Khu dân cư đã hình thành, dân đã đến ở, nhưng nhiều tiện ích hạ tầng vẫn chưa hoàn thành. Ảnh: N.T

Hạ tầng chưa đồng bộ

Dự án Hạ tầng Khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị được xem là dự án quan trọng nhằm phát triển quỹ đất, xây dựng một khu dân cư mới phù hợp với nhu cầu đất ở của người dân có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trên địa bàn TP. Đồng Hới nói riêng, tỉnh Quảng Bình nói chung, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Dự án tọa lạc ở nơi giao nhau giữa đường Trường Chinh về phía Bắc, đường Hữu Nghị về phía Đông và giáp nối với đường sắt Bắc - Nam về phía Tây. Tổng diện tích quy hoạch của Dự án là 22,5 ha, với 397 lô đất ở (diện tích 112 - 300 m2). Bênh cạnh đó, Dự án còn được quy hoạch với nhiều hạng mục khác như công viên cây xanh, bãi đỗ xe, sân thể thao, đất công trình công cộng, các tuyến đường giao thông... Tổng mức đầu tư của dự án này gần 91 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, Dự án hoàn thành sau 9 tháng thi công, từ tháng 4/2014 đến tháng 4/2015. Tuy nhiên, đến nay, Dự án đã hình thành khu dân cư mới, song nhiều hạng mục hạ tầng tiện ích như công viên, cây xanh, sân thể thao, hồ điều hòa… chưa hoàn thành, ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của người dân địa phương.

Ông Nguyễn Trung Thành, trú tại tổ dân phố 9, phường Bắc Lý, một hộ dân nằm trong khu vực quy hoạch khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị phản ánh, gia đình ông có 2.180 m2 đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Với mong muốn tách thửa để làm nhà riêng cho con trai, ông đã tới các cơ quan chức năng để làm thủ tục. Tuy vậy, ông nhận được thông báo là không thực hiện được việc tách thửa do nằm trong vùng quy hoạch hạng mục sân thể thao của Khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị.

“Tôi chưa được ai thông báo về việc đất nhà mình nằm trong quy hoạch dự án. Mãi đến khi đi làm thủ tục tách thửa mới được thông báo”, ông Thành thông tin.

Việc tách thửa không được giải quyết, ông Thành mong muốn cơi nới căn nhà cũ và xây thêm căn nhà mới cạnh đó cũng không được vì vướng quy hoạch.

Cùng cảnh ngộ, hộ ông Nguyễn Lương Công ở cạnh nhà ông Thành cũng không thể tách thửa, xây mới, nâng cấp hay sửa chữa nhà ở.

Đẩy lại địa phương hoàn thiện hạ tầng

Ông Nguyễn Hữu Thành, Chủ tịch UBND phường Bắc Lý cho biết, hiện còn 6 hộ có diện tích đất bị ảnh hưởng bởi quy hoạch (hạng mục sân thể thao, công viên, cây xanh) của Dự án Hạ tầng khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị. Trong đó, có 2 hộ vướng công trình nhà ở; các hộ còn lại bị ảnh hưởng trên phần diện tích ruộng lúa.

Cũng theo ông Thành, với Dự án Hạ tầng Khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị, lẽ ra, chủ đầu tư phải hoàn tất xây dựng hạ tầng trước khi thực hiện đấu giá bán đất ở. Nhưng hiện nay, phần lớn người mua đã xây dựng nhà ở kiên cố, trong khi một số hạng mục tiện ích chưa thực hiện hoặc thực hiện chưa xong, ảnh hưởng đến đời sống các hộ dân.

Liên quan đến vấn đề trên, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cho biết, hạng mục hồ điều hòa được UBND tỉnh phê duyệt bổ sung vào Dự án Khu dân cư phía Tây đường Hữu Nghị vào tháng 4/2019. Dự toán hạng mục này khoảng 7,3 tỷ đồng, ảnh hưởng đến diện tích canh tác (trồng lúa, nuôi trồng thủy sản, trồng cây,...) của 6 hộ dân.

Cũng theo Sở Xây dựng Quảng Bình, hồ điều hòa bị chậm triển khai do ảnh hưởng của Covid-19 và do quá trình giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn khi các hộ dân không đồng ý với phương án giải phóng mặt bằng.

“Ngay khi được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh thời gian thực hiện, Sở Xây dựng chỉ đạo đơn vị thi công phối hợp với các bên liên quan đẩy nhanh tiến độ thi công trên hiện trường hạng mục hồ điều hòa, sớm hoàn thành trong quý II/2023”, Sở Xây dựng Quảng Bình cho biết.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng Quảng Bình cho biết, hạng mục sân vận động - khu văn hóa - thể thao chỉ có trong quy hoạch được phê duyệt, chứ không có trong Dự án, nên Sở đề nghị UBND tỉnh giao UBND TP. Đồng Hới có kế hoạch đầu tư xây dựng các công trình này phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

“Trước đây, khi lập quy hoạch khu dân cư mới thì hiện trạng ở đó chỉ có đồng ruộng. Có thể, chỗ đó (nơi đất ở của 2 hộ dân) chưa nằm trong Dự án thực hiện, nên chưa giải phóng mặt bằng. Còn nếu hộ nào có vướng mắc thì cứ gửi văn bản kiến nghị để Sở xem xét, giải quyết”, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó giám đốc Sở Xây dựng Quảng Bình cho hay.

Mặc dù vậy, về phía lãnh đạo địa phương, ông Hoàng Ngọc Đan, Chủ tịch UBND TP. Đồng Hới không đồng tình với ý kiến giao lại cho địa phương thực hiện tiếp các hạng mục nói trên.

“Ngân sách Thành phố có hạn, nên không thể tiếp nhận làm thay được. Thành phố đề nghị Sở Xây dựng phải hoàn thiện hết cả các hạng mục dự án rồi mới bàn giao. Sắp tới, họp HĐND tỉnh, Thành phố sẽ tiếp tục kiến nghị UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng phải hoàn thiện các hạng mục này sớm”, ông Đan thông tin.