-
Chuyên gia dự báo 2025 sẽ là năm của đất nền và biệt thự -
Nhà cao cấp vẫn “chiếm sóng” thị trường TP.HCM -
Với 3 tỷ đồng, người Hà Nội đi đâu để mua chung cư mới? -
Cuối năm, dòng tiền thông minh đang tìm đến bất động sản nghỉ dưỡng -
Loạt dự án nhà ở tại Bình Định được gia hạn thời gian hoàn thành đến năm 2026 -
Bất động sản bước vào chu kỳ mới, bền vững hơn -
Mở rộng đất cho nhà ở thương mại: Doanh nghiệp gom đất, người dân cũng không bị thiệt
Gần đây, giới đầu tư địa ốc và người mua nhà đang truyền tay nhau một bản danh sách thống kê những dự án chung cư có tỷ lệ rao tin ảo nhiều nhất tại Hà Nội và TP.HCM trong 10 tháng qua. Nhiều dự án nổi tiếng như khu Ngoại giao đoàn (Bắc Từ Liêm), Mỹ Đình Pearl (Nam Từ Liêm), Hapulico Complex (Thanh Xuân)... đã bị “réo tên” với tỷ lệ tin ảo chiếm tới hơn 50%.
Một số dự án chung cư khác như The Legend Tower (Thanh Xuân) có tỷ lệ rao ảo khoảng 59%; Golden Land là (Thanh Xuân) là 60%; Golden Field (Nam Từ Liêm) khoảng 66%. Tỷ lệ cao nhất được ghi nhận tại dự án Hà Nội Paragon (Cầu Giấy) với con số lên tới 70%.
Dự án Hà Nội Paragon đang có tỷ lệ tin rao ảo cao nhất trong danh sách. Ảnh: Dũng Minh |
Phóng viên Báo điện tử Đầu tư - Baodautu.vn đã tìm hiểu và liên hệ với đơn vị đưa ra bản danh sách này. Theo đó, nguồn thông tin được công bố từ Công ty Biggee - một nền tảng phân tích thông tin bất động sản được thành lập vào năm 2021.
Đại diện phía doanh nghiệp cho biết, họ đã nạp vào hệ thống dữ liệu khoảng 100.000 tin rao bán căn hộ chung cư trên khắp cả nước. Đây là những thông tin được tổng hợp trên các website mua bán nhà/đất được nhiều người sử dụng nhất hiện tại.
Sau đó, thuật toán sẽ quét dữ liệu và phát hiện những tin rao sử dụng hình ảnh từ dự án khác để minh hoạ cho dự án được chào bán. Ví dụ, môi giới đăng tin chào bán căn hộ tại khu Ngoại giao đoàn nhưng lại dùng hình ảnh tại chung cư Hà Nội Paragon (Cầu Giấy), hệ thống sẽ phát hiện và cho rằng đó là tin ảo.
Bên cạnh đó, hệ thống còn nhận diện tin ảo dựa trên các thông tin được cung cấp trong bài đăng. Các số liệu về mặt bằng diện tích, số tầng, thời điểm bàn giao… trong tin rao bán sẽ phải trùng khớp với công bố của chủ đầu tư. Nếu có sự sai lệch, hệ thống sẽ đánh giá đó là tin ảo.
Trao đổi với phóng viên, phía Biggee cho biết, danh sách thống kê tỷ lệ rao tin ảo có tỷ lệ sai số khoảng 5%. Hiện đây vẫn chỉ là nguồn thông tin có tính chất tham khảo và không thể vội vàng quy chụp tình trạng “treo đầu dê, bán thịt chó” cho dự án. Trước khi xuống tiền, người mua vẫn nên có sự tìm hiểu thực tế, kỹ lưỡng và lựa chọn những môi giới viên uy tín, tận tâm.
Tình trạng môi giới viên rao tin ảo không phải là chuyện hiếm. Thậm chí, vượt qua việc đăng tải sai hình ảnh hay thông tin dự án, những cá nhân này còn thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường. Sự bức xúc từ phía người mua nhà dâng cao đến mức, từng có thời điểm, hơn 60.000 người dùng Facebook đã tham gia nhóm “kêu gọi" dừng mua nhà Hà Nội "để tránh ngáo giá".
Về phía các đơn vị proptech, họ mới chỉ dừng ở việc tạo ra những lớp màng lọc để phân loại thông tin dựa trên hình ảnh, số liệu công bố từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, để thực sự thanh lọc được thị trường và cung cấp đến người mua nhà những thông tin chính xác, đặc biệt là về giá bán, đây vẫn sẽ là trọng trách thuộc về các cơ quan Nhà nước. Trong đó, hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về thị trường bất động sản sẽ là lời giải xác đáng nhất cho các vấn đề nan giải hiện tại của ngành địa ốc.
-
Bất động sản quảng trường: Biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp -
Sức hút khó cưỡng từ Phoylicia City : An cư lý tưởng, đầu tư thịnh vượng, tích sản truyền đời -
Chính thức giới thiệu Masteri Grand Avenue - dự án thuộc bộ sưu tập Masteri Collection tại Vinhomes Global Gate -
Bình Thuận quy hoạch 48,39 ha đất tuyến đường Võ Nguyên Giáp để đấu giá
-
CapitaLand Development "bắt tay" hệ sinh thái của ông Nguyễn Bá Dương xây dự án 18.000 tỷ đồng -
Danko City tung chính sách bán hàng "khủng" cuối năm -
Căn hộ hàng hiếm SAM Towers Đà Nẵng, tinh hoa sông Hàn -
Bền vững trong bất động sản, xu hướng tất yếu của thị trường -
TP.HCM chấm dứt dự án đầu tư chung cư Sông Đà - Thăng Long -
Sau phía Tây, khu vực Đông Bắc Thủ đô hấp lực mạnh mẽ làn sóng đầu tư -
Cơn sốt đầu tư căn hộ chuẩn chuyên gia VIC Grand Square tại vùng lõi công nghiệp
-
1 Chuyên gia dự báo 2025 sẽ là năm của đất nền và biệt thự -
2 Hà Nội sắp khởi động tuyến đường sắt chạy thẳng đến sân bay Nội Bài -
3 Thông qua dự toán ngân sách nhà nước năm 2025: Bội chi 3,8%, chưa tăng lương khu vực công -
4 Tường minh Dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 14/11
-
Đằng sau khoản lợi “khủng” từ những thương vụ mua bán dự án tai tiếng - Bài 2: Chi 1.700 tỷ đồng, “phù phép” thành hàng chục ngàn tỷ đồng -
Quảng Bình: Khởi tố 2 giám đốc doanh nghiệp khai thác khoáng sản vượt phạm vi cấp phép -
Quy định mới về hệ thống quản lý dữ liệu thiết bị giám sát hành trình lái xe -
Mạo danh doanh nghiệp xuất khẩu lao động lừa tiền người lao động
- The Senique Hanoi - nơi kiến trúc hiện đại và di sản giao thoa
- MB được vinh danh "Doanh nghiệp xuất sắc châu Á" năm 2024
- Takeda được vinh danh “Doanh nghiệp đồng hành vì sự phát triển bền vững”
- Quỹ Phát triển tài năng Việt trao học bổng cho 12 VĐV quốc gia
- Runway Vietnam tổ chức sự kiện ra mắt thương hiệu trang sức đương đại Vhernier tại Rex Hotel
- Vietnam Airlines mời thầu Gói thầu cho thuê ướt tàu bay giao tháng 1/2025