-
Doanh nghiệp bất động sản Bình Dương lao đao vì "nghẽn" xác định giá đất -
Điều gì khiến các "đại bàng" đầu tư vào bất động sản Việt Nam? -
Kế hoạch mới của các doanh nghiệp bất động sản Đà Nẵng -
Bình Dương: Nhiều biển cảnh báo dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý bị nhổ trộm, che bạt -
Những huyện vùng ven Hà Nội sẽ mở đấu giá đất trong tháng 5/2024 -
Dòng vốn ngoại tích cực chảy vào bất động sản; Nguồn cung khách sạn 3 sao dần biến mất ở Hà Nội -
Chặn nguy cơ “khủng hoảng” niềm tin với kinh tế bất động sản
- Quảng Ngãi chấp thuận nhà đầu tư khu đô thị hơn 820 tỷ đồng
- Mỏ cát được đấu giá 380 tỷ ở Quảng Ngãi: Trữ lượng phê duyệt giảm gần một nửa so với dự báo
- Quảng Ngãi triển khai 9 nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân
- Quảng Ngãi lập quy hoạch Công viên Quảng trường biển, kết hợp đô thị dịch vụ sinh thái
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vừa góp ý về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gửi Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh.
Theo đó, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) hiện nay quy định điều kiện chuyển nhượng toàn bộ dự án hoặc một phần dự án phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính dự án.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho rằng cần xem xét, quy định đối với trường hợp dự án mà bên chuyển nhượng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề nghị cần xem xét sửa đổi, bổ sung khoản 4, Điều 41, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), như sau: “4. Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) với Nhà nước đối với dự án, phần dự án chuyển nhượng mà không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng. Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng chưa thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng dự án, một phần dự án có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thay cho bên chuyển nhượng”.
Tại điểm g, Khoản 1, Điều 41 quy định: “Đối với dự án bất động sản chuyển nhượng một phần còn đảm bảo các hạng mục công trình xây dựng hoặc mục đích sử dụng, kinh doanh của các công trình xây dựng của phần dự án chuyển nhượng phải độc lập được với phần dự án không chuyển nhượng” là chưa rõ ràng, chỉ quy định hạng mục công trình xây dựng hoặc mục đích sử dụng, kinh doanh của các công trình xây dựng của phần dự án chuyển nhượng phải độc lập được với phần dự án không chuyển nhượng.
Do đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho rằng cần xem xét quy định rõ hơn độc lập giữa phần dự án chuyển nhượng và phần dự án không chuyển nhượng như về kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, quy mô dự án được phép chuyển nhượng một phần dự án (trường hợp không được quy định cụ thể trong Nghị định)…
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đánh giá, Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được hoàn thiện sẽ tạo lập hành lang pháp lý đầy đủ đồng bộ, thống nhất để quản lý thị trường bất động sản, hỗ trợ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển; tạo điều kiện thuận lợi trong hoạt động kinh doanh bất động sản, đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch; nâng cao trách nhiệm, năng lực của các chủ thể tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm chủ đầu tư dự án bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tổ chức, cá nhân thực hiện dịch vụ, môi giới bất động sản…
-
Thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM sôi động với loạt chính sách bán hàng chưa từng có -
Năm 2023, cả nước có hơn 36.200 căn nhà ở xã hội được cấp phép, khởi công xây dựng -
Tập đoàn Trường Hải đề nghị Lâm Đồng sớm phê duyệt giá đất cụ thể -
Dự án trung tâm thương mại dịch vụ, căn hộ cao cấp Rita Võ Plaza đề xuất nâng vốn lên hơn 3.000 tỷ đồng
-
Xu hướng sắm Tết năm 2024: Đi một nơi, sắm cả Tết -
Quảng Bình kêu gọi đầu tư Dự án Khu đô thị Kiến Giang 1 -
Nhận lợi nhuận kép khi đầu tư căn hộ khách sạn Ibiza Residences -
Phân khúc dẫn đầu thị trường bất động sản trong năm 2024 -
Chính sách bán hàng cận Tết khai mở tiềm năng cho thuê bất động sản tại TP. Bắc Giang -
Danko Center - Khu đô thị mang kiến trúc châu Âu tại thành Tuyên -
Xu hướng chuyển dịch nơi ở của người dân Thủ đô trước áp lực gia tăng dân số
- SACE công bố kế hoạch thúc đẩy hợp tác thương mại và đầu tư Italy - Việt Nam, tổng trị giá 1,3 tỷ USD
- Rào cản của doanh nghiệp nhỏ và vừa do phụ nữ làm chủ
- Hanel và Tổng giám đốc Hanel được vinh danh tại Lễ trao giải Thương hiệu mạnh ASEAN 2024
- Pathways - con đường ưu việt dành cho nhà quản lý cấp cao trở thành ICAEW Chartered Accountant
- Trải nghiệm dịch vụ chuẩn mực quốc tế dành cho khách hàng cao cấp
- Đổi mới chuyển đổi số, đổi mới công nghệ trong phát triển kinh tế xanh