-
Nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư thực hiện nhà ở xã hội ở miền Trung -
Quản lý vận hành nhà chung cư: Nghề không có khái niệm “nghỉ Tết” -
Vinhomes lãi hơn 35.000 tỷ đồng trong năm 2024; Hưng Yên đấu giá 273 lô đất ngay sau Tết Ất Tỵ 2025 -
Tháo “gông” tiền sử dụng đất -
Năm bội thu của thị trường bất động sản Hà Nam -
Kon Tum quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô để tách thành dự án độc lập -
Hạ tầng hiện đại: Động lực cho tương lai bất động sản
Nhưng dù nhiều chủ đầu tư nhận thấy phân khúc “màu mỡ” này nhưng đều công nhận khó có thể thực hiện bởi nhiều vấn đề, trong đó tài chính cũng như quỹ đất không cho phép. Đơn cử như để thực hiện dự án dành cho khách hàng trẻ, công ty địa ốc buộc phải có quỹ đất dồi dào, có ngân hàng bảo đảm tài chính cho khách hàng vay với thời hạn lâu vì người trẻ thường chưa tích góp được nhiều tiền để thanh toán số tiền lớn khi giao dịch mua căn hộ.
Tại TP.HCM, công ty đang đủ sức chiếm lĩnh thị trường này là Công ty cổ phần Kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land). Đối với công ty này, đây là hướng đi mới trong năm 2015 và 2016, với các dự án như Him Lam Phú Đông và đơn vị này vừa công bố dự án Him Lam Phú An tại quận 9, TPHCM, với gần 1.100 căn hộ cao cấp có giá bán trung bình 1,5 tỉ đồng/căn nhắm thẳng vào nhu cầu ở thực của người trẻ tại TP.HCM.
Dự án Him Lam Phú Đông hút khách hàng là người trẻ. Ảnh G.H |
Nói về chiến lược này, ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land cho biết với thành công phân khúc căn hộ cao cấp tại các khu vực nội thành như Him Lam Chợ Lớn (quận 6), Him Lam Riverside (quận 7)…thì từ cuối năm 2015, Himlam Land đã nghiên cứu kỹ lưỡng xu hướng thị trường bất động sản và nhu cầu của khách hàng. Một số kết quả nghiên cứu gần đây cho thấy riêng tại TPHCM với khoảng 13 triệu dân đang có khoảng 500.000 gia đình cần chỗ ở cấp thiết, mỗi năm có 50.000 cặp vợ chồng mới cần có nhu cầu về nhà ở.
Ông Phúc cho rằng hầu hết trong số này là những người có nhu cầu ở thực và thuộc nhóm khách hàng trẻ tuổi. Họ có sức khỏe, trình độ chuyên môn cao, thu nhập ngày càng tăng nhưng hạn chế là thời gian tích lũy chưa nhiều. Đây là một thị trường rất rộng lớn, vì vậy, ngoài những sản phẩm cao cấp có giá trên 2 tỷ, Him Lam Land quyết định triển khai kinh doanh thêm những dự án có tổng số tiền thanh toán hợp lý phù hợp với nhóm khách hàng trẻ này. Qua đó, một mặt sẽ giúp những người trẻ có thêm cơ hội sở hữu nhà, mặt khác Him Lam Land mong muốn góp phần giảm bớt sự lệch pha cung cầu về nhà ở của thị trường hiện nay.
“Riêng với dự án Him Lam Phú An nằm liền kề quận 2 nhưng giá bán trung bình 1,5 tỉ đồng/căn là rất hấp dẫn so với vị trí, quy mô đầu tư và mức độ hoàn thiện cao cấp của sản phẩm bàn giao cho khách hàng. Hơn nữa, chúng tôi còn áp dụng chính sách thanh toán ưu đãi hiếm có giúp những khách hàng trẻ tuổi dễ dàng sở hữu căn hộ mà không e ngại về áp lực tài chính. Tất cả các khâu đều phải đạt chuẩn của các khu căn hộ cao cấp mà Him Lam đã xây dựng trước đó. Đây cũng chính là dự án nằm trong kế hoạch tung ra thị trường gần 2.000 căn hộ thuộc phân khúc 1-1,5 tỉ đồng mà Him Lam Land đặt ra trong năm 2016”, ông Phúc nói.
Được biết, để có thể hỗ trợ tối đa với khách hàng, trong tháng 11.2016, Him Lam Land sẽ chính thức cho khách hàng đặt chỗ mua căn hộ Him Lam Phú An. Dự án được áp dụng chính sách thanh toán dài nhất hiện nay dành cho giới trẻ khi người mua chỉ phải trả 45% cho đến khi nhận nhà và thời gian thanh toán cho 95% giá trị căn hộ lên đến 6 năm (72 tháng), được trả chậm 1%/tháng (tương đương 15 triệu đồng/tháng). Đây là chính sách thanh toán kéo dài và linh hoạt bậc nhất trên thị trường bất động sản hiện nay.
Dự án được giao nhà cho người mua vào tháng 8.2018, trong đó Căn hộ Him Lam Phú An sẽ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp của các thương hiệu hàng đầu như Toto, Teka, Ferolli, sàn phòng ngủ lót gỗ cao cấp…
Dự án gồm bốn block cao 17 tầng xây dựng trên khu đất rộng 1,8 héc ta, cung cấp cho thị trường tổng cộng 1.092 căn hộ diện tích từ 62 – 66 mét vuông. Mỗi căn hộ đều được thiết kế đầy đủ công năng gồm 2 phòng ngủ riêng biệt, 2 WC, phòng khách, phòng ăn, bếp, ban công và sân phơi.
Đặc biệt, khu căn hộ cao cấp Him Lam Phú An nắm giữ vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay cửa ngõ khu Đông Sài Gòn, trên trục xa lộ Hà Nội, chỉ cách cầu Sài Gòn 3,5km, kết nối với tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại trạm số 8 và trạm số 9. Nhờ đó việc di chuyển của cư dân sẽ vô cùng thuận tiện và nhanh chóng. Đặc biệt, sinh sống tại dự án rất thuận lợi cho khách hàng làm việc tại khu vực trung tâm thành phố như các quận 1, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất hoặc khu công nghệ cao quận 9, Thủ Đức…, tránh được hoàn toàn việc kẹt xe và ngập nước.
-
“Nóng” bất động sản Tây Bắc Phú Quốc -
SHB "độc quyền" tài trợ vốn cho dự án D’le Roi Soleil -
Toong khởi công địa điểm mới ở khu vực Tây Hồ -
TTTM Vincom Center Nguyễn Chí Thanh sẽ được khai trương đúng ngày 20/11 -
Thừa Thiên Huế đầu tư hơn 330 tỷ đồng xây dựng 3 khu tái định cư -
Garden Homes: Chính sách mới cho ngôi nhà ưu việt -
Ascott ký hợp đồng quản lý Dự án Somerset West Point Hà Nội
- CATL và DHL tăng cường quan hệ đối tác chiến lược để hỗ trợ cho logistics bền vững trên toàn cầu
- Thượng Hải chào mừng sự kiện UNESCO công nhận Lễ hội Mùa Xuân của Trung Quốc là di sản văn hóa phi vật thể
- Thị phần xuất xưởng TV của Hisense ở mức 14,06% vào năm 2024, duy trì vị trí Top 2 toàn cầu
- Thiếu hụt nhân tài khu vực APAC vẫn tiếp diễn: 77% nhà tuyển dụng gặp khó trong việc tìm kiếm nhân sự
- Đón đầu xu thế năng lượng xanh, Stavian lập liên doanh đầu tư sản xuất hệ thống lưu trữ năng lượng
- Shanghai Electric được trao nhiều chứng nhận về an toàn và bảo vệ môi trường cho các dự án nhà máy điện quốc tế