-
Bất động sản Đồng Nai chờ hồi phục -
Bộ Tài chính đồng tình với việc đánh thuế bất động sản thứ hai -
Hà Nội quy định diện tích tách thửa, hợp thửa với từng loại đất -
Bình Định: 13 dự án chung cư, nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện mở bán -
Nhấp nhổm bảng giá đất -
Hà Nội sẽ công khai người trả giá cao rồi bỏ cọc đất đấu giá -
Bộ Xây dựng: Giá nhà sẽ tăng 15 - 20% do ảnh hưởng của bảng giá đất
Đồ họa: Thanh Vũ |
Nhiều huyện ngoại thành ồ ạt đấu giá đất
“Trong đợt đấu giá gần đây tại xã Kim Hoa (huyện Mê Linh), chúng tôi đã nhận được hơn 200 hồ sơ đăng ký tham gia, trong khi số lượng đất được đưa ra đấu giá chỉ có 25 lô”, lãnh đạo Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam (Công ty Đấu giá Việt Nam) hào hứng chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư.
Vị này cho hay, trước đó, dự án trên đã được triển khai đấu giá 6 lần trong năm 2023, nhưng kết quả thu về không khả quan. Thậm chí, có những phiên đấu giá chỉ bán được một suất. Tuy nhiên, bước sang năm 2024, tình hình đã thay đổi, Công ty chỉ cần mở một đợt đấu giá vào tháng 4, toàn bộ số thửa đất tồn dư đã được bán hết.
“Ngay từ cuối quý IV/2023, tín hiệu khởi sắc đã nhen nhóm xuất hiện. Còn trong thời điểm hiện tại, thị trường đang ấm hơn rõ rệt. Không chỉ vùng ven Hà Nội, ngay cả các tỉnh, thành phố lân cận cũng ghi nhận giao dịch nhộn nhịp trở lại”, người đứng đầu Công ty Đấu giá Việt Nam nhận định.
Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cũng phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia, tổ chức phiên đấu giá 30 thửa đất tại thị trấn Quang Minh và xã Liên Mạc. Kết quả thu về cũng rất tích cực, khi tổng số tiền trúng đấu giá lên tới 130 tỷ đồng, cao hơn 60 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Trên đà thành công của những phiên đấu giá gần đây, ông Đinh Ngọc Thức, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cho biết, địa phương sẽ tiếp tục đưa ra đấu giá gần 500 thửa trong năm 2024. Đây là các khu đất nằm ở vị trí đẹp, đón đầu Dự án đường Vành đai 4.
Không chỉ Mê Linh, nhiều huyện vùng ven Hà Nội cũng tấp nập triển khai các cuộc đấu giá đất, có thể kể đến như Phúc Thọ, Hoài Đức, Thường Tín, Quốc Oai, Đông Anh… Trong thời gian tới, Hà Nội sẽ tiếp tục có thêm hai cuộc đấu giá lớn diễn ra tại huyện Chương Mỹ và Phú Xuyên.
Cụ thể, Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Phong ra thông báo đấu giá 34 thửa đất tại khu tái định cư sân golf hồ Văn Sơn, xã Hoàng Văn Thụ (huyện Chương Mỹ). Các thửa đất này có diện tích từ 167,2 m2 đến 706,2 m2, mức giá khởi điểm khoảng 5,49 - 7,94 triệu đồng/m2. Hạn cuối nộp hồ sơ tham gia là ngày 15/5. Buổi đấu giá dự kiến được tổ chức vào ngày 18/5 tại hội trường UBND huyện Chương Mỹ.
Còn tại huyện Phú Xuyên, Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt cũng thông báo kế hoạch đấu giá 28 lô đất. Trong đó, khu Thùng Lò Gạch, thôn Bái Đô (xã Tri Thủy) có 12 thửa được mở bán. Diện tích các thửa từ 137,5 đến 143 m2, mức giá khởi điểm từ 14,1 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, khu Bờ Giếng, thôn Kiều Đông (xã Đại Xuyên) cũng có 14 thửa đất được đưa ra đấu giá. Các thửa có diện tích 109,7 - 135,4 m2, giá bán nằm trong khoảng 11,5 - 12,8 triệu đồng/m2.
Hai thửa đất đấu giá còn lại thuộc khu Ao sau dịch vụ 2 (xã Vân Từ) và khu Đồng Khay (xã Văn Hoàng), với diện tích lần lượt là 120 m2 và 131,2 m2. Mức giá khởi điểm tương ứng là 11,6 triệu đồng/m2 và 4,7 triệu đồng/m2. Hạn chót nhận hồ sơ tham gia đấu giá các khu đất trên là ngày 9/5. Buổi đấu giá dự kiến tổ chức vào ngày 12/5 tại Nhà văn hóa trung tâm huyện Phú Xuyên.
Dòng sản phẩm có tính thanh khoản cao
Lý giải về sự thành công của các buổi đấu giá gần đây, lãnh đạo Công ty Đấu giá Việt Nam cho rằng, lãi suất tiết kiệm hạ về mức thấp khiến nhiều người không còn mặn mà gửi tiền ngân hàng. Ngoài ra, các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, ngoại tệ đang trải qua nhiều biến động, do đó, bất động sản nghiễm nhiên trở thành nơi “đổ vốn” tin cậy của nhà đầu tư.
“Quy định cập nhật giá đất hàng năm trong Luật Đất đai 2024 có thể khiến giá bất động sản đi lên. Do đó, nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ gom đất trước khi luật được áp dụng. Ngoài ra, những lô đất được đấu giá thường chỉ từ 3 tỷ đồng đổ xuống. Đây là khoảng giá dễ thanh khoản và phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người”, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội phân tích.
Theo vị chuyên gia này, các huyện vùng ven Hà Nội có lợi thế lớn về quỹ đất và dư địa phát triển. Trong bối cảnh tâm lý thị trường đang đi lên, các lãnh đạo huyện sẽ không bỏ lỡ “con gà đẻ trứng vàng” mang tên đấu giá đất để gia tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.
Về việc một số thửa đất có giá bán tương đối cao so với mặt bằng chung, lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh khẳng định, những lô đất có giá trúng lên tới 90 triệu đồng/m2 tại huyện Mê Linh sở hữu ưu thế lớn về mặt vị trí và có tính thanh khoản rất tốt. Số lượng những thửa đất có giá trị cao như vậy chỉ đếm trên đầu ngón tay. Mức giá này không phản ánh toàn bộ bức tranh thị trường bất động sản tại địa phương.
Anh Nguyễn Tuấn Quang - một nhà đầu tư nhận xét, các lô đất trúng giá đợt này đang bị đẩy lên tương đối cao. Với thị trường bất động sản vùng ven, nhà đầu tư này cho biết, bản thân mình sẽ cố gắng “săn” đất thổ cư hoặc các mảnh phát mãi của ngân hàng để đạt được sự tối ưu về giá, từ đó gia tăng tỷ lệ sinh lời.
“Dẫu vậy, không thể phủ nhận rằng, đất đấu giá cũng có những điểm cộng riêng. Đây thường là những lô có hồ sơ pháp lý chuẩn chỉnh, hạ tầng xung quanh phát triển, nằm quanh các khu dân cư và tọa lạc gần các tuyến đường lớn”, anh Quang chia sẻ.
-
TP.HCM xây mới hai lô chung cư Thanh Đa cao 45 tầng với 1.750 căn hộ -
"Rò rỉ" thông tin NewstarHomes "lấn sân" thị trường shophouse Sài Gòn với Dự án Eco-Green Saigon -
Chưa đủ cơ sở thẩm định Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch núi Sapung (Lâm Đồng) -
Singapore Shoptel: Lựa chọn tinh tế của nhà đầu tư
-
Dự án Khu Tái định cư Vạn Tường chậm tiến độ do nguyên nhân khách quan? -
Kon Tum yêu cầu tài trợ kinh phí lập quy hoạch là tự nguyện, không điều kiện -
Ra mắt Sun Secret Valley, Sun Group tiếp nối sứ mệnh làm đẹp đảo Ngọc -
Dự án Khu dân cư Thanh Hoàng chưa được phép xây dựng 100 căn nhà ở liền kề -
Quảng Trị sắp có tổ hợp vui chơi giải trí, mua sắm hiện đại và đẳng cấp -
Viglacera bơm mạnh vốn đầu tư khu công nghiệp, tham vọng lãi 1.700 tỷ đồng năm 2022 -
Quảng Nam yêu cầu rà soát mục đích sử dụng đất Khu du lịch Hội An Holiday
-
1 Đà Nẵng còn nhiều dự án thực hiện chưa đúng tiến độ cam kết -
2 Làm gì để hút khách cao cấp ở lâu, tiêu nhiều? - Bài 1: Thừa Thiên Huế tiếp cận khách du lịch cao cấp -
3 Soi hướng tuyến dự kiến của tuyến đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam -
4 Nhà đầu tư cấp tập đến, Việt Nam sẵn sàng đón chờ -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 28/9
- Vinamilk tiếp tục hỗ trợ người dân sau bão lũ
- Heritage West Lake - Dự án căn hộ cao cấp view trực diện Hồ Tây
- Tuyên truyền, hỗ trợ về thủ tục hải quan cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp Liên Hà Thái
- Tập đoàn Năm Sao trao 2 tỷ đồng hỗ trợ an sinh trên địa bàn tỉnh Long An
- Vietnamobile mời thầu gói Dịch vụ bảo dưỡng và hỗ trợ kỹ thuật cho mạng cáp quang
- FedEx Việt Nam đề cao nhân tố con người với văn hóa làm việc "Tốt nhất châu Á"