-
Thị trường văn phòng tại TP.HCM đảo chiều -
Thời của căn hộ khách sạn nội đô -
Nghề môi giới bất động sản đang "nóng" trở lại -
Cần cách tiếp cận mới để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản -
Tham vọng của các "ông lớn" bất động sản trong năm 2024 -
4 Sở ngành TP.HCM phải phối hợp cấp thông tin cho người mua nhà ở xã hội -
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng”
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet |
Tuy nhiên, cũng có không ít người lại bán bằng “mánh mung”, bằng những thông tin “trên mây” về dự án mà nếu không kiểm chứng thì người mua nhà rất dễ bị lạc vào mê hồn trận qua các website rao vặt bán hàng.
Câu chuyện cười ra nước mắt mới nhất là một dự án bất động sản giáp sông Đồng Nai được các môi giới quảng bá có bến du thuyền và hình ảnh các “cư dân hạnh phúc” thỏa thuê tắm trên một bãi tắm đầy nắng gió và cát vàng như những bãi biển đẹp nhất.
Đương nhiên, đó là những tiện ích hoang đường, bởi người ta không thể lấn sông Đồng Nai để làm tiện ích, dù chỉ một vài mét.
Câu chuyện về những tiện ích chỉ có trong quảng cáo như vậy xuất hiện rất phổ biến, nhất là tại những trang rao vặt không chính thống. Chỉ cần gõ cụm từ "mua chung cư cao cấp" Hà Nội trên internet sau vài giây là có khoảng vài chục triệu kết quả tìm kiếm xuất hiện đến từ các trang rao vặt như batdongsan.com.vn, homedy.vn, muabannhadat.vn, kenhbds.vn với những lời quảng cáo mỹ miều lên tận mây xanh về các dự án. Từ tiện ích hấp dẫn, đến các chuẩn mực quốc tế, cảm tưởng hầu như dự án nào cũng là một chuẩn mực sống.
Một dự án với cái tên mỹ miều theo phong cách Nhật Bản, với lời quảng cáo hấp dẫn về đẳng cấp sống, nhưng đến khi nhận nhà thật, cửa ban công chưa bằng một nửa, gờ tường xiên xẹo, sơn tường chỗ đậm chỗ nhạt… Tại một dự án khác, trong khi danh mục các vật liệu trang trí nội thất trong hợp đồng chủ đầu tư chú thích "tương đương" với thương hiệu A, B, C của Italia, Mỹ, Nhật... Thế nhưng, đến khi nhận nhà thật, khách hàng tá hỏa, bởi chủ đầu tư toàn dùng hàng Trung Quốc.
Không chỉ nội thất, mà nhiều khách hàng cũng ngỡ ngàng với ngoại thất của dự án khi thực tế trái ngược hẳn so với lời giới thiệu, hay cảnh quan mẫu của dự án.
Đã có những khiếu kiện của người dân khi nhận nhà không đúng như quảng cáo như câu chuyện màu sơn tại Dự án New Horizon City của chủ đầu tư Vinaenco mới đây. Tuy nhiên, chuyện cũng chẳng đi tới đâu vì các chủ đầu tư nại lý do rằng, quảng cáo là do môi giới… tự ý làm.
Nhiều khách hàng, sau khi thất vọng vì những lời rao vặt trên mây, phản ánh tới các website đăng tin, thì chỉ nhận được câu trả lời rằng trách nhiệm thuộc về người rao tin, website không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin đó.
Theo thống kê chưa đầy đủ của Báo Đầu tư Bất động sản, tại Việt Nam hiện có khoảng 300 trang web đăng tin bất động sản, rao vặt nhà đất được cấp phép, còn nếu tính cả những website không có giấy phép thì con số lớn hơn gấp nhiều lần.
Điểm đặc biệt, thông qua việc làm SEO (tối ưu hóa công cụ tìm kiếm), hay quảng cáo Adwords… các website này có thể thu hút lượt truy cập đến cả chục triệu lượt mỗi tháng. Điều đó cho thấy mức độ ảnh hưởng của các thông tin đưa ra trên website này là rất lớn.
Theo các quy định hiện tại, pháp luật không cấm các doanh nghiệp trao đổi thông tin về thị trường bất động sản. Chính vì thế, nhiều tổ chức, cá nhân đã lợi dụng điều này để sử dụng hình thức rao vặt thông tin, gây nhiễu loạn thị trường.
Không những vậy, thời gian vừa qua, nhiều website rao vặt dù không được cấp phép hoạt động báo chí, nhưng vẫn thực hiện "lách luật" viết các bài phản ánh theo góc nhìn khá tiêu cực về thị trường, gây ra những hoang mang không nhỏ cho người mua nhà và thị trường nói chung.
Với một thị trường có độ minh bạch chưa cao, nhiều người mua nhà chưa phân biệt được tin thật, giả, nếu cơ quan quản lý không có động thái kiểm soát chặt chẽ thì các thông tin đưa ra ở các trang web này có ảnh hưởng lớn tới từng dự án nói riêng và thị trường bất động sản nói chung.
-
Hé lộ mới về Park Kiara - Chung cư cao cấp đầu tiên tại ParkCity Hanoi -
Hà Nội sẽ di dân khỏi vùng ảnh hưởng môi trường từ Khu liên hợp xử lý chất thải Sóc Sơn -
BĐS Mỹ Đình “nổi sóng” với dự án Iris Garden mang thương hiệu Vimefulland -
“Kỳ quan” tại Vinhomes Smart City là "của hiếm" ngay cả với Nhật Bản
-
Bất động sản TP.HCM: Thêm 18 dự án đủ điều kiện bán nhà "trên giấy" -
MIKGroup sẽ phát triển dự án Imperia Smart City -
KITA Group dẫn đầu xu hướng "3 sạch", Stella Mega City "tăng nhiệt" -
Hà Nội đầu tư trên 340 tỷ đồng xây dựng 2 cầu đi thấp qua hồ Linh Đàm -
Bất động sản Long An: Dự án “ma” ngang nhiên lừa đảo khách hàng -
Nha Trang: Tìm lại thú vui “nghỉ dưỡng” của thế kỷ trước -
Nhà đầu tư Hàn Quốc muốn rót 363 triệu USD làm dự án căn hộ cao cấp tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng
- Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
- AI Day 2024: Cơ hội kinh doanh bứt phá cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam
- Kinh nghiệm tối ưu hệ thống CNTT, giúp SME nâng cao hiệu suất kinh doanh
- Samsung Việt Nam giành nhiều giải thưởng về CSR
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành dược
- Thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp cơ khí, hàn cắt