-
Nhà đầu tư mạnh tay vay tiền mua bất động sản -
Nhà trong ngõ ngoại thành Hà Nội bỗng... được giá -
Thị trấn Chũ (Bắc Giang) - Tiềm năng phát triển bất động sản điểm đến -
Giảm nhiệt bất động sản -
Hải Phòng hóa giải “cơn khát” nhà ở xã hội -
TP.HCM ước tính lợi nhuận mọi phân khúc bất động sản bằng 15% tổng chi phí đầu tư -
Rất khó xác minh giá trị thực của giao dịch nhà đất; Đơn vị thẩm định giá có hiện tượng “đi đêm” với nhà đầu tư
Những ngày qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng "sốc" với thông tin chủ đầu tư dự án Cocobay (Đà Nẵng) chấm dứt chi trả lợi nhuận cam kết 12% một năm với condotel vì khó khăn tài chính.
Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ ngày 2/12, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng thừa nhận, trên thị trường xuất hiện những cam kết của nhà đầu tư đầu tiên lẫn nhà đầu tư thứ cấp, trong đó liên quan đến vấn đề lợi nhuận, dẫn đến việc không đủ khả năng chi trả, mất cân đối trong thị trường.
“Việc cam kết lợi nhuận giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp là quan hệ thị trường, quan hệ dân sự”, ông Hùng nói.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng |
Song ở góc độ là cơ quan quản lý nhà nước, ông Hùng khẳng định phải minh bạch thông tin tình hình triển khai condotel và nguy cơ trong các cam kết lợi nhuận của condotel để các nhà đầu tư thứ cấp hình dung được.
Bên cạnh đó là thông qua các hiệp hội để có cảnh báo. Hiệp hội Bất động sản vừa rồi cũng có cảnh báo là đúng ra lợi nhuận của condotel chỉ nên ở trên mức lãi suất tiết kiệm. “Nếu cam kết lợi nhuận gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý”, ông Hùng nhìn nhận.
Về quản lý loại hình này, ông Hùng cho biết, dự kiến ngân hàng sẽ kiểm soát chặt nguồn đầu tư tín dụng cho phát triển bất động sản, trong đó có condotel. Đồng thời, Bộ Xây dựng có thể kiến nghị ban hành văn bản pháp luật, hướng dẫn mẫu hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp của condotel, trong đó quy định quyền và trách nhiệm của người bán và người mua.
Vướng mắc lớn nhất hiện nay của loại hình này, theo Thứ trưởng Lê Quang Hùng là hành lang pháp lý khi các luật liên quan như kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai thì chưa có định danh của mặt hàng này, trong khi quy định về cơ sở lưu trú du lịch mới chỉ được quy định trong Luật Du lịch, dẫn tới chưa có giấy chứng nhận sở hữu đối với loại hình này, chưa có quy định về vận hành, quản lý…
Thứ trưởng Lê Quang Hùng cho biết, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo, có Chỉ thị số 11 vào tháng 4/2019 về việc phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, trong đó có condotel.
Nhóm thứ nhất là hoàn thiện cơ sở pháp lý, giao Bộ Xây dựng hoàn thiện các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan đến condotel và các quy chế liên quan đến việc vận hành condotel và tiến tới sửa đổi hệ thống pháp luật; giao Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch ban hành quy chế quản lý kinh doanh loại hình này.
Thủ tướng cũng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất và cấp quyền sử dụng đất đối với condotel.
“Tất cả những văn bản này yêu cầu phải xong trong tháng 12/2019 để tạo hành lang pháp lý”, ông Hùng cho hay.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, tổng số căn hộ condotel tích lũy ước chừng khoảng hơn 30.000 căn hộ.
Sau khi phát triển mạnh giai đoạn 2016-2017 thì đến năm 2018, 2019, loại hình này giảm mạnh, các dự án phát triển condotel năm 2019 giảm khoảng 8% so với cao điểm 2017, giao dịch căn hộ giảm một nửa do thị trường có sự điều tiết.
-
Bẫy lãi suất trong giấc mơ mua nhà -
Bí quyết giúp bạn sửa chữa lỗi khi bố trí nội thất cho nhà nhỏ -
Công bố danh sách các công ty tư vấn, các nhà môi giới bất động và nhà thầu M&E uy tín -
Một tỷ đồng đầu tư bất động sản nào ở Sài Gòn lãi cao? -
Hội thảo Phong thủy và Chiêm tinh 2018: Phát triển công việc và bản thân -
Những lưu ý khi động thổ năm Mậu Tuất 2018 -
Yếu tố thủy trong phong thủy nhà ở
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 16/5 -
2 Sốt ruột vì nguồn lực xã hội bị chôn vào thị trường bất động sản -
3 Lúng túng phát triển điện mặt trời mái nhà -
4 Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 1: Hơn 80.000 tỷ đồng “vùi trong đất” -
5 Quản lý gia sản: Miếng bánh ngàn tỷ USD chưa được khai thác
- Top 5 máy đánh giày văn phòng Kumisai ưa chuộng nhất hiện nay
- OGC ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh mẽ
- Mời tham gia thi tuyển phương án quy hoạch - kiến trúc cụm nút giao thông phía bắc cầu Hòa Xuân - Đà Nẵng
- Chuẩn bị vào hè, Vietnam Airlines tung hàng trăm nghìn vé máy bay giá hấp dẫn
- OCH hoàn thành tái cơ cấu và kế hoạch phát triển cho giai đoạn 5 năm tiếp theo
- Lễ ký kết hợp tác và trao tặng hệ thống ENVISION NEXT