HĐND tỉnh Phú Yên vừa ban hành Nghị quyết thống nhất chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng tại xã Bình Ngọc (TP. Tuy Hòa). Dự án có vị trí là một cù lao với hai mặt giáp sông Đà Rằng và sông Chùa; mặt còn lại giáp với đường Nguyễn Tất Thành (Quốc lộ 1 cũ) và sát cầu Đà Rằng.

Theo Nghị quyết của HĐND tỉnh Phú Yên, mục tiêu đầu tư Khu đô thị Ngọc Lãng nhằm cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng đã được phê duyệt; hình thành khu đô thị hỗn hợp sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, định hướng phát triển đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại 1, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường với các khu chức năng dịch vụ đô thị chất lượng cao; là khu vực điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía Nam khu vực trung tâm TP. Tuy Hòa.

Thiết kế quy hoạch khu đô thị Ngọc Lãng

Dự án nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ thương mại cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình; tham gia góp phần tích cực vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP. Tuy Hòa nói riêng và tỉnh Phú Yên nói chung. Đồng thời, dự án này cũng là cách huy động tối đa nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện đầu tư nhằm thúc đẩy kinh tế - xã hội TP. Tuy Hòa phát triển đảm bảo tiêu chí xanh - sạch - đẹp, thân thiện và từng bước hiện đại.

Theo quy hoạch, dự án Khu đô thị Ngọc Lãng gồm 1.130 căn nhà ở, trong đó có 162 nhà liền kề, 218 nhà biệt thự, 750 căn hộ chung cư là nhà ở xã hội. Trên cù lao này cũng sẽ xây dựng tòa nhà hỗn hợp cao 10 - 20 tầng, có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng từ 35.440 - 70.880m2, gồm 180 căn hộ chung cư và những căn hộ khách sạn. Khu trung tâm thương mại - dịch vụ là tòa nhà cao 10 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 26.358m2. Có 2 khách sạn cao cấp là 2 tòa nhà cao 10 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 65.170m2. Hệ thống trường học gồm trường mầm non cao 3 tầng, trường tiểu học cao 3 tầng. Hệ thống công viên cây xanh mặt nước, cây xanh cách ly có tổng diện tích gần 73.000m2.

Vị trí dự án là cù lao giữa sông Ba và sông Đà Rằng

Dự án cũng được quy hoạch hạ tầng giao thông với cầu Nguyễn Trãi bắc qua sông Chùa, được quy hoạch dự kiến thiết kế với kiểu cầu dây văng; chiều dài cầu khoảng 175m; chiều rộng cầu 19m.. Ngoài ra còn quy hoạch 2 cầu đường bộ bắc qua kênh đào trong khu đô thị.

Nghị quyết của HĐND tỉnh Phú Yên yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm việc huy động vốn thực hiện dự án theo quy định tại Khoản 2 Điều 69 của Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở. Thời gian và tiến độ thực hiện là 36 tháng kể từ ngày đủ điều kiện khởi công xây dựng dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.690 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng). Dự án cũng sẽ tổ chức đấu thầu dự án để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu hiện hành.