-
Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới, góp phần đưa đô thị biển miền Trung vươn ra thế giới -
Quảng Bình mời gọi nhà đầu tư dự án khu đô thị cao cấp gần 800 tỷ đồng -
Thị trường bất động sản sôi sục đón chờ Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc -
Phú Yên chấp thuận Dự án Khu nhà ở chung cư cao cấp hơn 2.100 tỷ đồng -
Đồng Tháp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án khu dân cư, vốn 3.408 tỷ đồng -
Lời giải tối ưu cho bài toán đầu tư tại “vùng trũng giá” Cẩm Phả -
Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng - “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững”
Nhiều sản phẩm sắp ra mắt
Khu biệt thự, nhà liền kề đầu tiên tại Dự án The Manor Central Park (quận Hoàng Mai, Hà Nội) – sản phẩm bất động sản liên doanh giữa Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản) và Tập đoàn Bitexco (Việt Nam) đã căn bản hoàn thành việc đổ khung bê tông để bước sang giai đoạn thi công mái và hoàn thiện nội thất.
The Manor Central Park có diện tích gần 200 ha thuộc địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì). Dự kiến, chủ đầu tư sẽ giới thiệu và mở bán các sản phẩm nhà ở trong quý I/2017.
. |
Trước đó, hồi tháng 7/2016, Tập đoàn Mitsubishi đã bỏ ra 290 triệu USD để cùng Tập đoàn Bitexco thành lập liên doanh để phát triển nhà ở tại Dự án Khu đô thị phức hợp The Manor Central Park (Hà Nội). Trong giai đoạn hợp tác đầu tiên, Mitsubishi và Bitexco thỏa thuận thành lập một công ty liên doanh để cùng phát triển 240 căn nhà thấp tầng và 2 tòa nhà cao tầng với 1.036 căn hộ.
Cũng đến từ Nhật Bản cuối năm 2016, các nhà đầu tư khác là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad đã ký hợp tác phát triển Dự án Kikyo Residence tại quận 9 (TP.HCM) với đối tác Việt Nam là Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long. Theo đó, hai nhà đầu tư góp vốn theo tỷ lệ 50% - 50% để thực hiện Dự án Kikyo Residence trong 2 năm. Kikyo Residence, với tổng vốn đầu tư 630 tỷ đồng, là một trong những dự án quan trọng của Nam Long trong năm 2016 - 2017. Dự án gồm 110 căn biệt thự và 234 căn hộ nằm trong khuôn viên Dự án Phú Hữu rộng 17,5 ha dự kiến được chào bán từ quý II/2017. Đây là dự án thứ 3 liên tiếp Nam Long kết hợp với 2 nhà đầu tư Nhật Bản, sau Flora Sakura và Fuji Residence.
Sự đổ bổ của các nhà đầu tư Nhật Bản vào thị trường Việt Nam thời gian gần đây còn đánh dấu bằng thương vụ ấn tượng của Quỹ đầu tư Creed Group vào Dự án River City (quận 7, TP.HCM) cùng 2 đối tác Việt Nam là Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản An Gia. Dự án River City có quy mô vốn đầu tư 500 triệu USD với 12 block chung cư, office-tel và nhà phố thương mại. Tại đây, vai trò chủ yếu của Creed Group là thu xếp vốn và quản lý tài chính. Các sản phẩm bất động sản đầu tiên của River City dự kiến ra mắt vào giữa năm 2017.
Chọn lối đi tắt
Điểm chung của các dự án có dòng vốn đầu tư Nhật Bản là, thay vì phát triển dự án từ đầu, nhà đầu tư Nhật Bản có xu hướng góp vốn cùng đối tác Việt Nam để phát triển dự án hoặc mua lại dự án đã có đã có “đất sạch” để khai thác.
Cũng giống như Mitsubishi rót vốn vào The Manor Central Park cùng Bitexco, Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad rót vốn vào Kikyo Residence hay Creed Group rót vốn vào River City, Tập đoàn Maeda cũng quyết định “bắt tay” với Công ty Thiên Đức phát triển Dự án Waterina tại quận 2.
Trong khi đó, Công ty TNHH Kajima Overseas Asia (Nhật Bản) đã chi 500 triệu USD cùng Indochina Capital thành lập Liên doanh Indochina Kajima Development (ICC-Kajima) để đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam trong 10 năm tới.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư về dòng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam từ các nhà đầu tư Nhật Bản, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài đến thị trường bất động sản Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang… là rất lớn.
“Khẩu vị của các nhà đầu tư này là tìm cơ hội phát triển các dự án nhà ở có vị trí kết nối tốt với khu trung tâm thành phố, các khu đất đã giải phóng mặt bằng hoặc những tài sản có thể khai thác ngay, mang về dòng tiền ổn định”, ông Marc Townsend nói.
Trong khi đó, ông Thân Thanh Vũ, Chủ tịch HĐQT Công ty Xúc tiến thương mại và đầu tư Sao Khuê (đơn vị vừa tổ chức đưa đoàn doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đi xúc tiến đầu tư Nhật Bản đầu tháng 10/2016) nhận định, nhiều tập đoàn của Nhật Bản đang mong muốn đầu tư vào Việt Nam. Các tập đoàn này đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội. Cụ thể, Tập đoàn Sumitomo muốn phát triển một dự án cao ốc văn phòng hơn 100 triệu USD, Tập đoàn Toshin muốn phát triển dự án khoảng 200 triệu USD...
-
Đầu tư gần 2.600 tỷ đồng xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Nam Tân Tập -
Bình Định loay hoay “giải bài toán” chống ngập cho TP. Quy Nhơn -
Đón đầu quy hoạch hạ tầng - "Nước cờ thông minh" của nhà đầu tư bất động sản -
Loạt dự án lớn hứa hẹn đưa Sầm Sơn trở thành tâm điểm du lịch, giải trí bốn mùa -
Đầu tư gần 2.400 tỷ đồng xây dựng hạ tầng khu công nghiệp số 5 Hưng Yên -
Celadon City - Sức sống mới từ "vùng đất bị lãng quên" -
Hà Tĩnh đang xem xét đề xuất dự án khu đô thị sinh thái 50.403 tỷ đồng của T&T
-
“Siêu lừa” Nguyễn Thị Hà Thành mong "thoát" án chung thân -
Vụ Vạn Thịnh Phát: SCB đề nghị giao toàn bộ tài sản của bà Lan để khắc phục hậu quả -
Giám đốc MSB chi nhánh Thanh Xuân chiếm đoạt hơn 300 tỷ đồng tiền gửi -
Cựu trưởng ban kiểm soát SCB cảm ơn Viện kiểm sát vì "đánh giá đúng vai trò" trong vụ án
- Năm mới tiến bước cùng AseanWWindow và xưởng sản xuất
- Giá trị của truyền thông hiệu quả
- Giải pháp bảo hiểm kết hợp vận chuyển cho doanh nghiệp an tâm toàn diện
- Coca-Cola giao 11 hệ thống máy lọc nước uống tại vòi cho các trường THCS tại Đà Nẵng
- Ông Andrew Loh được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc AIA Việt Nam
- Samsung khởi động cuộc thi Solve for Tomorrow 2024, tổng giải thưởng lên tới 8 tỷ đồng