-
Thị trấn Chũ (Bắc Giang) - Tiềm năng phát triển bất động sản điểm đến -
Giảm nhiệt bất động sản -
Hải Phòng hóa giải “cơn khát” nhà ở xã hội -
TP.HCM ước tính lợi nhuận mọi phân khúc bất động sản bằng 15% tổng chi phí đầu tư -
Rất khó xác minh giá trị thực của giao dịch nhà đất; Đơn vị thẩm định giá có hiện tượng “đi đêm” với nhà đầu tư -
Thông báo 29 lần, TP.HCM vẫn chưa tìm được đơn vị định giá khu đất 4.400 m2 -
Luật Đất đai thực hiện sớm, vui nhiều, lo không ít
Hiện cả nước có khoảng 300.000 người hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản (Ảnh minh họa) |
Đó là quan điểm của ông Trần Minh Hoàng, Phó tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) tại hội thảo “Môi giới Bất động sản Việt Nam - chuyên nghiệp và hội nhập quốc tế” được tổ chức tại TP.HCM cuối tuần qua.
Theo thống kê của VARS, hiện cả nước có khoảng 300.000 người hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, trong chỉ có khoàng 35.000 người có Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, và trong vòng 3 năm gần đây, mức độ tăng trưởng của nghề này trung bình tăng khoảng 15%/năm.
Mặc dù số lượng môi giới bất động sản tăng nhanh, góp phần mang lại sự thuận tiện, nhanh chóng, và nghiệp vụ tư vấn ngày một chuyên nghiệp hơn, qua đó, khách hàng có thể nhanh chóng có được những quyết định đầu tư tốt, an toàn và được hướng dẫn thủ tục pháp lý một cách đầy đủ và thuận lợi.
Tuy nhiên, hiện tại nhiều người cho rằng, những “cò đất” là nguyên nhân tạo nên những cơn sốt đất ở khắp các địa phương, gây náo loạn thị trường, thổi giá để trục lợi. Thực tế, không ít người là nạn nhân bị “cò đất” lừa đảo, cùng vấn nạn tin nhắn, các cuộc gọi chào mời liên quan đến bất động sản cả ngày lẫn đêm đang tạo ra nhiều thành kiến với nghề này và ảnh hưởng xấu tới những nhà môi giới chân chính.
Ông Phạm Lân, Phó chủ tịch VARS cho rằng, mọi người hay nói ai cũng có thể làm môi giới bất động sản, nhưng lẽ phải ngược lại, là không phải ai cũng có thể làm môi giới bất động sản.
“Thực tế hiện nay đang thiếu đi những cơ chế quản lý tốt ngành môi giới bất động sản, nên xã hội chưa có cái nhìn đúng đắn về nghề này. Chính vì vậy, đã tạo ra không ít những người làm môi giới tự phát. Trên thị trường hiện nay, rất nhiều môi giới nghiệp dư, lứa tuổi nào cũng có và xem đó là nghề nhanh làm giàu, mặc dù không ít trong số đó không có hiểu biết về nghề nghiệp và pháp lý liên quan. Đó là những người thấy thị trường sốt thì “nhảy” vào, hết sốt thì nghỉ", ông Lân nói thêm.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký VARS chia sẻ thêm, nhà môi giới tại Việt Nam nhìn chung đều “thờ ơ” và bỏ qua những quy định của pháp luật khi hành nghề. Khi chưa có nhiều chế tài pháp luật, thì việc trông đợi các nhà môi giới tuân thủ đạo đức nghề nghiệp là một điều không đơn giản.
“Có quá nhiều môi giới chưa có chứng chỉ hành nghề nhưng vội vã tham gia thị trường đã tạo ra nhiều hệ lụy, do thiếu nghiêm túc trong việc hành nghề, chạy theo hoa hồng, phó mặc quyền lợi của khách hàng, thậm chí thổi giá, lừa đảo chính là nguy cơ và mầm mống dẫn đến những biến động bất thường của thị trường như giai đoạn trước đây”, ông Đính nói và phân tích thêm.
Đồng quan điểm, ông Trần Minh Hoàng, Phó Tổng thư ký VARS cho biết, hiện nay hoạt động môi giới bất động sản đan xen giữa các hoạt động chuyên nghiệp và tự phát, nghiệp dư, hỗn độn và phức tạp. Điều đáng nói, việc hành nghề chui, vi phạm pháp luật chưa được quản lý, kiểm soát.
Theo thống kê, trên 90% tin rao bán bất động sản nhà ở riêng ó sự sai lệch về thông tin, giá cả, pháp lý, quy hoạch… Gần 100% giao dịch bất động sản riêng lẻ, giao dịch trên thị trường thứ cấp không đóng thuế thu nhập từ hoạt động môi giới. Ngoài ra, những thông tin ảo, đồn thổi giá, quy hoạch "ma" không phải là điều mới trên thị trường bất động sản.
-
Ra mắt dòng sản phẩm giúp bất động sản Hội An khởi động đón chu kỳ mới -
Vì sao phân khu Tài Lộc được ví như ”mỏ vàng” trên đảo Vũ Yên? -
Thanh Hoá mời nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư mới 809 tỷ đồng -
Quảng Bình tìm nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hải Ninh 2 -
Bùng nổ lễ kick-off dự án Danang Gold Tower với hơn 200 “chiến binh kinh doanh”, 14 đại lý bất động sản miền Trung -
Cam kết tiền thuê tới 90 triệu đồng/tháng - Điểm tựa vững chắc cho nhà đầu tư Vincom Shophouse Diamond Legacy -
Nấc thang mới về chuẩn sống thượng lưu tại thành phố biên mậu Móng Cái
-
Lâm Đồng yêu cầu kiểm tra, rà soát giá cho thuê biệt thự thuộc sở hữu nhà nước -
Yêu cầu tháo dỡ hàng chục công trình sai phép tại Dự án Khu du dịch Nam Hồ -
Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 1: Hơn 80.000 tỷ đồng “vùi trong đất” -
Cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long hầu tòa phúc thẩm
- OCH hoàn thành tái cơ cấu và kế hoạch phát triển cho giai đoạn 5 năm tiếp theo
- Lễ ký kết hợp tác và trao tặng hệ thống ENVISION NEXT
- Giải pháp trong tầm soát, chẩn đoán và điều trị bệnh lý tuyến vú
- Marriott Bonvoy ra mắt kỳ nghỉ “Villa Voyages” cho gia đình tại Việt Nam
- TP.HCM phát triển đô thị đa cực, những địa bàn nào hưởng lợi?
- Việt Nam - nền kinh tế thành công của thế kỷ 21