-
Quảng Nam kiến nghị gỡ khó cho loại hình nhà ở nhà hội -
Dù kịch bản nào, thị trường bất động sản cũng tốt hơn -
Gỡ vướng thủ tục, tăng ưu đãi làm nhà ở xã hội -
Thị trường bất động sản vừa chớm phục hồi đã lo tăng giá -
Dư địa đầu tư vào lĩnh vực bất động sản Quảng Nam -
VCCI đề nghị thống nhất tiêu chí chọn dự án thí điểm sử dụng "đất khác" -
Thấy gì từ hiện tượng hàng nghìn “chiến binh” sales đầu quân cho Vinhomes dịp đầu năm?
Thị trường bất động sản Hà Nội: 23.000 căn hộ được "khớp lệnh" trong năm 2017
Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản quý IV/2017 do Công ty TNHH CBRE Việt Nam công bố sáng ngày hôm nay (4/1), năm 2017 cả thị trường Hà Nội bán ra 35.000 căn hộ và đã có tới 23.000 căn hộ giao dịch thành công.
TIN LIÊN QUAN
Năm 2017 có tới 91 dự án được chào bán ra thị trường. Nguồn ảnh: Zing |
Báo cáo của CBRE cho thấy, trong quý IV/2017 có gần 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới trong năm 2017 lên hơn 35.000 căn hộ, tăng 16% so với năm 2016. Và đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vùng 5 năm trở lại đây.
Năm 2017 có tới 91 dự án được chào bán ra thị trường và tỷ lệ thanh khoản đạt khoảng 28 căn hộ/ dự án/tháng.
Nguồn cung mới đến từ khắp các quận, huyện trên địa bàn TP. Hà Nội. Một điểm đáng lưu ý là cùng với cơ sở hạ tầng cải thiện và xu hướng mở rộng ra khu vực ngoài trung tâm, có 2 dự án mới lần đầu tiên ra mắt ở khu vực Đông Anh. Phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng 80% nguồn cung mới trong năm. Do nguồn cung mới vẫn dồi dào cũng như việc chuyển dịch của thị trường về phân khúc trung cấp bình dân, nhìn chung mặt bằng giá sơ cấp ít tăng. Kết thúc năm 2017, mức giá sơ cấp trung bình thị trường ở mức 1.344 USD/m2, giảm 2,4% theo năm.Doanh số chào bán cũng ở mức khả quan với hơn 23.000 giao dịch thành công trong năm 2017, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Một điểm đáng lưu ý là dù không nằm tại vị trí đắc địa nhưng được đầu tư đúng mức về phát triển sản phẩm, cải thiện thiết kế cũng như cung cấp đầy đủ tiện nghi cho cư dân đạt được tỷ lệ bán tốt (trên 70% trong quý đầu mở bán). Điều này cũng phản ánh người mua đang ngày càng chú trọng hơn và đòi hỏi cao hơn về chất lượng sản phẩm.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc, Bộ phận, Nghiên cứu, Tư vấn, Định giá và Quản lý tài sản CBRE dự báo, trong các năm tới, nền tảng tích cực từ kinh tế vĩ mô sẽ tiếp tục tạo động lực cho thị trường nhà ở nói chung, cũng như thị trường chung cư. Cùng với sự phát triển của thị trường và nguồn cung tương lai đến từ hầu khắp các khu vực trong TP.Hà Nội, chủ đầu tư sẽ đứng trước áp lực phải chuyên nghiệp hóa đội ngũ bán hàng và hoàn thiện các hoạt động marketing để cạnh tranh và nâng doanh số.
Đại diện CBRE dự báo, năm 2018 được kỳ vọng là năm có sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, với các dự án cao cấp xuất hiện tại các vị trí nội đô, trong khi chủ đầu tư các phân khúc thấp hơn sẽ phải cải thiện hơn nữa trước áp lực cạnh tranh.
Bình luận bài viết này
Xem thêm trên Bất động sản
-
Milton Group và những dự án bất động sản đầu tiên -
Masterise Homes mang đến định nghĩa mới về phong cách sống chuẩn quốc tế -
Căn hộ dịch vụ cao cấp The Five Residences Hanoi ra mắt thị trường -
Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng làm Chủ tịch Hội đồng thẩm định quy hoạch vùng thời kỳ 2021 - 2030 -
Đầu tư căn hộ khách sạn vẫn hút dòng tiền tại những thị trường tiềm năng -
Thử hương vị Pháp tại Việt Nam với "ngôi làng Colmar miền nhiệt đới" -
Long An: Thông tin chính thức về hơn 100 thửa đất có sổ đỏ nhưng không thể chuyển nhượng
- Phygital và Generative AI - Xu hướng đổi mới, cách tân và phát triển trong nhóm ngành Bán lẻ - Thực phẩm Đồ uống - Logistics
- Công ty Cổ phần Viễn thông Di động Vietnamobile mời thầu gói tháo dỡ
- Tập đoàn Y khoa Hoàn Mỹ và Strasys hợp tác thúc đẩy đổi mới và nâng cao chất lượng dịch vụ y tế
- Festival Quảng cáo Việt Nam 2024 dự kiến chào đón 20.000 khách tham dự
- Cainiao P.A.T. Logistics Park chào đón đối tác mới Mixue
- Vedan Việt Nam được trao tặng chứng nhận “Hàng Việt Nam chất lượng cao” năm 2024