-
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm -
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới
Trong những năm tới, doanh nghiệp bất động sản nên tập trung hơn cho phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, đáp ứng nhu cầu ở thực của người có thu nhập trung bình và thấp |
Trao đổi về những diễn biến thị trường nhà ở trong khuôn khổ phiên họp báo về Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần thứ nhất diễn ra tại Hà Nội ngày 15/11 sắp tới, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) bày tỏ lo ngại về sự tập trung quá mức của phần lớn doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản tại phân khúc nhà ở cao cấp. Trong khi đó, sản phẩm nhà ở được nhiều người quan tâm nhất là nhà ở thương mại giá trung bình, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội lại khan hiếm. Cung không gặp cầu là nguyên nhân khiến lượng giao dịch bất động sản chững lại cả về số giao dịch lẫn số dự án mới ra mắt.
“Trong khi nhiều chủ đầu tư hỏi tôi về việc có nên khởi công mới dự án vào thời điểm này, thì nhiều nhà thầu xây dựng có tiếng tỏ rõ sự lo lắng khi số hợp đồng xây dựng họ ký được thấp hơn so với cùng kỳ nhiều năm. Vào thời điểm này năm trước, những nhà thầu lớn như Delta, Coteccons, Hòa Bình đã có đủ công việc cho cả năm sau, nhưng năm nay, doanh nghiệp vẫn lo lắng về việc làm khi số hợp đồng xây mới ký được chưa đạt kế hoạch dự kiến. Như vậy, số lượng dự án nhà ở khởi công mới tại các thành phố lớn năm 2018 có thể sẽ ít đi”, ông Nam chia sẻ.
Theo thống kê của VNRea, từ quý III/2017, thị trường nhà ở tại Hà Nội đã cho thấy sự chững lại cả về số giao dịch lẫn số dự án mới ra mắt. Tổng lượng nhà ở chung cư giao dịch tại Hà Nội đạt 4.955 giao dịch, giảm khoảng 8,5% so với quý II. Trong đó, căn hộ cao cấp chiếm 5,4%, trung cấp chiếm 36,4% và giá thấp chiếm 58,2% tổng lượng giao dịch căn hộ trên địa bàn Thành phố.
Tại TP.HCM, chỉ có 12 dự án mở bán lần đầu trong quý III/2017, với tổng số căn hộ chào bán đạt 4.526 căn, giảm tới 62% so với quý trước. Trong đó, nguồn cung tập trung chủ yếu là căn hộ trung cấp. Tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư đạt 7.494 giao dịch, giảm 24% so với quý II/2017. Các giao dịch chủ yếu là phân khúc nhà ở trung cấp, chiếm tới 51% tổng lượng giao dịch, giao dịch nhà ở cao cấp chiếm 39% và giao dịch nhà ở giá thấp chỉ chiếm 10% (do có quá ít dự án thuộc phân khúc này).
Tập trung cho nhà thương mại giá rẻ
Theo bà Bùi Thị Phương Chi, Giám đốc Kênh truyền hình kinh tế tài chính VITV, thực tế diễn biến thị trường bất động sản 2017 cũng như những băn khoăn của các chủ đầu tư, nhà thầu sẽ được chuyển tải đến cơ quan chức năng trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần thứ nhất.
“Tại sự kiện này, các cơ quan chức năng là Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước sẽ trả lời các câu hỏi liên quan đến những tồn tại, khiếm khuyết của thị trường bất động sản. Các vấn đề liên quan đến phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, phát triển công trình xanh, bất động sản nghỉ dưỡng… sẽ được Diễn đàn đề cập dưới các góc độ khác nhau”, bà Bùi Phương Chi cho biết.
Chia sẻ về các nội dung liên quan đến Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần thứ nhất, ông Nguyễn Văn Phúc, nguyên Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, Diễn đàn là dịp để chúng ta cùng nhìn nhận, đánh giá các phân khúc thị trường bất động sản, đặc biệt là các chính sách với nhà ở và quản lý thị trường bất động sản.
Giải pháp cho sự phát triển của thị trường nhà ở năm 2018 và những năm tới, theo ông Nguyễn Văn Phúc, là doanh nghiệp nên tập trung hơn cho phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, đáp ứng nhu cầu ở thực của người có thu nhập trung bình và thấp. “Thực tế cho thấy, nếu doanh nghiệp, nhà đầu tư tiếp tục tập trung với phân khúc nhà ở cao cấp, thì nguy cơ khủng hoảng do cung - cầu không gặp nhau của những năm 2012 - 2013 có thể lặp lại”, ông Phúc cảnh báo.
-
Đồng Nai gia hạn thời gian thực hiện dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước -
Nghệ An đặt mục tiêu hoàn thành 28.500 căn nhà ở xã hội vào năm 2030 -
“Hàm cá mập” tại Vinhomes Ocean Park 2 đón hơn 200 thương hiệu kinh doanh chỉ sau 1 tháng chào thuê -
Vinhomes khởi công xây dựng tòa văn phòng tại tâm điểm Vinhomes Ocean Park 2 và 3
-
Quảng Nam công bố quyết định thanh tra Khu dân cư mới 2A -
Thanh Hoá đầu tư dự án khu dân cư mới 233 tỷ đồng -
Vốn dự án chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút tăng gần 205 tỷ đồng -
Đặc quyền "sống sang, sinh lời vô hạn" tại Vinhomes Golden Avenue Móng Cái -
Quy hoạch khu Đông Nam Dung Quất lấy không gian mặt biển làm trọng tâm -
Phát Đạt được giao 21 ha đất tại Bình Định và duyệt quy hoạch 2 dự án Bình Dương -
Chất sống nghỉ dưỡng giữa tâm điểm “quận 1” của Ocean City
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP