Chiều 18/4, tại TP. Phú Quốc (Kiên Giang) diễn ra Hội thảo “Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc hướng tới APEC năm 2027 và sự phát triển bền vững”.

Quang cảnh Hội thảo

Phát biểu tại Hội thảo, ông Nguyễn Thành Lợi, Tổng Biên tập Báo Kinh tế và Đô thị cho rằng, phân khúc thị trường BĐS du lịch trong những năm gần đây đã phát triển sôi động với nhiều sản phẩm BĐS cao cấp như: Khu nghỉ dưỡng (Resort); Biệt thự du lịch (resort villa, shopvilla); nhà phố du lịch (shoptel), nhà phố thương mại (shophouse); mô hình căn hộ du lịch (Condotel); căn hộ khách sạn (boutique hotel); du lịch lưu trú tại nhà dân bản địa (homestay)...

Ông Nguyễn Thành Lợi, Tổng Biên tập Báo Kinh tế và Đô thị cho rằng, Hội thảo nhằm đề xuất các giải pháp tháo gỡ, nâng cao hiệu quả công tác quản lý, góp phần hoàn thiện chính sách pháp luật đối với thị trường BĐS du lịch Phú Quốc nói riêng và của Việt Nam nói chung.

Các sản phẩm BĐS du lịch không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí ngày càng cao của du khách mà còn tạo thêm nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các nhà đầu tư thứ cấp và người dân, đem lại nguồn thu lớn cho ngân sách nhà nước, là động lực quan trọng cho sự tăng trưởng của thị trường BĐS nói chung.

Việc tìm ra căn nguyên của những bất cập để có giải pháp tháo gỡ vướng mắc thực sự cần thiết nhằm tạo điều kiện cho loại hình BĐS du lịch nghỉ dưỡng phát triển hơn nữa tại nước ta nói chung và tại Phú Quốc nói riêng trong thời gian tới.

Phát biểu chào mừng sự kiện, ông Trần Minh Khoa, Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc chia sẻ, thời gian qua, thị trường BĐS Phú Quốc đã hình thành và đang đà phát triển; tuy có lúc thăng trầm nhưng đây vẫn là lĩnh vực hấp dẫn, thu hút mạnh mẽ các thành phần kinh tế. Xác định hạ tầng du lịch là một trong những nhu cầu quan trọng trong phát triển du lịch và được rất nhiều doanh nghiệp trong, ngoài nước quan tâm tiếp cận, tìm kiếm cơ hội đầu tư. Vì vậy, Thành phố tập trung các nguồn lực phát triển hạ tầng đô thị, du lịch làm cơ sở đẩy mạnh thị trường bất động sản và xem đây là lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư trong định hướng phát triển kinh tế - xã hội địa phương thời gian tới.

Tại Hội thảo, các chuyên gia đã đưa ra bức tranh tổng quát về thị trường BĐS du lịch Việt Nam và Phú Quốc, từ đó nhận định về xu hướng phát triển thị trường BĐS du lịch trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, BĐS Phú Quốc thuộc tốp có dư địa tăng giá cao nhất nước ta, tuy nhiên nhà đầu tư phải chọn BĐS pháp lý tốt, quy hoạch tốt, vị trí tốt…

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội BĐS Việt Nam, mặc dù nhiều phân khúc, loại hình BĐS ở Phú Quốc hiện nay vẫn chưa phục hồi được đỉnh giá 2018 như đất nền xa trung tâm, shop house dự án, biệt thự nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, ông tin rằng với việc APEC 2027 tổ chức tại Phú Quốc, BĐS nơi này sẽ thực sự thoát đáy vào quý IV năm 2025 và kỳ vọng tăng giá trung bình 30-50% so với hiện nay. Việc tổ chức APEC 2027 sẽ giúp Phú Quốc thay đổi đáng kể về cơ sở hạ tầng, hạ tầng xã hội, kỳ vọng sẽ thu hút nhiều tỷ đô la vào nơi này sau sự kiện APEC 2027 diễn ra.

Hơn nữa, Phú Quốc dự kiến sẽ trở thành đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt không còn xa, điều này sẽ giúp Phú Quốc phát triển vượt bậc, phát huy các lợi thế vốn có của mình. Thêm vào đó, giá BĐS Phú Quốc mặt bằng chung còn rẻ, thấp hơn rất nhiều so với TP. HCM và Hà Nội, thậm chí thấp hơn nhiều Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long. APEC 2027 sẽ làm thay đổi cơ bản cơ sở hạ tầng nơi đây và hạ tầng xã hội ngày càng được chú trọng. Chính vì vậy, đầu tư BĐS Phú Quốc lúc này rất tiềm năng, BĐS Phú Quốc thuộc tốp có dư địa tăng giá cao nhất nước ta, tuy nhiên nhà đầu tư phải chọn BĐS pháp lý tốt, quy hoạch tốt, vị trí tốt…

Tại Hội thảo, các chuyên gia, đại biểu cũng đã thảo luận về chính sách, pháp luật hiện hành đối với thị trường BĐS hiện nay; những nút thắt pháp lý cần tháo gỡ và những rào cản từ thực tiễn cần khơi thông; những tác động và ảnh hưởng của môi trường quốc tế và định hướng chính sách, pháp luật trong đầu tư kinh doanh BĐS du lịch của Việt Nam hiện nay tác động cụ thể đến Phú Quốc.