-
Cần cách tiếp cận mới để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản -
Tham vọng của các "ông lớn" bất động sản trong năm 2024 -
4 Sở ngành TP.HCM phải phối hợp cấp thông tin cho người mua nhà ở xã hội -
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng” -
TP.HCM: Chủ đầu tư chưa giải chấp quyền sử dụng đất, người mua nhà khốn đốn -
Thủ phủ Bình Dương có thêm một kỷ lục hoàn toàn mới -
Bình Dương: Cảnh báo người dân mua nhà Dự án Charm Diamond vì chưa đủ pháp lý
Quý II/2015, kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định, là cơ sở để các nhà đầu tư bất động sản yên tâm đổ vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam. |
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam cho biết, tổng nguồn cung sơ cấp trong quý II/2015 tại Hà Nội đạt 13.400 căn, tăng 4% so với quý I/2015 và tăng 24% so với cùng kỳ 2014. Trong số này, có khoảng 4.630 căn hộ đã được bán, giảm 18% so với quý I/2015. Tỷ lệ hấp thu của thị trường đạt khoảng 34%, giảm 9% so với quý I/2015.
Quý II/2015, giá căn hộ (sơ cấp) bình quân thị trường Hà Nội tăng 1% so với quý I/2015; trong khi đó, giá chào bán thứ cấp bình quân tăng 2% theo quý. Tại một số quận (như Tây Hồ, Hoàn Kiếm), giá thứ cấp tăng đến 7% so với quý I/2015, trong khi mức giảm cao nhất là ở các quận Ba Đình và Đan Phượng – khoảng 4% so với quý I/2015.
Niềm tin của người mua được phản ánh qua số lượng lớn căn hộ đã bán. Tiền chênh ngoài hợp đồng đã xuất hiện tại nhiều Dự án, bao gồm cả những Dự án mới đang trong quá trình làm móng
(Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam)
Theo đại diện Savills, việc ngân hàng bảo lãnh tài chính cho các dự án là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy người mua. Tín dụng ngân hàng trở thành nguồn hỗ trợ tài chính chủ yếu cho cả người mua để sử dụng và các nhà đầu tư.
Dự báo triển vọng thị trường đến cuối 2015, Savills Việt Nam cho biết, có 26 dự án với khoảng 12.600 căn hộ sẽ được mở bán. Trong khoảng thời gian này, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản 2014 được kỳ vọng sẽ làm tăng nguồn cầu.Trên thực tế, thị trường vẫn đang chờ đợi những văn bản pháp lý hướng dẫn thi hành cho những luật này. Giao dịch được dự kiến vẫn duy trì ở mức cao trong các quý còn lại của năm 2015. Tuy nhiên, có thể những yếu tố đầu cơ làm sai lệch nguồn cầu.
Trước đó, ngày 30/6/2015, CBRE Việt Nam cũng có báo cáo tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2015 với 5.137 căn hộ mở bán mới từ 19 dự án, tăng 93% so với Quý II/2014. Trong đó, số căn hộ cao cấp mở bán trong quý II/2015 tăng gấp ba lần so với quý I/2015 với 1.518 căn.
Diễn biến về giao dịch trên thị trường, CBRE Việt Nam ước tính có khoảng 4.480 căn được giao dịch trong quý, tăng 80% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là tỷ lệ lượng giao dịch của căn hộ cao cấp đang tăng lên.
-
Chủ đầu tư tòa nhà 8B Lê Trực có thể bị phong toả tài khoản -
Bất động sản TP. HCM: Dân khổ vì mua dự án khống -
An Phu Group đầu tư 298 tỷ xây dựng Khu đô thị thương mại tại Quy Nhơn -
Cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất nhà liền kề biển tại trung tâm Bãi Cháy Hạ Long giá chỉ từ 2,5 tỷ/căn -
Cận cảnh quy hoạch siêu đô thị Nhật Tân - Nội Bài công bố chiều nay -
Gói 30.000 tỷ đồng và số phận của những dự án chuyển đổi -
Cảnh Hồ Tây - Gió sông Hồng: Cho trải nghiệm sống đạt tới đỉnh cao
- Diễn đàn chuyển đổi số và chuyển đổi xanh: Đặt Việt Nam trên bản đồ tăng trưởng bền vững
- Bosch Việt Nam và RMIT hợp tác đào tạo, phát triển nhân lực ngành khoa học kỹ thuật
- Hoiana Shores Golf Club tiếp tục ghi danh top 100 sân Golf châu Á
- Chăn nuôi hướng đến hiệu quả bền vững tại Sóc Trăng
- SeABank kết nối hưng thịnh, tri ân khách hàng doanh nghiệp nhân 30 năm thành lập
- Cathay Life Việt Nam vào "Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam năm 2024"