-
Ra mắt bộ 3 siêu chính sách chào thuê tổ hợp nhà phố thương mại The Center Point -
Mitsubishi và Vinhomes đồng hành áp dụng "siêu chính sách" miễn lãi 8 năm tại The Zurich 1 -
Tính năng so sánh mới của OneHousing giúp người mua nhà thuận tiện như… mua điện thoại -
Khách thuê ngoại "đổ bộ" thị trường Officetel hạng sang -
Xu hướng chọn không gian sống của giới thượng lưu -
VMI tiên phong mô hình đầu tư bất động sản thời 4.0 tại Việt Nam -
Đáp ứng đúng nhu cầu của số đông, suất đầu tư VMI JSC được thị trường hấp thụ tích cực
Dự kiến cuối tháng 7, lượng sản phẩm hiếm hoi với vị trí đẹp nhất dự án sẽ được mở bán với nhiều chính sách cực kỳ hấp dẫn.
Tranh thủ “săn” hàng hiếm
Thực tế, một trong những tâm điểm thu hút người mua văn phòng Millennium hiện nay là ngoài việc “nắm bắt” cơ hội hiếm nhận ngay văn phòng hạng sang, sở hữu lâu dài để đặt trụ sở giao dịch và làm việc hay cho thuê sinh lời cố định hàng tháng, đó là do chính sách thanh toán cực kỳ hấp dẫn khi chỉ thanh toán 10% nhận văn phòng để thi công và hoạt động 24/7.
Ông Nguyễn Hữu P, (nhà ở Phú Nhuận), người vừa đặt mua 2 căn văn phòng tại tòa nhà cao cấp Millennium chia sẻ, thực sự ông có một khoản tiền nhàn rỗi, mong muốn đầu tư để đem lại thu nhập ổn định cho gia đình chi tiêu. Ban đầu ông cũng định lựa chọn căn hộ, tuy nhiên sau khi tìm hiểu văn phòng tại Millennium thì ông nhận thấy rất phù hợp với ông vì chỉ thanh toán 10%, sau đó ông cho thuê liền 2 căn văn phòng hạng sang này. Tiền cho thuê hàng tháng ông tiếp tục dùng để thanh toán số tiền đã vay của ngân hàng. Dự kiến sau vài năm, ông sẽ có 2 căn văn phòng hạng sang thuộc sở hữu lâu dài của mình để cho thuê ổn định.
Văn phòng hạng sang Millennium có vị trí đắc địa cùng nhiều chính sách ưu đãi tốt |
Có thể nói, văn phòng hạng sang như Millennium là dòng sản phẩm hiếm hoi còn lại trên thị trường bất động sản hiện nay. Một trong những lý do khan hiếm là nguồn cung dự án căn hộ có phân khu chức năng văn phòng trên thị trường đang khan hiếm từ đầu năm đến nay, cộng với chính sách mới của TP.HCM, hầu hết các dự án căn hộ mới đều không được cấp phép có chức năng văn phòng, điều này khiến cho phân khúc văn phòng sở hữu lâu dài đã hiếm càng hiếm hơn.
Cung căn hộ trung tâm hiếm, văn phòng sở hữu lâu dài hiếm theo
Thống kê mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, 6 tháng đầu năm 2019, chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại mới, được Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM công nhận đầu tư với quy mô diện tích chỉ có hơn 2 ha và 924 căn hộ, giảm 16 dự án, giảm 84,2% so với cùng kỳ năm 2018.
Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giảm đến 43,8% (2.227 căn so với 3.965 căn cùng kỳ năm 2018); căn hộ bình dân giảm 34,7%, chỉ 1.249 căn so với 1.914 căn cùng kỳ năm 2018. Với con số trên, cho thấy rằng, thời gian tới, dự án căn hộ sẽ còn tiếp tục nhỏ giọt ra thị trường.
Chương trình tri ân “Chìa khóa trao tay – Nhân đôi quà tặng” sẽ được diễn ra tại sự kiện mở bán đợt cuối cùng vào ngày 28/7 sắp tới |
Khan hiếm nguồn cung căn hộ là một chuyện, điều đáng nói là hiện tại, hầu hết các dự án căn hộ mới được cấp phép đều không có văn phòng (office) như trước đây. Điều đó càng làm cho số lượng hữu hạn văn phòng hạng sang, sở hữu lâu dài tại Millennium càng thêm đắt giá. Chưa kể, hiện nay, các tòa nhà văn phòng hạng A và B ở khu vực trung tâm luôn ở trong tình trạng hết công suất, giá cả liên tục tăng trong thời gian vừa qua.
Đáng nói hơn là chủ đầu tư lại chỉ ưu tiên đơn vị thuê diện tích lớn. Điều này cho thấy các doanh nghiệp nhỏ và vừa, những người mới bắt đầu khởi nghiệp hoặc làm việc ở các lĩnh vực ít nhân sự nhưng cần sáng tạo lại khó kiếm văn phòng như ý. Chính khe cửa hẹp này đã khiến cho văn phòng hạng sang như Millennium đã hiếm càng được quan tâm và được “săn đón”. Ngoài ra, hình thức văn phòng sở hữu lâu dài để làm nơi đăng ký kinh doanh, làm việc và hoạt động 24/7 mà không phải trả thêm các khoản phụ phí ngoài giờ là điều rất thuận lợi mà những toà cao ốc văn phòng đơn thuần hiện nay không áp dụng.
Bên cạnh đó, với vị trí đắc địa hiện nay là nằm ngay mặt tiền đường Bến Vân Đồn, mặc dù là thuộc địa bàn quận 4, nhưng cách trung tâm tài chính cũng như trung tâm Thành phố chỉ một cây cầu, rất tiện lợi cho việc lưu thông cũng như đặt văn phòng làm việc cho tất cả các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đồng thời, chính sách ưu đãi cực tốt trong tháng 7 dành cho các căn văn phòng cuối cùng đẹp nhất dự án, chỉ thanh toán 260 triệu và chiết khấu hấp dẫn lên đến 8%.
Nhân dịp sinh nhật 10 năm thành lập, Thiên Minh Group gửi đến khách hàng chương trình tri ân “Chìa khóa trao tay – Nhân đôi quà tặng” rất thiết thực: Máy lạnh Daikin Inverter, voucher gói tư vấn – thiết kế nội thất, cùng nhiều phần quà bốc thăm may mắn trong sự kiện mở bán đợt cuối cùng vào ngày 28/7 sắp tới tại khách sạn Pullman Saigon Centre.
Ngoài ra, khảo sát tại một số dự án có chức năng văn phòng ở khu vực trung tâm hiện nay đều nhận được kết quả là cho thuê rất tốt.
THIÊN MINH GROUP
136H Nguyễn Tri Phương, Phường 9, Quận 5, Tp.HCM.
151 – 153 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, TP HCM.
www.thienminhgroup.asia
Hotline: 0909.68.1111
-
Tháp tài chính 108 tầng: Phương án của hãng kiến trúc Skidmore, Owings & Merrill (Hoa Kỳ) chinh phục Hội đồng thi tuyển -
Quảng Nam: Khu đô thị Nồi Rang sẽ đưa vào khai thác trong tháng 12/2024 -
Cư dân Vinhomes ngỡ ngàng khi mua nhà chục năm vẫn tiếp tục nhận ưu đãi “khủng” -
Tháp Tài chính 108 tầng: Những phương án độc đáo của 4 đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới -
Him Lam Thường Tín - "điểm nóng" của thị trường bất động sản khu Nam Hà Nội -
Lý giải sức hút của KĐT mới trung tâm thị trấn Chũ - Điểm đến của dòng vốn 2024 -
Quảng Nam gia hạn tiến độ thực hiện Dự án nhà ở Khu phố chợ Đông Phú
-
1 Chỉ nên coi vàng là mặt hàng có tính thương mại hơn là có tính chất tiền tệ -
2 Một huyện tại Hải Phòng sẽ lên thành phố, liệu “sốt đất” có diễn ra? -
3 Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 2: Dự án thương mại, dự án công cũng... tê liệt -
4 Soi tiến độ 4 tuyến đường sắt đô thị đang triển khai tại Hà Nội và TP.HCM -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 17/5
-
Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 3: Những giải pháp đột phá và rủi ro “lạnh sống lưng” -
Loạt sai phạm trong quy hoạch, Thanh tra Quảng Nam kiến nghị kiểm điểm các tập thể, cá nhân -
Tòa phúc thẩm giảm một năm tù cho cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long -
TP.HCM: Dự án chống ngập trên đường Võ Văn Ngân vừa khánh thành đã quá tải
- Carmudi hợp tác với Bảo hiểm QBE ra mắt chương trình bảo hành mở rộng xe ô tô
- Unilever Việt Nam bắt tay Viện Pasteur TPHCM để nâng cao sức khỏe người Việt
- Nutifood tặng 1.000 phần quà dinh dưỡng cho hộ gia đình nghèo huyện Cần giờ
- 4 tháng đầu năm, sản lượng điện sản xuất của EVNGENCO3 vượt kế hoạch 26,8%
- Thêm cầu, Bắc Sài Gòn đón sóng tăng trưởng
- Ahamove tiếp tục ghi dấu tiên phong với công nghệ GenAI trợ lý ảo