-
“Nín thở” chờ bảng giá đất mới -
Gia tăng lượng bất động sản tồn kho khu vực phía Nam -
Hải Dương quy định hạn mức đất ở tại đô thị và nông thôn -
Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm tra bất động sản có yếu tố thổi giá; Đầu tư địa ốc dễ thành công hơn chứng khoán? -
Quận Ba Đình xây mới khu tập thể cũ, người dân được đền bù thế nào? -
Huyện Mê Linh lùi lịch đấu giá 32 thửa đất sang ngày 18/9 -
Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm tra, rà soát việc liên tục mua đi, bán lại bất động sản có yếu tố thổi giá
Năm 2015, có 28.300 căn hộ được chào bán (tăng 70% so với 2014), khoảng 21.000 căn hộ được giao dịch trong khi phân khúc biệt thự, liền kề có 1.246 căn hộ được mở bán mới |
Chiều nay (6/12), CBRE Việt Nam công bố báo cáo thị trường bất động sản quý IV và thông tin tổng quan thị trường 2015. Theo đó, năm 2015 là 1 năm tích cực với thị trường nhà ở. Mặc dù trong quý IV, số căn mở bán mới thấp hơn quý III nhưng tính tổng cả năm có 28.300 căn dã được chào bán, tăng 70% so với năm 2014.
Theo CBRE, năm 2015, phân khúc căn hộ cao cấp đã tăng mạnh trở lại với cả lượng mở bán và giao dịch. Căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao hơn so với mức 21% trong năm đỉnh điểm 2011 về mở bán. Theo vị trí, tỷ lệ mở bán mới tại khu phía Nam (quận Hoàng Mai) và rìa trung tâm (quận Hai Bà Trưng) tăng mạnh, chiếm tới 50% lượng mở bán, tỷ lệ này trước đây luôn thấp hơn khu phía Tây và Tây Nam với nhiều hạ tầng đang được triển khai. Lượng mở bán mới từ khu phía Tây và Tây Nam chiếm 46%, thấp hơn các năm trước khi tỷ lệ thường đạt trên 50%.
Về nhu cầu thị trường, đại diện CBRE Việt Nam cho rằng, niềm tin thị trường khá tích cực trong suốt cả năm và cải thiện sau mỗi quý. Ước tính có khoảng 21.000 căn hộ đã được giao dịch trong cả năm ở các phân khúc. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang có sự cải thiện trong tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý và đạt tỷ lệ khoảng 32% tổng lượng giao dịch tại thời điểm cuối năm, tỷ lệ này thường thấp hơn 20% trong các năm trước. Nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn tái khởi đọng các dự án trước đây, định vị lại các dự án và triển khai ra thị trường.
Mặc dù tỷ lệ giao dịch phân khúc bình dân và trung cấp có thấp hơn so với 2014, song các phân khúc này vẫn chiếm tỷ trọng cao trong tổng lượng giao dịch cả năm, do có mức giá hợp lý và nhắm đến đa số người mua có ngân sách vừa phải.
Giá bình quân cả sơ cấp và thứ cấp cải thiện qua các quý trong năm, với mức tăng trung bình. Nhìn chung, giá mở bán các dự án mới tăng khoảng 3 - 5% so với năm trước, cá biệt, một số dự án cao cấp có mức tăng giá 5 - 7% tại một số đợt mở bán sau. Về giá thứ cấp, toàn thị trường ghi nhận mức tăng nhẹ 0,3% theo quý và 1,1% theo năm (tính theo USD). Giá thứ cấp nhìn chung ổn định trong năm do lượng cung trên thị trường sơ cấp tăng mạnh.
Với phân khúc biệt thự, nhà liền liền, năm 2015 cũng có sự cải thiện đáng kể về số lượng căn mở bán cũng như số lượng giao dịch thành công của các dự án mới. Cụ thể, đã có 1.246 căn mở bán mới (gấp 2 lần so với năm 2014) từ 9 dự án gồm: Stalake, Gamuda, Ngoại giao đoàn, Park City, Gold Silk, Mon City, Green Pearl, Pandora và AquaBay (Ecopark).
Bên cạnh các dự án mới, chủ đầu tư các dự án lâu năm như Đặng Xá, Gamuda và Xuân Phương cũng đầu tư nâng cấp các dịch vụ tiện ích bên trong các khu đô thị, nhắm bán được phần hàng tồn kho còn lại. Kết quả là, một cài dự án đã đạt được tỷ lệ bán hàng khá ấn tượng. Điều này cho thấy rõ ràng hơn triển vọng tích cực của thị trường biệt thự, liền kề trong năm 2016.
-
Chậm nộp hồ sơ sẽ không được giảm 30% tiền thuê đất -
Doanh nghiệp cho thuê văn phòng chuyển trạng thái -
TP.HCM: Khởi động trở lại các dự án có đất công xen cài -
Kinh doanh mặt bằng cho thuê kỳ vọng dịp cuối năm -
Hậu giãn cách, dòng tiền tìm đến các dự án vùng ven -
Bất chấp dịch bệnh, bất động sản vẫn sôi động -
Các dự án bất động sản “bốc hơi” phần quỹ đất 20%
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 16/9 -
2 Cân nhắc thêm phương án mở rộng cao tốc Cam Lộ - La Sơn lên 6 làn xe -
3 Tỷ giá hết cản đường, chu kỳ nới lỏng bắt đầu, tăng trưởng kinh tế đứng trước cơ hội mới -
4 Bão số 3 gây thiệt hại 40.000 tỷ đồng về tài sản, có thể làm tăng trưởng GDP giảm 0,15 điểm phần trăm -
5 Đề xuất nhiều cơ chế “mở” khi sửa Luật Điện lực
- Doanh nghiệp tạo giá trị: Không chỉ tạo ra lợi nhuận mà còn dẫn dắt tương lai bền vững
- C.P. Việt Nam tiếp tục trồng rừng bền vững tại Đồng Nai năm 2024
- Intech Group chung tay hỗ trợ đồng bào miền Bắc khắc phục hậu quả lũ lụt
- UNICEF Việt Nam chung tay khắc phục thiệt hại bão lũ
- Nhựa Tiền Phong chung tay ủng hộ đồng bào miền Bắc bị thiệt hại do bão số 3
- Central Retail Việt Nam khai trương Trung tâm thương mại GO! Hà Nam