Để đẩy nhanh tiến độ kêu gọi đầu tư và thực hiện một số dự án thuộc khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông Thành phố trong năm 2020, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đã xin chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với 03 khu vực gồm Linh Trung và Tam Đa (quận 9), Trường Thọ (quận Thủ Đức).

Cụ thể, khu vực Linh Trung, kết nối giữa Đại học Quốc gia - Trung tâm Công nghệ giáo dục và Khu Công nghệ cao Thành phố - Trung tâm sản xuất tự động, dự kiến điều chỉnh cục bộ 4 ô phố thuộc phường Linh Trung, quận Thủ Đức với tổng diện tích khoảng 28ha.

Khu vực này phần lớn là đất công do Trường Đại học Nông Lâm và Tổng công ty Cấp nước sài Gòn (Sawaco) quản lý. Ngoài ra có 3,5ha hiện trạng kiến trúc còn thưa thớt, ít công trình kiên cố, thuận tiện cho việc điều chỉnh quy hoạch và kêu gọi đầu tư.

Bản đồ quy hoạch khu Ling Trung - 1: Đại học Nông Lâm TP.HCM; 2: Khu xử lý bùn; 3: Bãi xe tang vật và công viên cây xanh; 4: Đất dân cư xây dựng cao tầng.

Khu vực Tam Đa (Trung tâm Công nghệ sinh thái) thuộc phường Trường Thạnh, quận 9 với tổng diện tích khoảng 25 ha. Chức năng sử dụng đất là đất quân sự thuộc đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 6815/QĐ-UBND ngày 10/12/2015.

Hiện trạng khu đất ký hiệu I-36: Khu vực là quỹ đất an ninh quốc phòng quân sự có vị trí thuận lợi tiếp cận rạch, sông và đường Tam Đa hiện hữu. Thuận lợi quỹ đất công: Ủy ban đã giao 18,25 ha đất cho Bộ Tư lệnh TP đầu tư Trung tâm huấn luyện chiến sĩ mới - Tiểu đoàn 2; nay đã dời về khu vực Cù lao cói thuộc phường Long Phước, quận 9.

Chức năng dự kiến điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Xây dựng Trung tâm khu vực trọng điểm (hotspot) Trung tâm Công nghệ sinh thái Tam Đa. Ý tưởng quy hoạch khu vực là nơi tạo cơ hội phát triển cho toàn khu vực.

Bản đồ phân khu khu vực Trường Thọ - Đô thị tương lai

Tại khu vực Trường Thọ (Đô thị tương lai), phạm vi điều chỉnh cục bộ bao gồm ô phố ký hiệu A1, A2 và A5 thuộc phường Trường Thọ, quận Thủ Đức với tổng diện tích khoảng 8 ha. Các đề xuất sáng tạo nhất đều bắt nguồn từ khu vực Trường Thọ, khiến khu vực cảng hiện hữu trở mình tiến hóa thành một đô thị mới thể hiện trọn vẹn tiềm năng phát triển công nghệ.

Được hình thành như một mô hình tích hợp công nghệ tiên tiến vào mọi hình thức cuộc sống hằng ngày. Trường Thọ đóng vai trò là thành phố mới lý tưởng với hệ thống hạ tầng bền vững thích nghi với biến đổi khí hậu, giao thông, công nghệ, thông tin liên lạc.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng kiến nghị UBND Thành phố giao UBND quận 9 và UBND quận Thủ Đức phối hợp chặt chẽ với Sở thảo luận với các cơ quan, đơn vị sử dụng đất có liên quan, tổ chức nghiên cứu, lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 các khu vực nêu trên theo quy định pháp luật.