-
Thị trấn Chũ (Bắc Giang) - Tiềm năng phát triển bất động sản điểm đến -
Giảm nhiệt bất động sản -
Hải Phòng hóa giải “cơn khát” nhà ở xã hội -
TP.HCM ước tính lợi nhuận mọi phân khúc bất động sản bằng 15% tổng chi phí đầu tư -
Rất khó xác minh giá trị thực của giao dịch nhà đất; Đơn vị thẩm định giá có hiện tượng “đi đêm” với nhà đầu tư -
Thông báo 29 lần, TP.HCM vẫn chưa tìm được đơn vị định giá khu đất 4.400 m2 -
Luật Đất đai thực hiện sớm, vui nhiều, lo không ít
Chương trình Giám sát chuyên đề năm 2012 của HĐND TP. Hà Nội đã cho thấy bộ mặt đáng buồn của các dự án khu đô thị mới trên địa bàn Thành phố, khi hầu hết các công trình hạ tầng xã hội (trường học, nhà trẻ, bệnh viện…) của 10 khu đô thị mới đã đưa vào sử dụng đều còn dở dang. Đó là các khu đô thị mới: Yên Hoà, Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy); Mỹ Đình I, Mỹ Đình II, Mỹ Đình - Mễ Trì (huyện Từ Liêm); Dương Nội, Văn Quán - Yên Phúc, Văn Phú (quận Hà Đông); Đại Kim - Định Công (quận Hoàng Mai); Thạch Bàn (quận Long Biên), với tổng diện tích khoảng 466 ha.
Thực tế tại một số dự án khu đô thị mới, việc xác minh hiện trạng dự án hạ tầng xã hội cũng như trách nhiệm giữa các bên khá phức tạp, khi nó đã được chủ đầu tư cấp I đẩy sang cho các chủ đầu tư thứ cấp. Chẳng hạn, Dự án Khu đô thị mới Yên Hoà do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội làm chủ đầu tư cấp I, nhưng phần đất xây dựng Trường quốc tế Global lại được chủ đầu tư cấp I giao cho Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư giáo dục Toàn Cầu thực hiện.
Dự án Trường quốc tế Global được Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư giáo dục Toàn Cầu khởi công xây dựng từ năm 2009. Tuy nhiên, những vướng mắc về nghĩa vụ tài chính giữa chủ đầu tư cấp I và nhà đầu tư thứ cấp và với Sở Tài chính Hà Nội khiến ngôi trường dù đã được hoàn thành, nhưng chưa thể đưa vào sử dụng.
Trong khi Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội cho rằng, nhà đầu tư thứ cấp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư cấp I, thì Công ty cổ phần Tư vấn và Đầu tư giáo dục Toàn Cầu lại cho rằng, chủ đầu tư cấp I chưa hoàn thành nghĩa vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mình. Hệ quả là, chủ đầu tư cấp I đã không xây dựng trạm biến áp và ngôi trường không có điện để vận hành, dù đã hoàn thành việc xây dựng cơ bản từ đầu năm 2012.
Tại Dự án Khu đô thị Dương Nội (quận Hà Đông) do Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư, hầu hết các hạng mục nhà ở thương mại đã được xây dựng và cơ bản bán hết.
Tuy nhiên, các hạng mục hạ tầng xã hội (bệnh viện, trường học các cấp, nhà văn hoá...) mà chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao không bồi hoàn thì chủ đầu tư vẫn còn “nợ”! Lý do mà chủ đầu tư dự án đưa ra là, UBND quận Hà Đông còn “nợ” chủ đầu tư vấn đề giải phóng mặt bằng, thị trường bất động sản trầm lắng khiến nhiều hạng mục dự án hạ tầng chủ đầu tư đề nghị “xã hội hoá” gặp khó khăn.
Theo báo cáo giám sát của HĐND TP. Hà Nội năm 2012, tại 10 dự án khu đô thị nêu trên, trong số 38 trường học được quy hoạch, mới có 27 trường được xây dựng và đưa vào sử dụng, trong đó chỉ có 4 trường công lập. Còn 11 trường chưa xây dựng xong, trong đó có 7 trường đã giao cho chủ đầu tư triển khai bằng nguồn vốn ngân sách, còn lại 4 trường vẫn chưa triển khai các thủ tục đầu tư.
Thậm chí, có những dự án như Khu đô thị Mỹ Đình I, Mỹ Đình II (huyện Từ Liêm), Khu đô thị Văn Quán - Yên Phúc (quận Hà Đông), phần nhà ở thương mại đã được chủ đầu tư bán hết từ lâu, nhưng nhiều hạng mục dự án hạ tầng còn nham nhở.
Những tên tuổi lớn trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, đô thị mới tại Hà Nội như: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD); Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng; Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest… đều nằm trong danh sách những chủ đầu tư nhanh tay xây nhà để bán, còn chây ỳ triển khai các công trình hạ tầng xã hội.
Từ thực tế trên, UBND TP. Hà Nội đã ra Công văn số 265/UBND-KH&ĐT yêu cầu các chủ đầu tư được nêu tên hoàn thành toàn bộ các công trình vào cuối năm nay, nếu không sẽ kiên quyết thu hồi.
Hà Quang
-
Ra mắt dòng sản phẩm giúp bất động sản Hội An khởi động đón chu kỳ mới -
Vì sao phân khu Tài Lộc được ví như ”mỏ vàng” trên đảo Vũ Yên? -
Thanh Hoá mời nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư mới 809 tỷ đồng -
Quảng Bình tìm nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hải Ninh 2 -
Bùng nổ lễ kick-off dự án Danang Gold Tower với hơn 200 “chiến binh kinh doanh”, 14 đại lý bất động sản miền Trung -
Cam kết tiền thuê tới 90 triệu đồng/tháng - Điểm tựa vững chắc cho nhà đầu tư Vincom Shophouse Diamond Legacy -
Nấc thang mới về chuẩn sống thượng lưu tại thành phố biên mậu Móng Cái
-
Lâm Đồng yêu cầu kiểm tra, rà soát giá cho thuê biệt thự thuộc sở hữu nhà nước -
Yêu cầu tháo dỡ hàng chục công trình sai phép tại Dự án Khu du dịch Nam Hồ -
Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 1: Hơn 80.000 tỷ đồng “vùi trong đất” -
Cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long hầu tòa phúc thẩm
- OCH hoàn thành tái cơ cấu và kế hoạch phát triển cho giai đoạn 5 năm tiếp theo
- Lễ ký kết hợp tác và trao tặng hệ thống ENVISION NEXT
- Giải pháp trong tầm soát, chẩn đoán và điều trị bệnh lý tuyến vú
- Marriott Bonvoy ra mắt kỳ nghỉ “Villa Voyages” cho gia đình tại Việt Nam
- TP.HCM phát triển đô thị đa cực, những địa bàn nào hưởng lợi?
- Việt Nam - nền kinh tế thành công của thế kỷ 21