-
Hàng tỷ USD vốn ngoại đang đổ vào bất động sản Việt Nam -
“Nín thở” chờ bảng giá đất mới -
Gia tăng lượng bất động sản tồn kho khu vực phía Nam -
Hải Dương quy định hạn mức đất ở tại đô thị và nông thôn -
Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm tra bất động sản có yếu tố thổi giá; Đầu tư địa ốc dễ thành công hơn chứng khoán? -
Quận Ba Đình xây mới khu tập thể cũ, người dân được đền bù thế nào? -
Huyện Mê Linh lùi lịch đấu giá 32 thửa đất sang ngày 18/9
Đô thị không một bóng người tại Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội. Ảnh: Quang Hưng |
Cụ thể, tính đến ngày 25/2/2014, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 92.690 tỷ đồng, giảm 1.768 tỷ đồng (1,8%) so với số liệu thống kê tính đến ngày 31/12/2013.
Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư còn 19.210 căn, tương đương 28.582 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng là 13.516 căn, tương đương 24.029 tỷ đồng; tồn kho đất nền nhà ở hơn 9,1 triệu m2, tương đương 33.880 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại là 2 triệu m2, tương đương 6.198 tỷ đồng.
Tổng số bất động sản tồn kho tại Hà Nội tính đến ngày 25/2/2014 khoảng 12.601 tỷ đồng, giảm 369 tỷ đồng (2,8%) so với tháng 12/2013; TP. Hồ Chí Minh là 16.713 tỷ đồng, giảm 755 tỷ đồng (4,3%) so với tháng 12/2013.
Lượng hàng tồn kho tại Hà Nội chủ yếu là ở các dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ như: khu đô thị mới Lê Trọng Tấn do Công ty Gleximco làm chủ đầu tư. Dự án này cả năm 2013 chỉ bán được 129 căn, hiện còn tồn kho khoảng 2.800 căn; Dự án Gamuda – công viên Yên Sở còn tồn kho gần 300 căn nhà thấp tầng.
Tại TP. Hồ Chí Minh, số lượng tồn kho đến 31/12/2013 đã giảm 36,44% so với tháng 3/2013, trong đó tồn kho căn hộ chung cư là 7.830 căn, giảm 6.660 căn (so với tháng 3/2013). Các chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều chương trình bán hàng hấp dẫn nhằm thu hút khách. Giá chào bán trung bình cho các dự án này khoảng 35 – 40 triệu đồng/m2 cho phân khúc cao cấp, 25 – 30 triệu đồng/m2 cho phân khúc trung cấp như án Sunrise City (quận 7).
Giá chung cư cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh có sự điều chỉnh giảm, điển hình nhất là đầu tháng 9/2013. Hai dự án lớn tại TP Hồ Chí Minh là Sunrise City (thuộc tập đoàn Novaland) và dự án The EverRich 3 (công ty Phát Đạt) công bố đại hạ giá bán sản phẩm của mình, mức giảm lên tới 50% so với giá ban đầu thời kỳ sốt giá.
Những động thái này cho thấy các chủ đầu tư đã chủ động giảm chi phí, giảm lợi nhuận để có thể bán được nhà.
Hà Quang
-
Thời cơ đầu tư bất động sản du lịch Đà Nẵng -
Nghịch lý bất động sản TP. HCM sắp cạn nguồn cung -
Hà Nội: Đất đấu giá thấp kỷ lục -
Chủ dự án "vườn treo" bị tố đang "treo ngược" khách hàng -
Xông xênh chọn căn hộ 1,5 tỷ đồng -
Nhà đất: Trông về phố cổ mà... nuôi chí bền! -
Căn hộ cao cấp, đừng tưởng giá rẻ mà đắt khách
- Doanh nghiệp tạo giá trị: Không chỉ tạo ra lợi nhuận mà còn dẫn dắt tương lai bền vững
- C.P. Việt Nam tiếp tục trồng rừng bền vững tại Đồng Nai năm 2024
- Intech Group chung tay hỗ trợ đồng bào miền Bắc khắc phục hậu quả lũ lụt
- UNICEF Việt Nam chung tay khắc phục thiệt hại bão lũ
- Nhựa Tiền Phong chung tay ủng hộ đồng bào miền Bắc bị thiệt hại do bão số 3
- Central Retail Việt Nam khai trương Trung tâm thương mại GO! Hà Nam