-
Cần cách tiếp cận mới để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản -
Tham vọng của các "ông lớn" bất động sản trong năm 2024 -
4 Sở ngành TP.HCM phải phối hợp cấp thông tin cho người mua nhà ở xã hội -
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng” -
TP.HCM: Chủ đầu tư chưa giải chấp quyền sử dụng đất, người mua nhà khốn đốn -
Thủ phủ Bình Dương có thêm một kỷ lục hoàn toàn mới -
Bình Dương: Cảnh báo người dân mua nhà Dự án Charm Diamond vì chưa đủ pháp lý
Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa công bố kết quả thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đến cuối tháng 8/2015. Theo đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản hấp dẫn trở lại với nhà đầu tư ngoại với những dự án có quy mô cực lớn.
Đó là Dự án Empire City tại TP.HCM của Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái (liên doanh với nhà đầu tư Denver Power Ltd - Vương quốc Anh đầu tư trị giá 1,2 tỷ USD). Tính đến ngày 20/8/2015, lĩnh vực bất động sản đứng hai (dẫn đầu vẫn là lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo) về hút vốn FDI với 18 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,82 tỷ USD, chiếm 13,7% tổng vốn FDI vào Việt Nam 8 tháng qua.
Bất động sản Việt Nam được coi là hấp dẫn do giá thấp, tỷ lệ sinh lời cao. Ảnh: Đức Thanh |
Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, 8 tháng đầu năm 2015, số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tăng 80,2%, doanh nghiệp phải giải thể giảm 26,5%, doanh nghiệp gặp khó khăn tạm ngưng hoạt động là 390 doanh nghiệp giảm 21,4% so với cùng kỳ 2014.
Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea), các số liệu cho thấy, dòng tiền đang đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản. Số dư nợ tín dụng bất động sản đến nay đạt mức khoảng 360.000 tỷ đồng, so với mức 180.000 tỷ đồng khi thị trường bắt đầu khủng hoảng (năm 2009) và quy mô vượt cả mức 310.000 tỷ đồng tại thời điểm đỉnh cao nhất của thị trường bất động sản.
Còn dòng vốn từ người dân, theo ông Nam, nếu ước tính 25% lượng kiều hối mỗi năm (khoảng 11 - 12 tỷ USD) đổ vào bất động sản, thì hàng năm, thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng 2,5 – 3 tỷ USD… Từ những thống kê trên có thể thấy, so với các kênh đầu tư khác, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt, tạo được việc làm cho doanh nghiệp, lợi nhuận cho nhà đầu tư, ông Nguyễn Trần Nam phân tích.
Nhận định về tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho rằng, tín dụng bất động sản tăng chưa đến mức đáng lo ngại. Hơn nữa, thời gian qua, tín dụng bất động sản chủ yếu đổ vào việc xây dựng hoàn thiện các khu xây dựng nhà ở bán và cho thuê, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân chứ không phải đầu tư vào kinh doanh bất động sản. Việc tín dụng bất động sản tăng đã góp phần giải phóng hàng tồn kho trong lĩnh vực xây dựng, sắt thép, xi măng… thúc đẩy các lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng, tạo công ăn việc làm cho người lao động.
Bình luận về những diễn biến mới trên thị trường bất động sản thời gian gần đây, bà Dương Thùy Dung, Trưởng phòng Nghiên cứu và Tư vấn (Công ty TNHH CBRE Việt Nam) cho rằng, bất động sản vốn là kênh đầu tư yêu thích của người Việt Nam so với các kênh đầu tư khác như: vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm… đặc biệt trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động như hiện nay. Các dự đoán về việc tăng lãi suất điều hành của Mỹ đã làm tăng giá đồng USD và làm giảm tính hấp dẫn của vàng. Giá vàng đã giảm đến mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua vào đầu tháng 8/2015. Với tình hình này, các nhà đầu tư trong nước có tiền nhàn rỗi sẽ quan tâm tới bất động sản nhiều hơn, đặc biệt là các cơ hội đầu tư có khả năng sinh lời ngay từ việc cho thuê và các cơ hội đầu tư có khoản sinh lời cố định để giúp họ bảo toàn tài sản trong bối cảnh thị trường tài chính tiền tệ tiếp tục có thể biến động.
Vẫn theo CBRE Việt Nam, trước khi Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tỷ giá tiền đồng so với USD, bất động sản Việt Nam đã được coi là tương đối hấp dẫn do giá thấp hơn và tỷ lệ sinh lời cao hơn so với các thị trường trong khu vực như Thái Lan, Singapore hay Hong Kong. “Người nước ngoài tại thời điểm này quan tâm nhiều hơn đến các loại hình bất động sản được mua và cách thức quy trình để mua hơn là về giá cả”, báo cáo của CBRE Việt Nam nhấn mạnh.
-
Bộ Xây dựng: Giao dịch bất động sản qua sàn bảo vệ quyền lợi chính đáng các bên -
Đà Nẵng yêu cầu chấn chỉnh xét duyệt hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội -
GS.TS. Hoàng Văn Cường: Điều kiện áp dụng phương pháp thặng dư vẫn chưa rõ -
Kinh doanh khách sạn và khai thác bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng trước đà phục hồi năm 2024 -
Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam năm 2023 sẽ khai mạc vào ngày 24/8 -
Triển vọng thị trường căn hộ nửa cuối năm 2023: Kỳ vọng đột phá thanh khoản tại khu Tây Hà Nội -
Có nên mua nhà trong tháng 7 âm lịch?
- Diễn đàn chuyển đổi số và chuyển đổi xanh: Đặt Việt Nam trên bản đồ tăng trưởng bền vững
- Bosch Việt Nam và RMIT hợp tác đào tạo, phát triển nhân lực ngành khoa học kỹ thuật
- Hoiana Shores Golf Club tiếp tục ghi danh top 100 sân Golf châu Á
- Chăn nuôi hướng đến hiệu quả bền vững tại Sóc Trăng
- SeABank kết nối hưng thịnh, tri ân khách hàng doanh nghiệp nhân 30 năm thành lập
- Cathay Life Việt Nam vào "Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam năm 2024"