-
Đi tìm “long mạch” thị trường bất động sản Khánh Hòa -
Giá nhà ngày càng đắt đỏ, đâu là lời giải cho giấc mộng an cư? -
Nhà môi giới bất động sản hạng sang gia nhập thị trường Việt Nam -
Phú Yên: Giao dịch bất động sản phần lớn là đất nền -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất -
Thị trường bất động sản Đồng Nai chậm phục hồi -
Lãi vay mua nhà ở xã hội phải thấp hơn 3 - 5% khoản vay thường; Bộ ba luật mới về BĐS sẽ có hiệu lực sớm 6 tháng
Dự án EHome Southgate gồm 7 block cao 12 tầng, cung cấp cho thị trường hơn 1.400 căn hộ dòng EHome. Ảnh minh họa |
Nhiều doanh nghiệp hướng đến thị trường Long An
Tập đoàn Nam Long là doanh nghiệp tiên phong phát triển phân khúc căn hộ tại Long An. Năm 2021, Nam Long giới thiệu ra thị trường Dự án EHome Southgate, diện tích 4,5 ha, nằm trong khu đô thị tích hợp Waterpoint.
Dự án EHome Southgate gồm 7 block cao 12 tầng, cung cấp cho thị trường hơn 1.400 căn hộ dòng EHome với giá bình quân chỉ 1 tỷ đồng/căn. Ngay khi ra mắt, toàn bộ 380 căn hộ mở bán giai đoạn I nhanh chóng có chủ. Dự án đã hoàn thiện cất nóc giai đoạn I, dự kiến bàn giao nhà cuối năm nay. Chủ đầu tư cũng có kế hoạch mở bán giai đoạn mới vào tháng 8/2022 sau khi ghi nhận nhu cầu cao từ thị trường.
Mới đây, Tập đoàn Thắng Lợi và các đối tác công bố kế hoạch cung cấp cho thị trường Long An khoảng 10.000 căn hộ (diện tích 40 - 60 m2) với giá khoảng 1 tỷ đồng/căn. Theo kế hoạch, các dự án này sẽ được triển khai vào cuối năm 2022, đầu năm 2023.
Đại diện Tập đoàn Thắng Lợi cho biết, trong 5 năm tới, Công ty sẽ tập trung phát triển loại hình căn hộ vừa túi tiền tại các vùng kinh tế trọng điểm, vệ tinh của TP.HCM là Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh… Trong đó, địa bàn được triển khai đầu tiên là Long An.
Tương tự, Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đang triển khai kế hoạch phát triển 150.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền tại các địa phương.
Ngoài ra, các “ông lớn” như Vingroup, Novaland cũng có chủ trương triển khai dự án nhà ở xã hội tại phía Nam, trọng tâm là TP.HCM và các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai với quy mô gần 500.000 căn nhà chung cư có giá khoảng 1 tỷ đồng/căn.
Giải “bài toán” an cư cho người lao động
So với TP.HCM hay Bình Dương, Đồng Nai, nguồn cung căn hộ tại Long An còn hạn chế, nhưng nếu loạt dự án xây dựng nhà chung cư giá rẻ được các chủ đầu tư triển khai theo đúng kế hoạch, thì sẽ giúp giải “bài toán” nhà ở cho người thu nhập thấp, đồng thời chia sẻ một phần áp lực về nhà ở cho thị trường TP.HCM.
Theo thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Long An, trên địa bàn tỉnh hiện có khoảng hơn 250 dự án (gần 7.000 ha) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, tập trung nhiều ở các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, Thủ Thừa và TP. Tân An. Tuy nhiên, các dự án này chủ yếu tập trung vào loại hình nhà ở liền kề, biệt thự thấp tầng. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân tại các khu, cụm công nghiệp rất lớn, song lại chưa có nhiều sản phẩm trong phân khúc này.
Cụ thể, Long An được quy hoạch 31 khu công nghiệp và 62 cụm công nghiệp. Trong đó, có 16 khu công nghiệp và 22 cụm công nghiệp đã hoạt động, tỷ lệ lấp đầy khoảng 91,9%, lượng công nhân gần 200.000 người. Trong 6 tháng đầu năm 2022, tỉnh Long An tiếp tục trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư 4 khu công nghiệp, gồm Tandoland (250 ha), Prodezi (400 ha), Tân Tập (654 ha), Lộc Giang (466 ha).
Theo ước tính, vẫn còn khoảng 30%, tương ứng gần 50.000 công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp ở Long An chưa có chỗ ở ổn định.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở (CBRE Việt Nam) đánh giá, trong số các thị trường lân cận TP.HCM, thì Long An là địa phương duy nhất ở thời điểm này có thể phát triển nguồn cung căn hộ giá “mềm” (khoảng 1 tỷ đồng/căn).
Bên cạnh đó, chuyên gia của CBRE cũng nhấn mạnh, trong khu vực lân cận TP.HCM, thì Đồng Nai, Bình Dương, Long An là các địa phương có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh, tạo sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư bất động sản. Đây là những khu vực tiếp tục bổ sung nguồn cung cho thị trường trong thời gian tới. Tuy vậy, tính bền vững của thị trường phụ thuộc vào nhu cầu ở thực.
-
Lý do The Beverly được ví như “viên kim cương” giữa lòng Vinhomes Grand Park -
Ra mắt dự án Hoian Legacity: Phố hội đương đại của miền di sản -
Thị trường bất động sản "nóng" lên, đâu là lựa chọn cho "cuộc chơi" mới? -
Cơ hội đột phá kinh doanh tại phố đi bộ ven sông dài và đẹp nhất Việt Nam tại Hải Phòng
-
Giới startup và cộng đồng quốc tế thấy cơ hội thành công ở Vinhomes Grand Park -
BIM Land tổ chức thành công lễ ra quân chiến dịch 90 ngày bán hàng tại Halong Marina -
BIM Land: điểm sáng trong thị phần khách sạn hạng sang và siêu sang -
Sôi động thị trường bất động sản Bến Cát -
Đà Nẵng tiếp tục kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội mới -
Lâm Đồng yêu cầu 3 doanh nghiệp báo cáo việc bán, cho thuê, cho thuê mua căn hộ -
Nghệ An kêu gọi đầu tư dự án khu nhà ở vốn 900 tỷ đồng tại Cửa Lò
-
1 “Bạch tuộc tung vòi”, 42.000 người bị “bốc hơi” 30.000 tỷ đồng - Bài 1: Chỉ với một An Đông, 40.000 “thượng đế” thành khổ chủ -
2 Vụ rửa tiền xuyên quốc gia: Viện Kiểm sát đề nghị mức án nghiêm khắc -
3 Phê duyệt phương án chuyển giao 3 ngân hàng mua bắt buộc trong tháng 5/2024 -
4 Nợ xấu có xu hướng tăng, tiếp tục là cơn đau đầu của ngành ngân hàng -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 21/5
- Samsung khởi động cuộc thi Solve for Tomorrow 2024 tại khu vực phía Nam
- Thị trường bất động sản Bắc Sài Gòn: Vẫn còn căn hộ ở thực, mức giá hợp lý
- Ra mắt Trung tâm giải pháp nghe nhìn công nghệ cao- HDB Building
- Shinhan Life Việt Nam hoàn thành chương trình hướng nghiệp cho học sinh THPT năm 2024
- Top 5 thẻ tín dụng hoàn tiền tốt nhất năm 2024
- Carmudi hợp tác với Bảo hiểm QBE ra mắt chương trình bảo hành mở rộng xe ô tô