Tồn kho bất động sản chủ yếu ở phân khúc căn hộ cao cấp và biệt thự, liền kề trong khu đô thị. Ảnh chụp tại Khu đô thị Vân Canh, Hà Nội.

Trong đó, căn hộ chung cư còn tồn kho 20.012 căn, nhà thấp tầng là 13.585 căn, đất nền khoảng hơn 10 triệu m2. Hàng tồn kho chủ yếu là căn bộ cao cấp và biệt thự, nhà liền kề. Các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70%, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn hầu như không còn tồn kho.

Cơ cấu hàng hoá bất động sản đã được điều chỉnh sát với nhu cầu của thị trường, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá bán thấp, hướng tới nhu cầu của số đông người dân.

Cả nước hiện có 57 dự án chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 34.837 căn, tổng mức đầu tư khoảng 20.567 tỷ đồng; có 62 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng căn hộ ban đầu là 31.999 căn hộ, điều chỉnh thành 40.500 căn hộ (tăng 8.501 căn).

Lượng giao dịch thành công trên thị trường tăn dần trong những tháng cuối năm. Quý IV/2013 với 3.670 căn, gấp gần 5 lần so với quý I/2013 với 800 căn. Cả năm, thị trường bất động sản Hà Nội đạt mức giao dịch là 6.450 căn.

Hà Quang