-
Đắk Lắk đấu giá tìm nhà đầu tư cho Tổ hợp thương mại, khách sạn, nhà ở vốn hơn 2.400 tỷ đồng -
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp -
Bứt phá cơ hội kinh doanh tại “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island -
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền -
The Infinity Phú Quốc: Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ vị trí hoàn hảo -
Nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng 83% sau loạt dự án tỷ đô đổ bộ
Đánh giá về những tác động của Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở sau một năm chính thức có hiệu lực, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, các luật này đã mang lại một không khí đầu tư, kinh doanh hết sức sôi nổi cho thị trường.
Với sự tham gia bảo lãnh của ngân hàng, người mua đã yên tâm góp vốn đầu tư vào các dự án khi mua bán tài sản hình thành trong tương lai, các chủ đầu tư đã nhiều hơn nguồn lực tài chính để đầu tư, triển khai xây dựng nhanh, cam kết mạnh mẽ với nhiều điều khoản có lợi hơn cho người tiêu dùng.
Các quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản đã góp phần quan trọng vào sự ổn định, phát triển bền vững của thị trường địa ốc |
Lăn lộn với hoạt động thực tiễn kinh doanh của một doanh nghiệp bất động sản, ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Hải Đăng cho rằng, với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, chủ đầu tư muốn bán được hàng buộc phải minh bạch thông tin để được ngân hàng bảo lãnh mua bán tài sản hình thành trong tương lai. Một dự án bất động sản chất lượng sẽ đáp ứng được tất cả những yêu cầu, quy định của luật pháp. “Chủ đầu tư chỉ có thể xây dựng uy tín bằng thông tin minh bạch, tiến độ xây dựng đảm bảo. Dự án là của khách hàng, của người mua, chủ đầu tư chỉ là người có may mắn thực hiện dự án theo yêu cầu của khách hàng”, ông Tuấn cho biết.
Ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc Đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô (Thudo Invest) chia sẻ, sự hồi phục của thị trường bất động sản thời gian qua có sự đóng góp quan trọng của hành lang pháp lý hướng đến sự minh bạch, chính sách bảo lãnh tiến độ và tín dụng cởi mở của ngân hàng. Ông Sơn cho biết: “Với những gì mà thị trường bất động sản đã trải qua, các chủ đầu tư bất động sản giờ đây chỉ có thể tồn tại, phát triển khi cung cấp cho thị trường những sản phẩm có đầy đủ tiện ích, được quản lý, vận hành chuyên nghiệp, dám cam kết và giữ vững cam kết với người mua nhà”.
Là người tham gia vào quá trình xây dựng và phổ biến Luật Kinh doanh Bất động sản, ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, đến nay (1/7/2016), sau 1 năm có hiệu lực, đáng mừng nhất là các Luật này đã không gây ra bất kỳ sự xáo trộn nào trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản. Hơn thế, các quy định của luật đã góp phần quan trọng vào sự ổn định, phát triển bền vững của thị trường địa ốc. Đặc biệt, Luật Kinh doanh Bất động sản đã khắc phục đáng kể tình trạng lệch pha cung – cầu hàng hóa bất động sản (thừa bất động sản cao cấp, thiếu bất động sản giá trung bình – PV) như thời gian qua. Giờ đây, các dự án bất động sản để kinh doanh, ngoài việc tuân thủ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, còn phải theo đúng kế hoạch phát triển nhà ở, bất động sản được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Xu hướng tích cực của thị trường bất động sản thể hiện ở số giao dịch bất động sản thành công liên tục tăng ở hầu hết các phân khúc. Lượng tồn kho bất động sản giảm trên 70% từ mức hơn 128.000 tỷ đồng (năm 2013) đến nay còn khoảng 37.000 tỷ đồng. Giá bất động sản sau một thời gian giảm sâu, nay đã tương đối ổn định, nhiều dự án gần trung tâm, có hạ tầng tốt, tiến độ đảm bảo, chủ đầu tư có uy tín, giá bán đã tăng nhẹ (từ 3% đến 15%). Nhiều nhà đầu tư bắt đầu quan tâm, chuyển hướng đầu tư vào lĩnh
vực này.
“Với hành lang pháp lý được xây dựng theo hướng bảo đảm quyền lợi cho người mua nhà là tài sản hình thành trong tương lai, cho phép chuyển nhượng dự án và giúp chủ đầu tư tránh đi những rủi ro trong quá trình huy động vốn của người mua, đến nay, nhiều chủ đầu tư đã vượt qua khó khăn của giai đoạn thị trường trầm lắng trước đây. Người mua nhà đã có thể tự tin mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi các dự án bất động sản được ngân hàng bảo lãnh”, ông Phấn chia sẻ.
-
Bộ Xây dựng: Giao dịch bất động sản qua sàn bảo vệ quyền lợi chính đáng các bên -
Đà Nẵng yêu cầu chấn chỉnh xét duyệt hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội -
GS.TS. Hoàng Văn Cường: Điều kiện áp dụng phương pháp thặng dư vẫn chưa rõ -
Kinh doanh khách sạn và khai thác bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng trước đà phục hồi năm 2024 -
Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam năm 2023 sẽ khai mạc vào ngày 24/8 -
Triển vọng thị trường căn hộ nửa cuối năm 2023: Kỳ vọng đột phá thanh khoản tại khu Tây Hà Nội -
Có nên mua nhà trong tháng 7 âm lịch?
- Diễn đàn chuyển đổi số và chuyển đổi xanh: Đặt Việt Nam trên bản đồ tăng trưởng bền vững
- Bosch Việt Nam và RMIT hợp tác đào tạo, phát triển nhân lực ngành khoa học kỹ thuật
- Hoiana Shores Golf Club tiếp tục ghi danh top 100 sân Golf châu Á
- Chăn nuôi hướng đến hiệu quả bền vững tại Sóc Trăng
- SeABank kết nối hưng thịnh, tri ân khách hàng doanh nghiệp nhân 30 năm thành lập
- Cathay Life Việt Nam vào "Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam năm 2024"