóng kinh tế xanh lam
- HABECO ủng hộ 1,35 tỷ đồng cho đồng bào miền Bắc khắc phục thiệt hại do cơn bão số 3
- BIDV trở thành “Nơi làm việc tốt nhất châu Á”
- Tập đoàn FWD mở rộng hợp tác đào tạo lãnh đạo đại lý với INSEAD
- Nước cờ đầu tư bất động sản khác biệt của giới thượng lưu