-
Phú Yên giao dịch bất động sản vẫn chủ yếu đất nền và nhà ở riêng lẻ
-
Doanh nghiệp môi giới bất động sản quay cuồng trong áp lực
-
Quảng Nam gỡ nút thắt cho dự án nhà ở xã hội
-
Người mua nhà vẫn thăm dò thị trường -
Bất động sản công nghiệp vẫn là lá cờ đầu; Vấn nạn đầu cơ khiến giá nhà tăng cao -
Tín hiệu tích cực nhìn từ thanh khoản của các dự án bất động sản -
Hòa Bình đấu giá 28 thửa đất, giá khởi điểm từ 1,3 tỷ đồng
![]() |
Định giá đất là vấn đề hết sức quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai |
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 327/TB-VPCP ngày 14/8/2023 kết luận của Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất.
Tại Thông báo, Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà kết luận: Định giá đất là vấn đề hết sức quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai; những vướng mắc trong công tác xác định giá đất đã ảnh hưởng đến huy động các nguồn lực từ đất đai trong thời gian qua. Nguyên nhân của chủ yếu của những tồn tại đã được xác định trong quá trình tổng kết thi hành Luật đất đai, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất là do nội dung, điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất có điểm chưa phù hợp; chưa thiết lập được cơ sở dữ liệu về giá đất thị trường, thông tin, số liệu đầu vào chưa đủ độ tin cậy dẫn đến có trường hợp một thửa đất áp dụng các phương pháp khác nhau cho các kết quả khác nhau.
Hoàn thiện các quy định kỹ thuật của từng phương pháp định giá đất
Việc sửa đổi Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất cần dựa trên phương pháp luận đúng đắn, cơ sở khoa học, kinh nghiệm của các nước trên thế giới và điều kiện thực tiễn hiện nay của Việt Nam. Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính, các Hiệp hội, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, các chuyên gia, rà soát hoàn thiện các quy định, trong đó:
- Hoàn thiện các quy định kỹ thuật của từng phương pháp định giá đất; đối tượng, điều kiện, tiêu chí áp dụng đảm bảo dễ thực thi, tránh việc tùy tiện trong lựa chọn phương pháp; nghiên cứu có quy định về các trường hợp cần áp dụng phương pháp kiểm chứng.
- Quy định về trình tự thủ tục, theo hướng đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cắt giảm khâu trung gian, đơn giản hóa thủ tục hành chính, đi đôi với tăng cường trách nhiệm của từng cấp, từng ngành (tổ chức tư vấn định giá đất, hội đồng định giá,…) và kiểm tra, giám sát của cấp trên phù hợp với các nguyên tắc, yêu cầu tại Nghị quyết số 18-NQ/TW về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao.
- Bổ sung các quy định về thu thập thông tin, dữ liệu, nguồn thông tin (dữ liệu giá đấu giá, dữ liệu giao dịch từ cơ quan thuế,…), trách nhiệm cung cấp thông tin, tiếp cận thông tin của tổ chức tư vấn định giá đất để bảo đảm trung thực, khách quan, minh bạch, có các cơ sở pháp lý làm cơ sở áp dụng phương pháp định giá phù hợp, giảm thiểu sự phụ thuộc vào ý chí chủ quan.
- Hoàn thiện các quy định chuyển tiếp đảm bảo theo đúng quy định của Luật ban hành văn bản pháp luật, khả thi, phù hợp với yêu cầu đặt ra từ thực tiễn, hài hòa giữa nhà nước, nhà đầu tư và người sử dụng đất.
Đăng tải dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất trên Cổng TTĐT Chính phủ
Phó thủ tướng khẳng định: Giá đất là chính sách lớn có tính chất then chốt trong chính sách đất đai, nên việc sửa đổi theo quy trình rút gọn thực thiện trong trường hợp sửa đổi các vấn đề kỹ thuật. Những nội dung sửa đổi trong dự thảo Nghị định có tác động rất lớn đến phát triển kinh tế - xã hội, do đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành, tổ chức, các chuyên gia tại cuộc họp hoàn thiện Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ về quy định về giá đất; khẩn trương lấy ý kiến của các Bộ, ngành, địa phương; đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Chính phủ, của Bộ Tài nguyên và Môi trường để tham vấn các đối tượng chịu tác động để hoàn thiện trình Chính phủ trước ngày 25/8/2023.
-
Phê duyệt quy hoạch Khu du lịch thác Bản Giốc rộng 1.000 ha -
Bất động sản TP.HCM: Thời của dự án căn hộ tầm trung, giá rẻ -
Lần thứ 2, Phương Bắc đề nghị dừng phá dỡ nhà 8B Lê Trực -
Nghiên cứu bổ sung quy hoạch khu vực phía Nam huyện Cần Giờ -
Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kiến Hưng rộng 4,25 ha -
Đầu tư tối ưu với Citadines Marina Halong -
Thị xã Sầm Sơn "lên đời" thành phố
-
Đồng Nai: “Điểm mặt” dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư “quên” xây nhà ở xã hội
-
Đắk Lắk phản ánh bất cập về đấu giá quyền khai thác khoáng sản
-
Lộ bất thường tại Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh
-
Những công trình “lạ” tại Dự án Thủy cung Hòn ngưu: Nhiều sai phạm sau kiểm tra
-
Thúc đẩy tiết kiệm năng lượng cùng chương trình Môi trường và cuộc sống
-
Lợi thế vị trí đi “Thuận” sống “An” của The Felix
-
Agribank thông báo phát hành trái phiếu ra công chúng năm 2024
-
Vietbank được vinh danh Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc Việt Nam năm 2024
-
Dai-ichi Life Việt Nam ra mắt Công cụ lập kế hoạch bảo hiểm
-
Khởi nghiệp thành công thương hiệu thịt lợn thảo dược ở tuổi 50