-
Đi tìm “long mạch” thị trường bất động sản Khánh Hòa -
Giá nhà ngày càng đắt đỏ, đâu là lời giải cho giấc mộng an cư? -
Nhà môi giới bất động sản hạng sang gia nhập thị trường Việt Nam -
Phú Yên: Giao dịch bất động sản phần lớn là đất nền -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất -
Thị trường bất động sản Đồng Nai chậm phục hồi -
Lãi vay mua nhà ở xã hội phải thấp hơn 3 - 5% khoản vay thường; Bộ ba luật mới về BĐS sẽ có hiệu lực sớm 6 tháng
TIN LIÊN QUAN | |
Ocean Group bơm vốn cho các dự án bất động sản | |
Sudico "cắt đất" Nam An Khánh bán cho các ngân hàng | |
La liệt biệt thự, liền kề bỏ hoang Khu nhà ở Tổng cục 5 |
Sự sôi động của những dự án bất động sản mới hoàn thành như Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) là cơ sở để các doanh nghiệp tính bài toán đầu tư tiếp theo. |
Ông Vũ Quý Hà, Tổng giám đốc Tổng công ty Vinaconex cho biết, Dự án Vinata Tower (phường Trung Hòa, Cầu Giấy) đã được Thành phố chấp thuận cho đầu tư. Ở dự án này, Vinaconex liên doanh với đối tác Nhật Bản theo tỷ lệ 70:30 (Việt Nam chiếm 30%). Sau khi hoàn tất các thủ tục, nộp tiền sử dụng đất, hai bên có thể khởi công vào cuối năm nay và đầu năm 2015 sẽ có hàng bán ra thị trường.
Đây là khu đất có vị trí đẹp, nằm gần Đại lộ Thăng Long, sát Dự án Thăng Long Number One của Viglacera và dự án chung cư cao cấp của Vinaconex 1. Dự án này được giới đầu tư quan tâm lớn bởi không chỉ thuận lợi về môi trường sống, việc có chủ đầu tư Nhật Bản tham gia sẽ thu hút nhiều khách Nhật đến thuê. Trong khi hiện nay, đầu tư căn hộ cho người nước ngoài thuê đang có xu hướng gia tăng mạnh.
Một doanh nghiệp khác là CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) cũng đang triển khai xây dựng chung cư 17 tầng tại Khu đô thị Dịch Vọng (Cầu Giấy) và chung cư 35 tầng tại 22 Hồ Tùng Mậu. Tòa nhà thứ nhất có vị trí gần như đẹp nhất Khu đô thị Dịch Vọng (gần đối diện Công viên Trung Hòa), diện tích mỗi căn hộ lại ở mức vừa phải 53 - 90 m2, bởi vậy theo thông tin từ Sàn giao dịch Lideco, số khách hàng đăng ký mua đã vượt số lượng căn hộ tại Dự án vài lần.
Dự án 22 Hồ Tùng Mậu, Lideco mua lại của một doanh nghiệp khác. Đây cũng là khu đất có vị trí đẹp, gần bệnh viện 19-8, các trường Đại học Thương mại, Đại học Sư phạm… Nếu giá bán hợp lý, chắc chắn chủ đầu tư sẽ sớm tiêu thụ hết hàng.
Ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch Lideco cho biết, cuối năm 2014, Công ty sẽ triển khai để đưa sản phẩm ra thị trường.
Thời gian gần đây, Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô cũng đang triển khai các thủ tục để khởi công xây dựng 2 tòa chung cư tại Khu đô thị mới Dịch Vọng.
Tòa chung cư thứ nhất có quy mô 17 tầng, vốn là khu đất quy hoạch dịch vụ, Hà Đô đã xin Thành phố cho chuyển đổi xây dựng chung cư thương mại. Các thủ tục, theo ông Nguyễn Trọng Thông, Chủ tịch Hà Đô, đã hoàn tất, Thành phố cũng đã chấp nhận cho Hà Đô đầu tư dự án. Với tiến độ như hiện nay, khoảng cuối quý II/2014, Công ty có thể đưa hàng ra thị trường.
Tòa chung cư thứ 2 thuộc khu đất Hà Đô liên kết với Lideco (mỗi bên có 50%), quy hoạch ban đầu là 47 tầng. Hiện hai bên đang xin Thành phố cho giảm số tầng xuống con số 35 để đưa ra những căn hộ có diện tích hợp lý hơn. Sau khi được Thành phố chấp thuận, 2 bên sẽ tiến hành bốc thăm, chọn vị trí khu đất. Ông Thông cho biết, Hà Đô sẽ triển khai tòa nhà ngay trong năm nay, nếu kịp các thủ tục.
Một công ty bất động sản khác là Công ty cổ phần đầu tư Phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) cũng đang thực hiện các thủ tục đầu tư Khu chung cư Văn La - Văn Khê. Khu vực này gồm nhiều dự án chung cư, nhà thấp tầng của các doanh nghiệp khác như Sông Đà Thăng Long, Hà Châu… đã bàn giao nhà và có dân đến ở, hạ tầng hoàn chỉnh và sát với các khu dân cư hiện hữu. Sudico đang làm các thủ tục xin Thành phố cho chuyển đổi quy hoạch dự án từ chung cư cao cấp thành chung cư bình dân để đưa ra các sản phẩm phù hợp về diện tích và giá tiền với khách hàng bậc trung. Sản phẩm ở phân khúc này, với vị trí địa lý khá lý tưởng như vậy được dự báo sẽ tiêu thụ rất tốt.
Trải qua những cú sốc lớn trong vòng 3 năm qua, thị trường bất động sản Hà Nội tới đây nếu có sôi động cũng sẽ có những gam màu khác xa so với trước kia. Quan trọng nhất là khẩu vị của khách hàng đã thay đổi, dẫn đến chiến lược đầu tư của doanh nghiệp buộc phải thích ứng theo. Tình trạng mua may, bán đắt sẽ xuất hiện ở những dự án thuộc nội đô thành phố, hoặc các khu vực lân cận trung tâm, nơi cơ sở hạ tầng đã hoàn chỉnh.
Nếu như trước kia, khách ngoại tỉnh, các gia đình trẻ sẵn sàng trả tiền mua căn hộ trên giấy và chờ đợi, bất chấp chủ đầu tư có uy tín và tiềm lực hay không, thì nay, thói quen mua bán đó không còn nữa. Khách hàng sẵn sàng bỏ ra 3 - 4 tỷ đồng để mua những căn hộ có thể ở hoặc cho thuê luôn. Bằng chứng là những chung cư đã bàn giao nhà hoặc chuẩn bị bàn giao nhà như No5, Mandarin Garden, Vinaconex 1, N04 hiện đang đắt khách. Những dự án bán nhà trên giấy chỉ thu hút được khách hàng nếu chủ đầu tư có uy tín và đã chứng minh được tiềm lực bằng những dự án đã hoàn thành.
"Soi lỗ" đại gia địa ốc: 10 đồng vay gánh 7 đồng lãi | |
"Soi lỗ" đại gia địa ốc: Tốt vay, dày nợ! | |
Đại gia địa ốc bỏ đất làm...nông dân |
Anh Việt (tinnhanhchungkhoan.vn)
-
Thị trường bất động sản "nóng" lên, đâu là lựa chọn cho "cuộc chơi" mới? -
Cơ hội đột phá kinh doanh tại phố đi bộ ven sông dài và đẹp nhất Việt Nam tại Hải Phòng -
Giới startup và cộng đồng quốc tế thấy cơ hội thành công ở Vinhomes Grand Park -
BIM Land tổ chức thành công lễ ra quân chiến dịch 90 ngày bán hàng tại Halong Marina -
BIM Land: điểm sáng trong thị phần khách sạn hạng sang và siêu sang -
Sôi động thị trường bất động sản Bến Cát -
Đà Nẵng tiếp tục kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội mới
-
1 “Bạch tuộc tung vòi”, 42.000 người bị “bốc hơi” 30.000 tỷ đồng - Bài 1: Chỉ với một An Đông, 40.000 “thượng đế” thành khổ chủ -
2 Vụ rửa tiền xuyên quốc gia: Viện Kiểm sát đề nghị mức án nghiêm khắc -
3 Phê duyệt phương án chuyển giao 3 ngân hàng mua bắt buộc trong tháng 5/2024 -
4 Nợ xấu có xu hướng tăng, tiếp tục là cơn đau đầu của ngành ngân hàng -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 21/5
- Samsung khởi động cuộc thi Solve for Tomorrow 2024 tại khu vực phía Nam
- Thị trường bất động sản Bắc Sài Gòn: Vẫn còn căn hộ ở thực, mức giá hợp lý
- Ra mắt Trung tâm giải pháp nghe nhìn công nghệ cao- HDB Building
- Shinhan Life Việt Nam hoàn thành chương trình hướng nghiệp cho học sinh THPT năm 2024
- Top 5 thẻ tín dụng hoàn tiền tốt nhất năm 2024
- Carmudi hợp tác với Bảo hiểm QBE ra mắt chương trình bảo hành mở rộng xe ô tô