Sau đây là phần tổng hợp các thông tin bất động sản nổi bật trong tuần.

Những đại dự án bất động sản khởi công dịp 19/12 

Ngày 19/12, trên cả nước đã diễn ra lễ khởi công, khánh thành đồng loạt 234 công trình hạ tầng tiêu biểu nhân Kỷ niệm 79 năm ngày Toàn quốc kháng chiến (19/12/1946-19/12/2025) và tiến tới chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.

Theo đó, cả nước có 234 công trình, dự án đủ điều kiện khởi công, khánh thành, thông xe kỹ thuật, phân bố tại 34 tỉnh, thành phố. Trong đó, có 148 dự án khởi công, 86 dự án khánh thành, thông xe kỹ thuật.

Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại Lễ khởi công, khánh thành, thông xe kỹ thuật 234 dự án, công trình. Ảnh: Chính phủ

Tổng mức đầu tư các dự án hơn 3,4 triệu tỷ đồng, trong đó 96 dự án sử dụng vốn nhà nước với hơn 627.000 tỷ đồng (chiếm khoảng 18% tổng vốn), còn lại 138 dự án sử dụng các nguồn vốn khác với hơn 2,79 triệu tỷ đồng, chiếm 82% tổng mức đầu tư.

Tại điểm cầu trung tâm, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự Lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic (xã Thượng Phúc, thành phố Hà Nội). Cùng dự tại điểm cầu này có đồng chí Nguyễn Duy Ngọc, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội.

Khu đô thị thể thao Olympic có diện tích hơn 9.171 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng - ghi dấu ấn là khu đô thị lớn nhất Việt Nam khi trải rộng trên địa bàn 11 xã.

Tại phường Phú Thượng, Hà Nội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn dự lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, với tổng vốn đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng do liên danh các nhà đầu tư gồm Đại Quang Minh - Văn Phú - MIK Group - Thaco - T&T Group - Tập đoàn Hòa Phát thực hiện, dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP). 

Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 11.000 ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính 19 xã, phường của Hà Nội. Quy mô đầu tư gồm trục đại lộ giao thông dài khoảng 80 km; hệ thống công viên cảnh quan, vui chơi giải trí với diện tích khoảng 3.300 ha; cùng quỹ đất giải phóng mặt bằng khoảng 2.100 ha phục vụ tái thiết và phát triển đô thị.

Tại tỉnh Quảng Trị, Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Chí Dũng dự Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội trung tâm Đồng Hới. Cùng tham dự có Bí thư Tỉnh ủy Quảng Trị Nguyễn Văn Phương; Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Lê Hồng Vinh. 

Quy mô dự án gồm 02 tháp chung cư cao 15 tầng với diện tích sử dụng đất khoảng 8.750 m2; diện tích xây dựng là 3.460 m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 51.648 m2; tổng diện tích sàn nhà ở xã hội khoảng 35.655 m2. Với quy mô dân số khoảng 1.940 người, dự án có 560 căn hộ, diện tích mỗi căn hộ từ 36 m2 đến 76 m2. Tổng mức đầu tư dự kiến gần 637 tỷ đồng.

Tại tỉnh Bắc Ninh, Phó Thủ tướng Phạm Thị Thanh Trà dự lễ khởi công Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Quế Võ II - giai đoạn 2 tại xã Phù Lãng.

Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tại Quyết định số 640/QĐ-TTg ngày 4/5/2021. Dự án có quy mô 277,64 ha (không bao gồm đất hoàn trả kênh mương thủy lợi với diện tích 8,027 ha) tại xã Phù Lãng, tỉnh Bắc Ninh, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng. Công ty TNHH Nhân Đạt Tiến làm chủ đầu tư Dự án.

Nhiều dự án nhà ở xã hội đồng loạt khởi công dịp 19/12

Hòa chung không khí kỷ niệm 79 năm ngày toàn quốc kháng chiến và chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng nhiệm kỳ 2025 - 2030, vào ngày 19/12, hàng loạt công trình trọng điểm trên cả nước đã khởi công, khánh thành. Đáng chú ý, trong tổng số 234 dự án đủ điều kiện triển khai dịp này có nhiều dự án nhà ở xã hội, trải dài từ Bắc vào Nam.

Với Hà Nội, thành phố có hai dự án nhà ở xã hội khởi công. Đầu tiên là dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân Vĩnh Thanh có tổng vốn 3.799 tỷ đồng, quy mô 2.012 căn hộ. Dự án do CTCP Confitech Đông Hà Nội làm chủ đầu tư.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1.

Dự án thứ hai là khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại xã Phúc Thịnh, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 9.307 tỷ đồng, quy mô lên tới 3.500 căn nhà ở xã hội. Dự án do CTCP đầu tư VIHOCE Tiên Dương làm chủ đầu tư. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội tập trung đầu tiên tại Hà Nội với quy mô lớn nhất trong danh sách.

Tại Hải Phòng, dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị – dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ đã được khánh thành trong dịp này. Công trình có tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng, do CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư. Còn với Hưng Yên, địa phương này sẽ khởi công dự án nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến với tổng mức đầu tư 6.095 tỷ đồng.

Tại khu vực miền Trung, TP. Đà Nẵng đã khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, tổng vốn đầu tư 1.373 tỷ đồng. Đồng thời, Quảng Trị cũng đã khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu trung tâm TP. Đồng Hới, với quy mô đầu tư 637 tỷ đồng.

Ở khu vực phía Nam, TP. Cần Thơ đã khánh thành hai tòa nhà ở xã hội tại chung cư Hồng Loan, với tổng mức đầu tư 470 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tỉnh Vĩnh Long cũng đã khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu hành chính và dân cư phường Long Châu, tổng mức đầu tư 2.852 tỷ đồng.

Phấn đấu hoàn thành trước hạn mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội

Ngày 17/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Tại cuộc họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá việc phát triển nhà ở xã hội có nhiều đột phá trong nhiệm kỳ này; với tinh thần vừa làm vừa rút kinh nghiệm, điều chỉnh, vừa hoàn thiện cơ sở pháp lý.

Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ảnh: VGP

Đến nay, cơ sở pháp lý đã hoàn thiện tương đối tốt; nhiều địa phương như Hà Nội, TP.HCM, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Ninh Bình, Hải Phòng, Đồng Nai… triển khai nhanh nhiều dự án.

Năm 2025, cả nước hoàn thành hơn 100.000 căn hộ nhà ở xã hội, vượt mục tiêu đề ra. Dự kiến tới năm 2027 - 2028, số lượng căn hộ hoàn thành sẽ cán mốc 1 triệu căn hộ, sớm hơn 2 - 3 năm so với mục tiêu.

Thủ tướng yêu cầu phát huy kết quả làm được, cần tích cực hơn nữa, quyết tâm cao hơn nữa, nỗ lực lớn hơn nữa, quyết liệt hơn nữa trong phát triển nhà ở xã hội; các địa phương chủ động bố trí quỹ đất, mỏ nguyên vật liệu, thực hiện thủ tục hành chính theo luồng xanh để phát triển nhà ở xã hội; mạnh dạn giao các doanh nghiệp uy tín triển khai các dự án; nếu có vướng mắc thì tổng hợp, đề xuất giải quyết ngay.

Thủ tướng nhấn mạnh ý nghĩa quan trọng của việc phát triển nhà ở xã hội: Thể hiện tính nhân văn, tình dân tộc, nghĩa đồng bào; không hy sinh tiến bộ, công bằng, an sinh xã hội để chạy theo tăng trưởng đơn thuần; tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu người dân và góp phần kéo giảm giá bất động sản; góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế…

TP.HCM duyệt quy hoạch 1/2000 dự án “siêu đô thị” 880 ha

UBND TP.HCM vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Đại học Quốc tế, tại xã Xuân Thới Sơn với quy mô 880 ha, thuộc một phần địa giới hành chính xã Xuân Thới Sơn (trước đây là huyện Hóc Môn cũ).

Khu đất có ranh giới phía Đông Nam giáp kênh An Hạ; phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Tây Ninh, kênh 8; phía Bắc giáp kênh Xáng. 

Theo định hướng quy hoạch, Khu đô thị Đại học Quốc tế được định hướng là khu chức năng nghiên cứu, đào tạo, giữ vai trò hạt nhân của cụm trung tâm đào tạo phía Bắc Thành phố, góp phần giảm tải cho khu vực trung tâm.

Khu đất được quy hoạch làm Dự án Khu Đô thị đại học quốc tế Berjaya tại huyện Hóc Môn cũ. Ảnh: Lê Minh

Đồng thời, đây cũng là khu vực phát triển trọng điểm, thúc đẩy các hoạt động kinh tế, xã hội, tạo việc làm, không gian sống chất lượng cao và hệ thống tiện ích đô thị cho người dân.

Quy hoạch đặt mục tiêu khai thác hiệu quả điều kiện tự nhiên, hệ sinh thái đặc trưng, phát triển đô thị hiện đại, có bản sắc, hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế, văn hóa, xã hội, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu. Dự báo quy mô dân số khoảng 135.000 người, cùng khoảng 60.000 sinh viên.

UBND TP.HCM là cơ quan phê duyệt quy hoạch, Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định. Đơn vị tổ chức lập và trình duyệt là Công ty cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam (đơn vị tư vấn được lựa chọn theo quy định). Thời gian lập đồ án không quá 9 tháng kể từ ngày 12/12/2025.

Đà Nẵng cân nhắc điều chỉnh bảng giá đất theo thị trường

Tại kỳ họp thứ 5, HĐND TP. Đà Nẵng khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, diễn ra mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã có tờ trình Dự thảo Nghị quyết quy định giá đất và bảng giá các loại đất (đối với địa bàn Đà Nẵng cũ).

Theo UBND TP. Đà Nẵng, sau thời gian xây dựng chính quyền 2 cấp, nhiều khu vực, vị trí đã có biến động về giá đất. Do vậy, việc xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn thuộc phạm vi TP. Đà Nẵng (cũ) là cần thiết nhằm đảm bảo giá đất được quy định theo nguyên tắc thị trường, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Sau sáp nhập, giá đất tại TP. Đà Nẵng đã biến động mạnh.

Dự thảo bảng giá đất mới được xây dựng dựa trên báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, đơn vị tư vấn, cùng ý kiến trao đổi của lãnh đạo các phường, xã cơ sở và các thành viên Hội đồng Thẩm định bảng giá đất Thành phố (Hội đồng).

Hội đồng đã báo cáo 2 phương án. Theo đó, phương án 1 là đề xuất ban đầu của đơn vị tư vấn. Phương án 2 là giảm 20% so với mức tăng của phương án 1, nhằm phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Hội đồng cũng thống nhất đề xuất cấp có thẩm quyền lựa chọn phương án 2.

Đáng chú ý, theo phương án 2, khu vực có tỷ lệ đề xuất tăng cao nhất là các xã Bà Nà, Hòa Vang và Hòa Tiến (trong đó xã Hòa Vang và xã Hòa Tiến tăng gần 50%; xã Bà Nà tăng hơn 50%). Đây đều là các xã vùng ven của TP. Đà Nẵng (cũ). Khu vực tăng thấp nhất là các khu vực trung tâm như phường Hải Châu (gần 3%), Hòa Cường (4,56%), Sơn Trà (6,24%).

UBND TP. Đà Nẵng cho rằng, khi bảng giá đất thấp hơn nhiều so với giá thị trường, nguồn thu ngân sách từ đất đai sẽ thấp hơn giá trị thực tế của thửa đất, khu đất, không bảo đảm đúng chức năng và hiệu quả của hoạt động quản lý nhà nước. Đặc biệt là các khoản thu như thuế thu nhập cá nhân từ chuyển quyền sử dụng đất, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp đã có hạ tầng theo quy hoạch chi tiết.

Bên cạnh đó, bảng giá đất thấp hơn giá thị trường còn khiến thị trường đất đai thiếu minh bạch, phát sinh hiện tượng “giá trên giấy tờ” và “giá thực tế”, gây khó khăn cho công tác quản lý, kiểm soát thuế, đấu giá và định giá tài sản. Trường hợp không xây dựng bảng giá đất cũng sẽ dẫn tới chênh lệch lớn giữa giá đất bồi thường và giá đất tái định cư.

Khánh Hòa đề xuất tăng giá đất ở đối với nhiều khu vực từ 5 - 10%

UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Tờ trình gửi HĐND tỉnh về việc ban hành quy định Bảng giá các loại đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đề xuất phương án xây dựng Bảng giá đất năm 2026 cơ bản giữ nguyên mức giá đất quy định tại bảng giá đất năm 2025 của tỉnh trên cơ sở kết quả điều tra giá đất thị trường của đơn vị tư vấn và căn cứ thu nhập bình quân đầu người của tỉnh Khánh Hòa năm 2024 do Thống kê tỉnh đã công bố.

Phường Bắc Nha Trang là một trong những khu vực UBND tỉnh Khánh Hòa đề xuất tăng giá đất ở lên từ 5% đến 10%. Ảnh: Linh Đan

Đối với đất ở tại khu vực phường Bắc Nha Trang, Nam Nha Trang, Tây Nha Trang, phường Ninh Hòa, Đông Ninh Hòa, phường Bắc Cam Ranh, phường Cam Ranh, xã Nam Cam Ranh, xã Cam Lâm, xã Diên Khánh, xã Vạn Ninh, phường Phan Rang, Đô Vinh, Bảo An, trước mắt, UBND tỉnh Khánh Hòa đề xuất mức tăng từ 5% đến 10% so với Bảng giá đất năm 2025.

Khu vực các xã, phường còn lại, UBND tỉnh đề xuất giữ nguyên như bảng giá đất năm 2025. Đối với đất ở ven trục giao thông chính qua các xã, đất ở nông thôn, UBND tỉnh đề xuất giữ nguyên như Bảng giá đất năm 2025.

UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ tiếp tục nghiên cứu, điều chỉnh mức giá đất tăng dần theo lộ trình từng năm so với giá đất quy định tại bảng giá đất năm 2026 để phù hợp với tình hình thực tế địa phương.

Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất thương mại dịch vụ, đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trước mắt UBND tỉnh Khánh Hòa đề xuất giữ nguyên như Bảng giá đất năm 2025. Sẽ điều chỉnh tăng dần theo lộ trình từng năm so với giá đất quy định tại bảng giá đất năm 2026.

Đối với đất nông nghiệp, UBND tỉnh đề xuất giữ nguyên như bảng giá đất năm 2025; tiếp tục điều chỉnh tăng dần theo lộ trình từng năm so với giá đất quy định tại bảng giá đất năm 2026.

Doanh nghiệp bất động sản chạy đua bán nhà cuối năm

Từ đầu tháng 12, thị trường phía Nam trở nên sôi động hơn hẳn. Tại Tây Ninh, Thắng Lợi Group ra mắt Dự án The Win City với 18 block, gần 6.000 căn hộ, được xem là dự án chung cư quy mô lớn đầu tiên tại khu vực này. Việc chọn thời điểm cuối năm để mở bán được đại diện tập đoàn này lý giải là nhằm đón nhu cầu mua nhà thường tăng mạnh trong dịp người dân tổng kết tài chính, nhận thưởng và có xu hướng an cư trước Tết.

Nhiều dự án đồng loạt ra mắt tại khu vực phía Nam.

Không chỉ Thắng Lợi Group, hàng loạt doanh nghiệp khác như Trần Anh Group, Ecopark, Vingroup, Seaholdings, Nam Long… cũng đồng loạt tổ chức bán hàng. Việc các doanh nghiệp cùng bung hàng tại một thị trường mới nổi như Tây Ninh cho thấy cuộc cạnh tranh đang nóng lên, tập trung vào phân khúc căn hộ giá vừa túi tiền và nhà phố thương mại.

Tại TP.HCM và vùng phụ cận, nguồn cung căn hộ cũng tăng mạnh trong quý IV. TBS Group mở bán Green Tower với hơn 1.200 căn hộ đã hoàn thiện phần thô. Bcons cùng lúc triển khai 4 dự án ở Dĩ An - Thuận An, hướng đến nhóm khách hàng trẻ. OBC Holdings ra mắt A&K Tower với giá từ 35 triệu đồng/m2 - mức giá được xem là cạnh tranh trong bối cảnh mặt bằng giá chung cư TP.HCM liên tục leo thang.

Phú Đông Group tiếp tục đẩy tiến độ bán các đợt cuối của Dự án Phú Đông Sky One, đồng thời hoàn thiện pháp lý để đưa ra thị trường thêm một dự án vào năm 2026. Ở phía Bắc TP.HCM, Vạn Phúc Group gây chú ý khi lần đầu giới thiệu chung cư trong Khu đô thị Vạn Phúc City, giá bán khoảng 170 triệu đồng/m2. Doanh nghiệp dự kiến tung ra thêm các block mới từ đầu năm 2026.

Tại khu Nam, Khải Hoàn Land tiếp tục mở bán Khải Hoàn Prime - dự án đang xây đến tầng 10. Giá bán 70 triệu đồng/m2, bao gồm nội thất được xem là “giá chốt” nhằm hút khách giữa thời điểm cạnh tranh khốc liệt.

Nhiều doanh nghiệp cũng triển khai các chương trình bán hàng mạnh ở khu Đông - nơi luôn là tâm điểm của nguồn cung căn hộ trung và cao cấp.

Một điểm đáng chú ý của thị trường cuối năm là dòng sản phẩm nghỉ dưỡng bắt đầu xuất hiện trở lại. Dự án Cà Ná New City (tỉnh Ninh Thuận cũ), quy mô 64 ha, mở bán ngày 4/12 khiến thị trường chú ý vì khu vực Ninh Thuận nhiều năm qua không có dự án nghỉ dưỡng mới. Việc phân khúc từng “đóng băng” này tái xuất phần nào cho thấy niềm tin của chủ đầu tư đang quay trở lại. Tuy vậy, phân khúc đất nền vẫn im ắng khi sức mua yếu và rủi ro pháp lý còn hiện hữu.

Nhà đầu tư “lướt sóng” rời đi, chung cư cũ Hà Nội chững giá

Theo ông Trần Nghĩa, người sáng lập CTCP Tư vấn và Phát triển bất động sản An Holdings, thị trường chung cư từng chứng kiến đà tăng giá mạnh vào cuối năm 2024 và đầu năm 2025, song hiện thị trường đã chững lại, số lượng giao dịch “lướt sóng” cũng ngày càng thưa dần.

“Tại một khu đô thị thuộc phường Tây Mỗ (trước là quận Nam Từ Liêm), mức giá chào bán trên thị trường thứ cấp đã giảm rõ rệt, đặc biệt ở nhóm nhà đầu tư lướt sóng. Một căn hộ góc 2 phòng ngủ trước đây được chào bán 5,5 tỷ đồng, sau một tuần thị trường chậm lại đã giảm còn 5,4 tỷ đồng và hiện có căn chỉ còn 5,2 tỷ đồng, bao phí sang tên”, ông Nghĩa dẫn chứng.

Giá các chung cư cũ đang chững lại do dân đầu tư “lướt sóng” rút lui. Ảnh: Thanh Vũ

Về số lượng giao dịch, vị lãnh đạo doanh nghiệp này chia sẻ, trước tháng 11/2025, sàn môi giới của ông tại khu vực Tây Mỗ ghi nhận trung bình 80-90 giao dịch căn hộ mỗi tháng. Nhưng từ tháng 11/2025 trở đi, con số này chỉ còn 40-50 giao dịch, giảm gần một nửa.

“Trước đây, giao dịch chủ yếu quay vòng giữa các nhà đầu tư, một căn nhưng qua tay nhiều người. Khi nhóm này rời đi, thị trường chỉ còn trông chờ vào người mua ở thực. Song với mức giá lên tới 80-90 triệu đồng/m2, ngay cả người có thu nhập 50 triệu đồng/tháng cũng khó lòng tiếp cận”, ông Trần Nghĩa bình luận.

Dù thị trường thứ cấp giảm giá và giao dịch chậm lại, nhiều dự án mở bán mới vẫn có khả năng thanh khoản khá tốt. Thậm chí, một dự án vùng ven có giá căn hộ lên tới 70 triệu đồng/m2, nhưng tốc độ bán hàng vẫn tương đối nhanh, ngay cả sàn môi giới cũng bất ngờ.

“Điều này xuất phát từ chính sách thanh toán của chủ đầu tư. Khách hàng chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ, đến năm 2028 mới bắt đầu trả lãi. Ngoài ra, nhiều khách hàng kỳ vọng kịch bản tăng giá trong giai đoạn trước sẽ lặp lại và họ sẽ chốt lời trước khi gói hỗ trợ lãi suất kết thúc”, ông Nghĩa lý giải.

Tương tự, ông Ngô Đăng Quyền, Tổng giám đốc CTCP Phát triển địa ốc Tiên Phong cho biết, thị trường bất động sản giai đoạn 2024-2025 đã ghi nhận mức tăng trưởng cao, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư. Tuy nhiên, từ quý IV/2025, thị trường có dấu hiệu chững lại, trong đó nỗi lo về lãi suất là một trong những nguyên nhân.

“Dẫu vậy, với mục tiêu tăng trưởng GDP 10% trong năm 2026, theo tôi, các động thái điều chỉnh lãi suất hiện nay chỉ mang tính ngắn hạn. Để đạt được mục tiêu tăng trưởng mạnh như vậy, nhiều ngành kinh tế phải bứt phá, trong đó có bất động sản”, ông Quyền tin tưởng.

Bên cạnh đó, việc Hà Nội điều chỉnh quy hoạch đô thị theo mô hình đa cực, đa trung tâm cũng được xem là cú hích quan trọng cho thị trường. Hàng loạt dự án tại phía Tây, phía Đông và phía Nam Thủ đô đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, mở ra dư địa phát triển lớn trong thời gian tới.

Theo ông Quyền, trong ngắn hạn, thị trường cần thời gian để hấp thụ lượng sản phẩm đã và đang tung ra, vì vậy, khó kỳ vọng bứt phá ngay lập tức. Tuy nhiên, về dài hạn, tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, cùng sự ổn định vĩ mô sẽ thúc đẩy tầng lớp trung lưu gia tăng, trở thành nhóm khách hàng tiềm năng của các chủ đầu tư.